2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本本合同雙方當(dāng)事人：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____賣(mài)方代理人：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____買(mǎi)方代理人：_____身份證號(hào)碼：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）座落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價(jià)格?？偨痤~為元整（￥大寫(xiě)）。第四條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥），并于過(guò)戶(hù)之日將房款全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，乙方并于過(guò)戶(hù)之日將房款元整（￥）。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)）之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方（出賣(mài)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方擬出售的二手房，與乙方購(gòu)買(mǎi)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________4.房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)齊全。二、房屋交易價(jià)格1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______________元整。2.甲方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，并按時(shí)向乙方交付購(gòu)房款項(xiàng)。三、過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由雙方共同協(xié)商負(fù)擔(dān)。2.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、房屋交割時(shí)間1.房屋購(gòu)買(mǎi)雙方約定的交割時(shí)間為_(kāi)_____________年____月____日。2.在交割日前，雙方需完成過(guò)戶(hù)手續(xù)并結(jié)清剩余房款。五、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.房屋過(guò)戶(hù)完成后，房屋風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題發(fā)生時(shí)，由出售方處理，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。六、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.本協(xié)議文本及附件如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。簽訂日期：_______________甲方（出賣(mài)方）簽字蓋章：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字蓋章：____________________（以下無(wú)正文，特此分割）2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（三）二手房購(gòu)房合同協(xié)議甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于（房屋地址）的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋面積：（房屋面積）3.房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）4.房屋權(quán)屬：甲方為房屋的合法所有人。二、房屋交付1.房屋交付的條件：經(jīng)過(guò)交付驗(yàn)收后，具備正常使用條件，保證符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.房屋交付的時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天/月）內(nèi)將房屋交付給乙方。3.交付標(biāo)的物：房屋實(shí)體及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)附屬權(quán)利，以及甲方在不動(dòng)產(chǎn)登記中對(duì)該房屋的權(quán)屬記錄。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：（數(shù)字）人民幣（大寫(xiě)）。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)預(yù)付房屋總價(jià)款的（數(shù)字）%，即人民幣（大寫(xiě)）。（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起（數(shù)字）天內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的（數(shù)字）%，即人民幣（大寫(xiě)），具體支付日期如下：第1期：人民幣（大寫(xiě)），于（日期）前支付；第2期：人民幣（大寫(xiě)），于（日期）前支付；第3期：人民幣（大寫(xiě)），于（日期）前支付；（3）購(gòu)房款的支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)及登記時(shí)間：房屋交付之日起（數(shù)字）天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、增值稅、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。五、房屋物權(quán)保證1.甲方保證自己對(duì)房屋享有合法、無(wú)爭(zhēng)議的房屋產(chǎn)權(quán)。2.如因甲方的原因?qū)е乱曳讲荒芟碛性摲课莸乃袡?quán)或因該房屋的存在爭(zhēng)議導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所生費(fèi)用，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋的質(zhì)量和維修1.甲方保證房屋的質(zhì)量符合法律法規(guī)的規(guī)定，并就意外損害承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償責(zé)任。2.在房屋交付之日起（數(shù)字）年內(nèi)，發(fā)生下列情況的，甲方負(fù)責(zé)維修：（1）主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患；（2）水電設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患；（3）其他影響房屋正常使用的問(wèn)題。3.乙方在享有房屋所有權(quán)之日起（數(shù)字）年內(nèi)，享有協(xié)議約定的免費(fèi)質(zhì)保期服務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違約，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）。3.如雙方均違約，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院起訴。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.合同的解釋和效力適用中華人民共和國(guó)的法律。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并依法律法規(guī)或按習(xí)慣辦理。甲方：乙方：日期：日期：2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（四）出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：_____國(guó)籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：_____國(guó)籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：（一）座落于_____，建筑面積____平方米;（二）房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。第三條乙方在_____前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。上述定金在乙方_____付款時(shí)充抵房款。第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為：_______________________________________________________第五條甲方承諾在本合同生效之日起____日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在_____前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_____第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之____的違約金