2024年正式的租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第2頁共2頁2024年正式的租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)_____身份證號(hào)碼_____頂讓方(以下簡稱乙方(yifang))_____身份證號(hào)碼_____房東(以下簡稱丙方)_____身份證號(hào)碼_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_____街(路)____號(hào)的店鋪(原為：_____)轉(zhuǎn)讓給乙方(yifang)使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，年租金為____元人民幣(大寫：)，租金為_____每年_____交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元，(大寫)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。附件：原房屋租賃合同甲方簽字：_____日期：_____乙方簽字：____日期：_____丙方簽字：_____日期：_____2024年正式的租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）電話號(hào)碼：（電話號(hào)碼）乙方（受讓方）：（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）電話號(hào)碼：（電話號(hào)碼）鑒于甲方與原租賃合同簽訂之后，由于個(gè)人/公司經(jīng)營發(fā)展等原因，現(xiàn)甲方擬將所租鋪位進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方具備繼續(xù)承租的條件，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓鋪位信息1.1轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)：（鋪位所在位置）1.2轉(zhuǎn)讓鋪位面積：（鋪位面積）1.3租賃期限：起：（起始日期）止：（結(jié)束日期）1.4租金價(jià)款：（租金金額）二、轉(zhuǎn)讓條件和約定2.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的鋪位系其合法所租，不存在違反法律法規(guī)或違約行為。2.2乙方已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓的鋪位情況，并且愿意繼續(xù)按照原合同的內(nèi)容承租該鋪位。2.3甲方在本協(xié)議簽訂后，將原租賃合同中的權(quán)益、義務(wù)以及全部已繳押金轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。2.4甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將原合同轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋產(chǎn)權(quán)人（如有）辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息告知乙方。2.5乙方同意承擔(dān)將發(fā)生的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同變更等。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付和交付3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，總金額為（轉(zhuǎn)讓金額），同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的發(fā)票給乙方。3.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付所有相關(guān)的合同、證書、鑰匙等物品，并簽署相應(yīng)的過戶手續(xù)。四、保證和承諾4.1甲方保證其擁有轉(zhuǎn)讓鋪位的權(quán)利，轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪位不存在任何抵押、查封、其他糾紛或第三人產(chǎn)權(quán)爭議。4.2甲方保證向乙方清楚地告知鋪位的使用及限制情況，不存在任何隱瞞擾亂乙方正常經(jīng)營的行為。4.3乙方保證繼續(xù)履行原租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自解除或變更現(xiàn)有的租賃合同。五、爭議解決5.1本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2出現(xiàn)爭議時(shí)，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：