2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同常規(guī)版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同常規(guī)版甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于第_____層v戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)____。第二條價(jià)格：_____以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)___萬(wàn)元整，大寫(xiě)：_____。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫(xiě)：_____，____日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫(xiě))，余款____元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同常規(guī)版（二）日期：____年____月____日買(mǎi)方：（姓名）____（身份證號(hào)碼）____（聯(lián)系地址）____（聯(lián)系電話）____賣(mài)方：（姓名）____（身份證號(hào)碼）____（聯(lián)系地址）____（聯(lián)系電話）____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方本著自愿、平等、公平的原則，在充分協(xié)商下達(dá)成以下的房屋買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房屋基本情況1.根據(jù)房屋所有權(quán)證號(hào)____，位于____（具體地址）的房屋，房屋面積約為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），為賣(mài)方的合法所有。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.根據(jù)雙方協(xié)商一致，買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)___元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方上述房屋。2.買(mǎi)賣(mài)雙方約定，在簽訂本合同的同時(shí)，買(mǎi)方支付給賣(mài)方作為定金人民幣_(tái)___元。剩余的房款則在簽訂本合同后____日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。第三條房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.買(mǎi)賣(mài)雙方約定，在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.賣(mài)方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)手續(xù)齊全，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用和稅費(fèi)。第四條房屋瑕疵擔(dān)保1.房屋交付之前，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或不符合雙方約定的條件，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。2.房屋交付之后，買(mǎi)方在____日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可以隨時(shí)書(shū)面通知賣(mài)方，并要求賣(mài)方解決問(wèn)題。賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同的解除和違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意在本合同約定的交付和過(guò)戶(hù)期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。任何一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果買(mǎi)方在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有支付完房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。買(mǎi)方已支付的定金不予退還。3.如果賣(mài)方未能在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他條款1.本合同的任何修改或補(bǔ)充，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方的簽字或蓋章確認(rèn)后方可生效。2.本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份，合同自雙方簽字或蓋章起生效。3.凡本合同未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議的解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交給____仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方