2024年商鋪門面租賃合同參考范本（2篇）

第4頁共4頁2024年商鋪門面租賃合同參考范本出租方（以下稱甲方）：_____身份證：_____承租方（以下稱乙方）：_____身份證：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪門面租賃合同參考范本（二）商鋪門面租賃合同合同編號：2024-XXXX甲方（出租方）：公司名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有該商鋪門面的權(quán)利和所有權(quán)的法人實體，乙方有意承租該商鋪門面，并且甲方同意出租該商鋪門面，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條總則1.1本合同的效力適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。1.2本合同的任何修改、補充以及附件，均應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2如乙方在租賃期滿前1個月提出終止租賃合同的要求，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.3如乙方希望延長租賃期限，應(yīng)提前60天書面通知甲方，并雙方協(xié)商簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：(1)租金總額：【租金總額】人民幣（大寫）。(2)租金支付方式：乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第四條使用權(quán)及裝修4.1甲方保證其作為商鋪門面的有合法使用權(quán)，并會確保該使用權(quán)不會受到第三方的干擾。4.2乙方有權(quán)對商鋪門面進行裝修，并須向甲方提供裝修預(yù)案并經(jīng)甲方審核通過后方可進行施工。乙方進行裝修施工期間，應(yīng)采取必要的措施確保周圍商戶和業(yè)主的安全，并承擔(dān)因裝修施工而引起的損失。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的大型維修和設(shè)備更換。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪門面的日常維護、保養(yǎng)，并按期進行防火檢查、安全隱患排查等工作。第六條使用目的及限制6.1乙方承諾只將商鋪門面用于合法的經(jīng)營目的，嚴(yán)禁從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。6.2乙方不得將商鋪門面轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對在履行本合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)、經(jīng)營情況等商業(yè)信息保密，并在本合同解除或終止后仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第九條通知與送達9.1雙方均同意以書面形式進行通知。9.2任何一方向?qū)Ψ剿瓦_通知時，應(yīng)使用掛號郵寄或短信等有效方式，郵寄地址為雙方在本合同中約定的地址。第十條違約解除與爭議解決10.1本合同如發(fā)生嚴(yán)重違約或其他無法履行的情況，任何一方有權(quán)解除本合同。10.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并在書面形式上進行補充。