商鋪?zhàn)赓U合同模板2023

商鋪?zhàn)赓U合同模板2023合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪所在樓層：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________________2.2.2商鋪實(shí)際使用面積：________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：________________2.3.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：押金及保證金4.1押金4.1.1押金金額：________________4.1.2押金支付時(shí)間：________________4.1.3押金退還條件：________________4.2保證金4.2.1保證金金額：________________4.2.2保證金支付時(shí)間：________________4.2.3保證金退還條件：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方維修責(zé)任：________________5.1.2承租方維修責(zé)任：________________5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方保養(yǎng)責(zé)任：________________5.2.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：________________5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：________________5.3.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方：________________第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1使用要求6.1.1承租方應(yīng)按照出租方提供的商鋪使用說(shuō)明進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1承租方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。6.2.2如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租管理費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2.3轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同仍然有效，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的一切責(zé)任和義務(wù)。第七章：違約及解除7.1違約責(zé)任7.1.1如出租方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。7.1.2如承租方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。7.2合同解除7.2.1在租賃期內(nèi)，如出租方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知承租方，并按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2在租賃期內(nèi)，如承租方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知出租方，并按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買并維持商鋪的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃商鋪的總價(jià)值。8.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買并維持經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。8.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)或重建受損商鋪，如有剩余，按照合同約定進(jìn)行分配。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為30天，自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起計(jì)算。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁解決爭(zhēng)議的期限為60天，自一方提出仲裁請(qǐng)求之日起計(jì)算。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同的變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、、電子郵件等。10.2.2通知送達(dá)的時(shí)間以送達(dá)方式所需要的時(shí)間為準(zhǔn)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)5天。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院為解決合同爭(zhēng)議的專屬管轄法院。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂、法律變更等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減少損失，未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得要求賠償。11.3不可抗力后果11.3.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。11.3.2如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除前已履行部分的情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1出租方擁有的商鋪及其附屬設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不受本合同影響。12.1.2承租方在租賃期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸承租方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1出租方不得擅自使用承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非得到承租方的書面同意。12.2.2承租方在租賃期間使用出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方的規(guī)定。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)尊重和保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3.2如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán)行為，并要求賠償損失。第十三章：環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)境保護(hù)義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。13.1.2承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。13.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任13.2.1如因出租方原因?qū)е颅h(huán)境污染，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。13.2.2如因承租方原因?qū)е颅h(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。13.3環(huán)境保護(hù)檢查13.3.1雙方應(yīng)配合政府環(huán)保部門的環(huán)境保護(hù)檢查，提供必要的資料和協(xié)助。13.3.2雙方應(yīng)按照環(huán)保部門的要求進(jìn)行整改，確保符合環(huán)保要求。第十四章：合同續(xù)租14.1續(xù)租意向14.1.1租賃期滿前，如承租方希望續(xù)租，應(yīng)提前通知出租方。14.1.2出租方應(yīng)在收到續(xù)租通知后，及時(shí)答復(fù)承租方是否同意續(xù)租。14.2續(xù)租條件14.2.1續(xù)租條件包括但不限于租金、租賃期限、押金等，由雙方協(xié)商確定。14.2.2續(xù)租合同應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3續(xù)租合同14.3.1續(xù)租合同的內(nèi)容和格式應(yīng)與原租賃合同一致，除非雙方另有約定。14.3.2續(xù)租合同簽訂后，原租賃合同自動(dòng)失效。第十五章：合同附件及簽字15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同簽