2024年商鋪租賃協(xié)議電子版（三篇）

第7頁共7頁2024年商鋪租賃協(xié)議電子版出租方：_____承租方：_____簽訂日期：____年____月____日岀租方：_____注冊地址/身份證號：_____承租方（“乙方”）：_____注冊地址/身份證號：_____1、甲方擬岀租/乙方擬承租該商鋪。2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就該商鋪租賃及相關物業(yè)服務等事宜達成如下條款：一、該商鋪的位置、面積和用途1、該商鋪的位置：_____購物廣場_____層____號。2、該商鋪的套內(nèi)建筑面積：____平方米。該套內(nèi)建筑面積數(shù)為本合同項下的租金、物業(yè)管理費等款項、費用計取基數(shù)。3、該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營（商品類別）_____;品牌為_____。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意更改該商鋪的租賃用途、經(jīng)營商品品牌;未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該場地經(jīng)營超岀協(xié)議限定的商品。二、租期和開業(yè)本合同租期為：自____年____月____日起至____年____日止。甲方同意在____年____月____日前（“進場裝修日”）將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，屆時雙方應簽署交接確認書。自乙方進場裝修日至____年____月____日，為乙方的免租裝修期。乙方應在免租裝修期內(nèi)完成裝修、通過甲方及政府部門驗收、具備合法開業(yè)條件。乙方在免租裝修期內(nèi)無需交納物業(yè)管理費，但需承擔免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的能源費等相關費用，并應在進場裝修前向松原市哈薩爾購物廣場商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“商管公司”）預付。免租裝修期屆滿后的次日為計租起始日，無論乙方屆時是否開業(yè)。三、租金1、雙方約定該商鋪租金為：該商鋪租賃期限為____年。____年____月____日至____年____月____日，全年租金為_____元人民幣。____年____月____日至____年____月____日，全年租金為_____元人民幣。____年____月____日至____年____月____日，全年租金為_____元人民幣以上租金均不含物業(yè)管理費、采暖費、能源費。2、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。本款約定的乙方付款方式、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應付款項或費用。四、物業(yè)管理及物業(yè)管理費、能源費1、乙方保證遵守商管公司對該商鋪的《物業(yè)服務協(xié)議》、《經(jīng)營管理協(xié)議》、《裝飾裝修管理協(xié)議》、《消防安全責任書》中的內(nèi)容，以上內(nèi)容已合并至本合同當中，一經(jīng)簽署，立即生效。2、從裝修免租期屆滿之日，乙方應當向甲方交納該商鋪的物業(yè)管理費。該商鋪的物業(yè)管理費為元人民幣。物業(yè)管理服務費以年為一個結算周期，乙方應于每年____月____日至____月____日期間交納下一個結算周期的物業(yè)管理服務費。3、乙方應承擔租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用，其他能源費用應每月按時向共用部門繳納。4、如果乙方拖延支付應付甲方款項、費用超過____日，則甲方有權申請商管公司暫停該商鋪的部分或全部物業(yè)服務，引起的全部后果由乙方承擔。5、商場物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由物業(yè)使用人交納業(yè)主，如空鋪則由房主先行繳納。商場物業(yè)管理費主要用于商場經(jīng)營管理、保安、保潔、消防、物業(yè)服務、公共區(qū)域內(nèi)物業(yè)設施、維修、保養(yǎng)、人員培訓、廣告宣傳等經(jīng)營管理費用的開支以及公共照明用電、公共設備設施用電、空調(diào)電梯等用電的電費及公共用水水費?？紤]物價的上漲及不可預見因素的影響，物業(yè)管理費標準甲方根據(jù)經(jīng)營成本按年度制定及按年度收取，乙方必須在每年____月____日至____月____日期間繳納下一年度物業(yè)管理費。否則，甲方有權按每天5%攵取滯納金乙方的店內(nèi)照明及店內(nèi)設施用電，按照政府商業(yè)用電收費標準收取，乙方根據(jù)自己店內(nèi)電表計量的電量按月繳納電費。乙方必須自覺維護和保護公共設施、公共財產(chǎn)的安全和完整，不得人為破壞、私自占用或擅自更改、移動、扒拆,乙方由于使用不當或人為造成損壞，應及時修復或賠償。因市政水、電、采暖等部門的設備檢修的原因而造成停水、停電、停暖或消防檢查等突發(fā)事件所導致的不能正常經(jīng)營等問題，甲方不承擔責任，并不減免因市政維修所造成的經(jīng)營環(huán)境包括（在水、電、暖停用修繕時的相關費用不予以退還或減免減收）。但甲方必須進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和指揮，乙方必須接受甲方的統(tǒng)一指揮，以確保全體商戶的利益和財產(chǎn)安全。五、保證金1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納經(jīng)營保證金。2、乙方應當在本合同簽訂同時向甲方一次性交納相當于_____元的經(jīng)營保證金。3、在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應在乙方辦理完撤離手續(xù)后的三個月（整月）后，將租金、經(jīng)營保證金余額無息返還;在乙方辦理完撤離手續(xù)三個月（整月）后，甲方將經(jīng)營質(zhì)量保證金余額無息返還。4、各項保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補開、不退款，后果自負。5、經(jīng)營保證金主要用于保證本商場的正常經(jīng)營秩序,為廣大商戶營造一個規(guī)范、舒適、安全、清潔、繁榮、有序的良好經(jīng)營環(huán)境。乙方在經(jīng)營過程中,如發(fā)生嚴重違約、違紀、違規(guī)行為或因商品質(zhì)量、服務等原因應承擔賠償責任,甲方有權對乙方進行處罰和“先行賠付”,處罰金額和先行賠付金額,甲方有權從收取的乙方的經(jīng)營保證金中扣除。6、乙方應維持其繳納的經(jīng)營保證金的充足性,甲方依據(jù)本協(xié)議或管理規(guī)定扣除乙方經(jīng)營保證金的部分或全部數(shù)額后,乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將經(jīng)營保證金補足到本協(xié)議1條約定的數(shù)額。7、乙方在進場裝修前須向甲方繳納商裝保證金_____元/戶。甲方將在乙方裝修及形象驗收合格，并在裝修驗收合格后三個月后無息返還。商裝質(zhì)量保證金主要用于保證乙方的商鋪裝修必須符合甲方規(guī)定的裝修質(zhì)量標準和形象要求，以及施工用電、公共消防及公共財產(chǎn)安全的保障。六、遲延履行違約金1、因乙方裝修延期竣工或延期開業(yè)，乙方均應盡快糾正，同時應按照實際延期的天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金標準為：每延遲一日，應支付本合同約定租期內(nèi)租金總額1%。2、乙方延期向甲方交納其應付款項或費用，則甲方有權向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應付款項或費用金額每日千分之五計算，從應付之日至實際全額付清之日。七、該商鋪的管理及使用1、該商鋪的裝修：乙方就該商鋪的裝修方案應事先交甲方和商管公司書面審查同意后實施。乙方裝修時應當遵守商鋪裝修管理制度和相關法律法規(guī)。商管公司有權對乙方不合理的裝修行為予以指正或制止。前述甲方或商管公司的審查同意行為或者管理公司的指正或制止行為，不免除乙方應承擔的責任，并不導致甲方或商管公司因此對乙方裝修承擔責任。2、乙方應當嚴格遵守商管公司的各項管理制度、防火、防盜、用電等規(guī)定和相關法律法規(guī)等規(guī)定，否則責任自負，造成他方損害的應予賠償。3、乙方應當在經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護該商鋪及商鋪所在商場的各項設施、設備，保持其良好使用狀態(tài)。因乙方原因造成損壞或故障，乙方應當及時自行修復或給予賠償。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租或分租該商鋪。否則，轉(zhuǎn)租或者分租行為無效，相應的收益由甲方享有。5、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關政策，不損害他方的合法權利，并為此單獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方或商管公司造成損失，乙方應當無條件給予賠償。6、乙方應自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設備等辦理保險手續(xù)。甲方：_____乙方：_____時間：_____時間：_____2024年商鋪租賃協(xié)議電子版（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方就____年____月____日共同簽訂的《租賃合同》（下稱合同）的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。二、甲、乙雙方共同確認以下事實：1、甲方已收取乙方自____年____月____日至____年____月____日期間的租金共計人民幣_____元（大寫：_____）;收取乙方履約保證金人民幣_____元（大寫：_____）;2、乙方經(jīng)甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣_____元（大寫：_____）;3、乙方承租后為承租房屋添置了等物品，價值人民幣_____元（大寫：_____）;4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費用人民幣_____元（大寫：_____）。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用元。三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵（或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣_____元）。四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。五、乙方應于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后日內(nèi)，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣_____元（大寫：_____）并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議電子版（三）商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方承租甲方商鋪的事宜達成如下協(xié)議：1.租賃商鋪的位置、面積及用途：1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：2.租賃期限：2.1租賃起始日期：2.2租賃結束日期：3.租金及付款方式：3.1租金金額：3.2租金支付方式：乙方每月/季度/半年度/年度以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.3租金支付日期：乙方需在每月/季度/半年度/年度的（具體日期）之前將租金支付給甲方。3.4逾期付款：如乙方逾期支付租金，則乙方需要按照每日逾期金額的XX%向甲方支付逾期手續(xù)費。4.押金及返還：4.1押金金額：乙方需向甲方支付押金金額，押金金額為租金的XX倍。4.2押金支付時間：乙方需在簽署本協(xié)議之日起X天內(nèi)向甲方支付押金。4.3押金的使用：在租賃期滿并經(jīng)甲方確認商鋪的完好無損后，甲方將返還押金給乙方。4.4押金的扣除：如商鋪有損壞或需要修繕的情況，甲方有權扣除押金中的相應金額來進行修繕或賠償。5.使用權及限制：5.1乙方在租賃期內(nèi)擁有商鋪的獨立使用權。5.2乙方不可將商鋪進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式將商鋪使用權轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.3乙方不得將商鋪用于非法活動或者可能損害甲方利益的活動。5.4乙方不得擅自改動商鋪的結構或者進行大規(guī)模裝修，如需改動或裝修，請?zhí)崆跋蚣追教岢霾⒌玫郊追降臅嫱狻?.商鋪維護及保修：6.1乙方需對商鋪進行日常維護，確保商鋪的清潔、完好，保持商鋪的正常使用狀態(tài)。6.2因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或者設備故障的，乙方需承擔相應的修繕費用或設備維修費用。6.3甲方將負責商鋪的大修和設備的更換，但需提前通知乙方并商定具體方式和時間。7.租賃違約及解除：7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，致使對方受到損失的，應承擔違約責任。7.2如乙方不按照約定時間支付租金，甲方有權提前通知乙方并要求乙方限期支付，如乙方在指定期限內(nèi)仍未支付，則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此帶來的損失。7.3如甲方未按照約定時間交付商鋪給乙方使用，乙方有權提前通知甲方并要求甲方限期交付，如甲方在指定期限內(nèi)仍未交付，則乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此帶來的損失