2024年個人購房合同范例（2篇）

第5頁共5頁2024年個人購房合同范例出賣方：_____姓名：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買受方：_____姓名：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____擔(dān)保人:_____姓名:_____身份證:_____地址:_____聯(lián)系電話:_____工作單位:_____第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元____樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同、第三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____。第四條擔(dān)保人的責(zé)任如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證賠款責(zé)任。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買方。第七條自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權(quán){永久性在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第八條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費(fèi)均按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得加價。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買方全部享受國家或集體的有關(guān)賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預(yù);若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當(dāng)時購房款的百分之_____每年遞增賠付給買方;如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關(guān)，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：_________年____月____日買受方(簽章)：_________年____月____日擔(dān)保人(簽章)：_________年____月____日2024年個人購房合同范例（二）個人購房合同合同編號：簽訂日期：起始日期：終止日期：甲方（購房人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（房產(chǎn)開發(fā)商）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系地址：鑒于甲方意愿購買乙方所開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，以茲共同遵守：第一條房產(chǎn)基本信息1.1項(xiàng)目名稱：1.2房屋詳細(xì)地址：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)標(biāo)稱用途：1.5房產(chǎn)商業(yè)配套設(shè)施：第二條交付標(biāo)準(zhǔn)和時間2.1乙方將按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)完善房屋建設(shè)并交付給甲方；2.2交房時間為合同簽訂之月份，并將在交房前十五個工作日通知甲方；2.3交房合格驗(yàn)收后，甲方應(yīng)立即辦理相關(guān)的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋價格和付款方式3.1房屋總價款為人民幣（大寫）：3.2付款方式：3.2.1首期款：人民幣（大寫），于簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)一次性支付；3.2.2中期款：人民幣（大寫），于房產(chǎn)交付前一個月內(nèi)一次性支付；3.2.3尾款：人民幣（大寫），于取得房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證時一次性支付。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1未按時支付款項(xiàng)的，每逾期一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%支付違約金；4.1.2確定違約的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，已支付的款項(xiàng)不予退還。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1未按時交付房產(chǎn)的，每逾期一天，按房產(chǎn)總價的0.1%支付違約金；4.2.2確定違約的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方將已收取的全部款項(xiàng)返還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第五條房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任5.1乙方對房屋質(zhì)量提供五年的質(zhì)量保修期，并承諾在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任；5.2若在質(zhì)量保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，甲方有權(quán)向乙方提出維修要求，并乙方應(yīng)及時解決。第六條合同解除和爭議解決6.1除非雙方協(xié)商一致解除，或因不可抗力阻止無法履行合同，否則任何一方不能擅自解除本合同；6.2對于因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2本