物業(yè)管理承包合同集錦

物業(yè)管理承包合同集錦物業(yè)管理承包合同本物業(yè)管理承包合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）簽訂：甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并希望將該物業(yè)的管理工作委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該物業(yè)的管理工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)位于_______，物業(yè)類型為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)圖紙、資料及設(shè)備使用說明。第二條承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。2.2乙方應(yīng)確保該物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)制定物業(yè)管理工作計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三條承包期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，承包期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同期滿前_______個(gè)月，雙方如無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第四條承包費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付承包費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2乙方未能按照本合同約定完成承包工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附件8.1《物業(yè)管理工作計(jì)劃》8.2《承包費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)》8.3《物業(yè)設(shè)備清單》第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體甲方權(quán)益主導(dǎo)物業(yè)管理承包合同本物業(yè)管理承包合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“三方”）簽訂：甲方（業(yè)主方）：____________________乙方（承包方）：____________________丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并希望將該物業(yè)的管理工作委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該物業(yè)的管理工作；丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)甲方要求介入本合同，以確保合同的順利履行。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)位于_______，物業(yè)類型為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方和丙方提供該物業(yè)的相關(guān)圖紙、資料及設(shè)備使用說明。第二條承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。2.2乙方應(yīng)確保該物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)制定物業(yè)管理工作計(jì)劃，報(bào)甲方和丙方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三條承包期限3.1本合同自三方簽字之日起生效，承包期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同期滿前_______個(gè)月，三方如無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第四條承包費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照三方約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付承包費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。第五條丙方的職責(zé)與權(quán)利5.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。5.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)。5.3丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理工作報(bào)告，并對乙方的物業(yè)管理工作提出改進(jìn)建議。5.4丙方有權(quán)參與解決三方之間的爭議，并提出公正的意見。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)與權(quán)益6.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行改進(jìn)。6.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整承包費(fèi)用。6.3甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理工作報(bào)告，并對丙方的監(jiān)管工作進(jìn)行評價(jià)。6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方提出解決方案，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。第七條乙方的違約責(zé)任與限制條款7.1乙方未能按照本合同約定完成承包工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。7.2乙方在履行本合同過程中造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，及時(shí)整改物業(yè)管理工作中的不足之處。7.4乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方和丙方的書面同意。第八條爭議解決8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附件9.1《物業(yè)管理工作計(jì)劃》9.2《承包費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)》9.3《物業(yè)設(shè)備清單》第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________總結(jié)第三方介入的意義和目的：本合同引入了第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，即丙方，以確保乙方按照合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)。丙方的介入能夠提供獨(dú)立的監(jiān)督和評估，保證物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，維護(hù)甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的存在也有助于解決三方之間的爭議，提供公正的意見，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的業(yè)主方，對物業(yè)管理的要求和期望較高。甲方的主導(dǎo)地位能夠確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理工作，保障甲方的權(quán)益得到充分尊重和實(shí)現(xiàn)。甲方的主導(dǎo)權(quán)也能夠在乙方違約時(shí)，及時(shí)采取措施，保護(hù)甲方的利益。通過甲方的主導(dǎo)，能夠建立穩(wěn)定、可靠的物業(yè)管理機(jī)制，提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)。第三篇范文：第三方主體乙方權(quán)益主導(dǎo)廣告位租賃合同本廣告位租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“三方”）簽訂：甲方（廣告位提供方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________鑒于甲方擁有位于_______的廣告位（以下簡稱“該廣告位”），并希望將該廣告位出租給乙方；乙方愿意承租該廣告位，用于發(fā)布廣告；丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)乙方要求介入本合同，以確保合同的順利履行。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條廣告位基本情況1.1該廣告位位于_______，廣告位編號為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證該廣告位具備合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方和丙方提供該廣告位的相關(guān)資料及設(shè)備使用說明。第二條租賃范圍2.1乙方有權(quán)在租賃期間使用該廣告位發(fā)布廣告。2.2乙方應(yīng)確保發(fā)布的廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)制定廣告發(fā)布計(jì)劃，報(bào)甲方和丙方批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三條租賃期限3.1本合同自三方簽字之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同期滿前_______個(gè)月，三方如無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第四條租賃費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照三方約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。4.3乙方有權(quán)對甲方的廣告位使用情況進(jìn)行審查。第五條丙方的職責(zé)與權(quán)利5.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，有權(quán)對乙方的廣告發(fā)布工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。5.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同的約定履行廣告發(fā)布職責(zé)。5.3丙方有權(quán)要求乙方提供廣告發(fā)布工作報(bào)告，并對乙方的廣告發(fā)布工作提出改進(jìn)建議。5.4丙方有權(quán)參與解決三方之間的爭議，并提出公正的意見。第六條乙方的權(quán)益與主導(dǎo)權(quán)6.1乙方有權(quán)對甲方的廣告位使用情況進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并要求甲方按照乙方的要求進(jìn)行改進(jìn)。6.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方的廣告位使用情況進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整租賃費(fèi)用。6.3乙方有權(quán)要求丙方提供廣告位使用工作報(bào)告，并對丙方的監(jiān)管工作進(jìn)行評價(jià)。6.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方提出解決方案，并監(jiān)督甲方執(zhí)行。第七條甲方的違約責(zé)任與限制條款7.1甲方未能按照本合同約定提供廣告位，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期仍未整改的，乙方有權(quán)解除本合同。7.2甲方在履行本合同過程中造成乙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方應(yīng)按照乙方和丙方的要求，及時(shí)整改廣告位使用中的不足之處。7.4甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方和丙方的書面同意。第八條爭議解決8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附件9.1《廣告發(fā)布計(jì)劃》9.2《租賃費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)》9.3《廣告位設(shè)備清單》第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________總結(jié)乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同引入了第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，即丙方，以確保甲方按照合同的約定履行廣告位提供職責(zé)。乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，能夠確保乙方在