房地產(chǎn)三方合同

房地產(chǎn)三方合同本范文包含合同主體特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明多方為主導(dǎo)下的附加條款合同主體甲方（賣方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（買方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】丙方（中介方）：【丙方全稱】地質(zhì)：【丙方地質(zhì)】聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人】鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地質(zhì)】的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)；丙方愿意作為中介方協(xié)助甲乙雙方完成該房產(chǎn)的交易，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按以下條款簽訂本合同：一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：（1）土地性質(zhì)：【土地性質(zhì)】；（2）建筑面積：【建筑面積】平方米；（3）建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：【土地證號(hào)】。1.2乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的用途為：【購(gòu)房用途】。1.3甲、乙、丙三方同意，本合同項(xiàng)下的交易應(yīng)在【交易完成時(shí)間】?jī)?nèi)完成。二、多方為主導(dǎo)下的附加條款2.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系及其他法律糾紛，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：（1）定金：【定金金額】元，于本合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；（2）首付款：【首付款金額】元，于【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；（3）尾款：【尾款金額】元，于【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。2.3丙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)。2.4甲乙雙方同意，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е陆灰椎?，?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.5本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲、乙、丙三方共同簽署書面文件，方可生效。2.6本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.7本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.乙方的聯(lián)系明文件；3.丙方的中介服務(wù)承諾書；4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。以下為本合同的多場(chǎng)景應(yīng)用示例1.購(gòu)買新房應(yīng)用場(chǎng)合：小明想購(gòu)買一套新房，找到了一家靠譜的中介公司幫忙尋找合適的房源。注意事項(xiàng)：在購(gòu)買新房時(shí)，要特別注意房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)沒有糾紛。同時(shí)，要了解清楚房屋的具體情況，如建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等。要和中介公司確認(rèn)好中介費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容，避免后期產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：在簽訂合同前，要求中介公司提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并仔細(xì)查看房屋的具體情況。同時(shí)，與中介公司明確中介費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容，確保自己的權(quán)益。2.二手房交易應(yīng)用場(chǎng)合：小紅想購(gòu)買一套二手房，通過中介公司找到了合適的房源，準(zhǔn)備進(jìn)行交易。注意事項(xiàng)：在二手房交易中，要特別注意房屋的租賃關(guān)系和其他法律糾紛，避免購(gòu)買后出現(xiàn)麻煩。要了解清楚房屋的具體情況，如建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等。同時(shí)，要和中介公司確認(rèn)好中介費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容，避免后期產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：在簽訂合同前，要求中介公司提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并仔細(xì)查看房屋的具體情況。同時(shí)，與中介公司明確中介費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容，確保自己的權(quán)益。3.商業(yè)地產(chǎn)交易應(yīng)用場(chǎng)合：張老板想購(gòu)買一棟商業(yè)大樓，用于經(jīng)營(yíng)自己的公司，找到了一家中介公司幫忙尋找合適的房源。注意事項(xiàng)：在商業(yè)地產(chǎn)交易中，要特別注意土地性質(zhì)和土地使用權(quán)證號(hào)，確保購(gòu)買的房產(chǎn)符合自己的需求。要了解清楚房產(chǎn)的具體情況，如建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等。同時(shí)，要和中介公司確認(rèn)好中介費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容，避免后期產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：在簽訂合同前，要求中介公司提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并仔細(xì)查看房產(chǎn)的具體情況。同時(shí)，與中介公司明確中介費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容，確保自己的權(quán)益。4.房產(chǎn)投資應(yīng)用場(chǎng)合：李先生想購(gòu)買一套房產(chǎn)進(jìn)行投資，通過中介公司找到了合適的房源，準(zhǔn)備進(jìn)行交易。注意事項(xiàng)：在房產(chǎn)投資中，要特別注意房產(chǎn)的地理位置和市場(chǎng)前景，確保購(gòu)買的房產(chǎn)有投資價(jià)值。要了解清楚房產(chǎn)的具體情況，如建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等。同時(shí)，要和中介公司確認(rèn)好中介費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容，避免后期產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：在簽訂合同前，要求中介公司提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并仔細(xì)查看房產(chǎn)的具體情況。同時(shí)，與中介公司明確中介費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容，確保自己的權(quán)益。5.購(gòu)買土地應(yīng)用場(chǎng)合：王老板想購(gòu)買一塊土地用于開發(fā)，通過中介公司找到了合適的土地，準(zhǔn)備進(jìn)行交易。注意事項(xiàng)：在購(gòu)買土地時(shí)，要特別注意土地性質(zhì)和土地使用權(quán)證號(hào)，確保土地符合自己的需求。要了解清楚土地的具體情況，如土地面積、土地位置等。同時(shí)，要和中介公司確認(rèn)好中介費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容，避免后期產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：在簽訂合同前，要求中介公司提供土地的權(quán)屬證明文件，并仔細(xì)查看土地的具體情況。同時(shí)，與中介公司明確中介費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容，確保自己的權(quán)益。在實(shí)際操作過程中，可能會(huì)遇到以下相關(guān)問題和注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：在簽訂合同前，要確保中介公司提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，避免購(gòu)買到有糾紛的房產(chǎn)。2.確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況：要仔細(xì)查看房產(chǎn)的具體情況，如建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等，確保房產(chǎn)符合自己的需求。3.確認(rèn)中介費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容：要與中介公司明確中介費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容，避免后期產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.確認(rèn)交易完成時(shí)間：要與中介公司確認(rèn)交易完成時(shí)間，確保交易能夠按時(shí)完成。本合同所需的詳細(xì)附件如下：1.房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方的聯(lián)系明文件：包括聯(lián)系、戶口本等。3.丙方的中介服務(wù)承諾書：包括中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用等。4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。以上為本合同的多場(chǎng)景應(yīng)用示例，希望能對(duì)您有所幫助。在實(shí)際操作過程中，要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益。如有需要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。祝您購(gòu)房順利！多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款一：甲方保留對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方在合同有效期內(nèi)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)售，須先通知甲方，并給予甲方等同于市場(chǎng)價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款保護(hù)甲方在房產(chǎn)價(jià)值上升時(shí)的利益，確保甲方能夠在房產(chǎn)轉(zhuǎn)售時(shí)優(yōu)先購(gòu)買。條款二：甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，以確保房產(chǎn)的完好無損。說明：此條款允許甲方在交易過程中監(jiān)督房產(chǎn)的狀態(tài)，確保房產(chǎn)在交付前保持良好條件。條款三：甲方要求乙方在接收房產(chǎn)時(shí)承擔(dān)所有相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。說明：此條款明確了稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款一：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估報(bào)告，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等。說明：此條款確保乙方在購(gòu)買前能夠充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，減少購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。條款二：乙方有權(quán)在支付首付款后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。說明：此條款保障了乙方的驗(yàn)收權(quán)利，確保房產(chǎn)符合購(gòu)買要求。條款三：乙方要求甲方在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。說明：此條款明確了甲方在過戶過程中的責(zé)任，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：條款一：中介方需保證提供的信息真實(shí)有效，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)退還已收取的中介費(fèi)。說明：此條款要求中介方對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)，確保交