北京房屋租賃合同范本XX

北京房屋租賃合同范本XX出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋信息1.1甲方將其擁有坐落于北京市XX區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用。1.2出租房屋建筑面積共XX平方米。1.3該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。第二條甲、乙雙方提供證件2.1甲方提供：身份證、房產(chǎn)證、戶口本。2.2乙方提供：身份證、暫住證、工作證。第三條租賃期限3.1該房屋租賃期共XX個(gè)月。自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。3.2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為XX使用。3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1該房屋每月租金共XX元。（大寫：XX萬XX仟XX佰XX拾元整）4.2該房屋租金支付方式為每XX支付一次，乙方應(yīng)在每次支付租金前一個(gè)月內(nèi)將租金支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金XX元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的意外傷害，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金XX元。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金XX元。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同的變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。11.2雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在合同附件中予以明確。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：鑒于甲方為房屋的合法所有者，擁有坐落于北京市XX區(qū)（縣）的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋；丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意就乙方的履行提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一章第三方主體角色與責(zé)任第一條丙方角色1.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承擔(dān)乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。1.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行支付租金、押金及承擔(dān)違約責(zé)任等義務(wù)。第二條丙方權(quán)利與義務(wù)2.1丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定向甲方支付違約金及賠償金。2.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間與甲方之間的爭議和糾紛。第二章甲方權(quán)益保障第一條租金調(diào)整機(jī)制1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，在租賃期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。1.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。第二條提前終止合同權(quán)利2.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，因自身需要提前終止合同。2.2甲方提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方三個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。第三條房屋維修與保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的基本維修與保養(yǎng)。3.2甲方應(yīng)在乙方提出維修申請(qǐng)后，七個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1甲方應(yīng)自行購買出租房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全。4.2甲方保險(xiǎn)賠償不足部分，由甲方承擔(dān)。第三章乙方義務(wù)與限制第一條租金支付1.1乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、方式支付租金。1.2乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延違約金，并承擔(dān)甲方因遲延所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第二條房屋使用2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第三條違約責(zé)任3.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.2乙方違反本合同造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章第三方介入的意義與目的4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同，旨在保證乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。4.2丙方的介入，增加了合同的履行保障，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第五章甲方為主導(dǎo)的目的與意義5.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方作為出租方的合法權(quán)益得到充分保障。5.2通過設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制、提前終止合同權(quán)利、房屋維修與保養(yǎng)以及保險(xiǎn)責(zé)任等條款，強(qiáng)化了甲方的權(quán)利，有利于維護(hù)甲方的利益。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________丙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日通過以上條款，甲方在合同中享有較大的權(quán)利，乙方則承擔(dān)更多的義務(wù)與違約責(zé)任。第三方丙方的介入，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，使甲方在租賃過程中能夠更加安心。第三方的主體角色及責(zé)任，有利于協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的爭議和糾紛，確保合同的順利履行。第六章合同的變更與終止第一條合同變更6.1任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面提交至其他雙方。6.2合同變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條合同終止6.3合同終止條件如下：6.3.1租賃期滿，乙方未續(xù)租；6.3.2乙方提前終止合同且甲方同意；6.3.3甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定收回房屋；6.3.4丙方喪失擔(dān)保能力或甲方要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任，且丙方同意。第七章違約與爭議解決第一條違約金6.4乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過六個(gè)月租金。第二條爭議解決6.5雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附加條款6.6本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章合同的生效6.7本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至合同終止條件滿足之日失效。第十章其他6.8本合同任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.9本合同的任何條款如與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。6.10本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________丙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年____月____日通過上述條款，甲方作為出租方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到了充分的保障。丙方的介入，不僅提高了乙方履行合同的可靠性，也為甲方提供了一個(gè)額外的保障機(jī)制。在租賃過程中，任何一方的不當(dāng)行為都將受到合同條款的約束，確保了合同的