鄉(xiāng)村房屋租賃合同范本模板

鄉(xiāng)村房屋租賃合同范本模板第一章總則第一條合同主體1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：第二條合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。第二章租賃房屋及用途第三條租賃房屋3.1甲方同意將位于鄉(xiāng)村的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）出租給乙方使用。房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：3.2乙方租賃房屋僅限于自住、經(jīng)營(yíng)或其他合法用途，不得用于違法活動(dòng)。第四條租賃用途乙方租賃房屋用于：（具體用途可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）第三章租賃期限第五條租賃期限5.1本合同約定的租賃期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽租賃期限及相關(guān)條款由雙方另行商定。第四章租金及支付方式第六條租金6.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。6.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第七條租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商確定。第五章房屋使用及維修第八條房屋使用8.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)事先征得甲方同意。第九條維修責(zé)任9.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。9.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同終止與解除第十條提前終止合同10.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2提前終止合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條解除合同11.1租賃期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)解除。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為鄉(xiāng)村房屋租賃合同范本模板，僅供參考。在實(shí)際使用過(guò)程中，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況及需求進(jìn)行修改和完善。如有需要，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款農(nóng)業(yè)用途租賃條款增加：15.1乙方租賃房屋用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)法律法規(guī)，不得從事非法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。15.2乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染。15.3乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。民宿經(jīng)營(yíng)條款增加：16.1乙方租賃房屋用于開(kāi)辦民宿，需向甲方提供民宿經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并取得相關(guān)許可證。16.2乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊居民生活，遵守噪音、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。16.3乙方在民宿經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和安全管理。學(xué)生宿舍條款增加：17.1乙方租賃房屋用于學(xué)生宿舍，需確保宿舍安全，符合學(xué)生住宿的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常管理，確保學(xué)生住宿秩序。17.3乙方不得擅自改變宿舍用途，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。藝術(shù)家工作室條款增加：18.1乙方租賃房屋作為藝術(shù)家工作室，應(yīng)保證創(chuàng)作活動(dòng)不涉及違法內(nèi)容。18.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工作室內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，對(duì)因創(chuàng)作活動(dòng)導(dǎo)致的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。18.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需安裝附加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。企業(yè)辦公條款增加：19.1乙方租賃房屋作為企業(yè)辦公場(chǎng)所，需向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證明。19.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配置必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查。19.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生，保持場(chǎng)所整潔。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：要求：清晰copy，注明房屋所有權(quán)人信息，房屋位置、面積等基本信息。房屋現(xiàn)狀照片：要求：高清照片，全面反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括墻壁、地板、天花板、門(mén)窗等。設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其功能，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具等。周邊環(huán)境示意圖：要求：標(biāo)明房屋周邊的重要設(shè)施位置，如學(xué)校、醫(yī)院、交通路線(xiàn)等。當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)摘要：要求：摘要當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，供乙方參考。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租賃雙方身份驗(yàn)證：注意事項(xiàng)：確保雙方身份真實(shí)有效，可通過(guò)身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件進(jìn)行核實(shí)。房屋交接與驗(yàn)收：?jiǎn)栴}解決：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，并拍照留存。租金支付與退還押金：?jiǎn)栴}解決：明確租金支付時(shí)間及方式，約定押金退還條件和時(shí)間。房屋維修與保養(yǎng)：?jiǎn)栴}解決：明確維修責(zé)任及維修經(jīng)費(fèi)承擔(dān)方式，制定定期檢查制度。合同變更與解除：?jiǎn)栴}解決：任何合同變更或解除均應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）養(yǎng)老院或護(hù)理機(jī)構(gòu)條款增加：20.1乙方租賃房屋用于開(kāi)設(shè)養(yǎng)老院或護(hù)理機(jī)構(gòu)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明，并符合當(dāng)?shù)匦l(wèi)生健康部門(mén)的規(guī)范。20.2乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的安全性和質(zhì)量，保護(hù)老年人的合法權(quán)益。20.3乙方不得擅自改變房屋布局，如需增設(shè)設(shè)施，應(yīng)符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。教育機(jī)構(gòu)條款增加：21.1乙方租賃房屋作為教育機(jī)構(gòu)使用，需遵守教育法律法規(guī)，并提供教育許可證。21.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生的安全，制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。21.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的非法教育活動(dòng)。健身房或體育設(shè)施條款增加：22.1乙方租賃房屋用于開(kāi)設(shè)健身房或體育設(shè)施，需符合體育設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)。22.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，確保用戶(hù)安全。22.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能導(dǎo)致房屋損壞的體育活動(dòng)。商店或零售店條款增加：23.1乙方租賃房屋作為商店或零售店，需遵守商業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、稅務(wù)等。23.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的安全和衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。23.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照更新和年檢。文化活動(dòng)場(chǎng)所條款增加：24.1乙方租賃房屋用于文化活動(dòng)場(chǎng)所，需提供相關(guān)文化活動(dòng)資質(zhì)證明。24.2乙方應(yīng)確保文化活動(dòng)符合當(dāng)?shù)匚幕吆头煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動(dòng)。24.3乙方在舉辦活動(dòng)前應(yīng)向甲方通報(bào)，并取得甲方同意。附件列表及要求（續(xù)）消防安全評(píng)估報(bào)告：要求：若房屋用于公共場(chǎng)所，需提供消防安全評(píng)估報(bào)告，證明房屋滿(mǎn)足消防安全要求。環(huán)境污染評(píng)估報(bào)告：要求：若房屋所在區(qū)域或附近存在潛在污染源，需提供環(huán)境污染評(píng)估報(bào)告，確保租賃用途不會(huì)加劇污染。商業(yè)保險(xiǎn)證明：要求：若乙方需進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)提供相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)證明，以保障甲方和房屋的安全。經(jīng)營(yíng)許可證明：要求：若乙方用于經(jīng)營(yíng)目的，應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證或資質(zhì)證明，證明其合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。文化活動(dòng)方案：要求：若房屋用于文化活動(dòng)場(chǎng)所，應(yīng)提供詳細(xì)的活動(dòng)方案和計(jì)劃，包括活動(dòng)類(lèi)型、規(guī)模、時(shí)間等。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）公共資源使用：?jiǎn)栴}解決：對(duì)于使用公共資源的租賃用途，如學(xué)校、醫(yī)院等，需確保已獲得相關(guān)公共資源管理部門(mén)的批準(zhǔn)。環(huán)保合規(guī)：?jiǎn)栴}解決：對(duì)于可能產(chǎn)生噪音、污染的租賃用途，需確保符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保要求，并獲得相關(guān)環(huán)保部