合同范本二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同合集

【合同范本】二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。律師提示：文書(shū)樣本僅供參考，應(yīng)依據(jù)實(shí)際交易狀況調(diào)整增減相關(guān)條款，簽訂協(xié)議前建議詢問(wèn)律師意見(jiàn)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（無(wú)中介）乙方簽字：甲方簽字：年***月***日甲方（賣(mài)方）：*****，身份證號(hào)碼：**********************，身份證號(hào)碼：*****************身份證地址：**************************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：*******；手機(jī)：*******乙方（買(mǎi)方）：*****，身份證號(hào)碼：*****************身份證地址：**************************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：*******；手機(jī)：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：******區(qū)**號(hào)(樓)單元室。該房屋建筑面積共平方米。甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件一。甲方所售車庫(kù)坐落為：*小區(qū)號(hào)車庫(kù)，該車庫(kù)所在位置為，建筑面積共*****平方米。鑒于甲方臨時(shí)尚未取得交易房屋的全部權(quán)證書(shū)，如消失房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載不全都（無(wú)論面積增加或面積縮小）的狀況，甲乙雙方全都同意以此合同商定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋性質(zhì)為商品房。(二)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(三)該房屋的租賃狀況為甲方未將該房屋出租。(四)該房屋為*人共有，全部人姓名分別為******，******。第三條成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋和車庫(kù)成交價(jià)格為：人民幣*元(小寫(xiě))，**元整(大寫(xiě))。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣）*元(小寫(xiě))，**元整(大寫(xiě))。此款項(xiàng)包含已付定金（人民幣）*元(小寫(xiě))，**元整(大寫(xiě))。2、該房屋驗(yàn)收交接完成后*日內(nèi)，乙方向甲方支付其次批房款部分（人民幣）**元(小寫(xiě))，**元整(大寫(xiě))。3、該房屋過(guò)戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后*日內(nèi)，乙方向甲方支付最終一批房款部分（人民幣）*元(小寫(xiě))，**元整(大寫(xiě))。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。(二)雙方同意，自甲方獲得房屋全部權(quán)證書(shū)之日起*日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如甲方不能將房屋全部權(quán)證書(shū)過(guò)戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。甲方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)修理資金過(guò)戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過(guò)戶；5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋全部權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約**萬(wàn)元。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（包括本交易履行過(guò)程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi)）由乙方擔(dān)當(dāng),由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。第九條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，甲方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付乙方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過(guò)15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任乙方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在15日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過(guò)15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。第十條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：******乙方（買(mǎi)方）：見(jiàn)證人：年***月***日***年***月***日合同范本二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同范本合同編號(hào):[填寫(xiě)編號(hào)]甲方：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]通訊地址：[買(mǎi)方地址]乙方：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]通訊地址：[賣(mài)方地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：一、合同摘要：本合同是甲方通過(guò)自主選擇方式購(gòu)買(mǎi)乙方的二手房屋，雙方對(duì)房屋的交付、價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)證照、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。二、房屋基本信息：1.房屋坐落地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋用途：住宅4.房屋權(quán)屬：[乙方]所有，產(chǎn)權(quán)證照號(hào)碼為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]三、交付及驗(yàn)收：1.甲方自本合同生效之日起，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[首付比例]作為首付款，首付款總金額為[首付款金額]。甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)支付首付款。2.甲方對(duì)所購(gòu)房屋享有查看、驗(yàn)收的權(quán)利。房屋查看、驗(yàn)收的具體時(shí)間及方式雙方約定如下：[具體時(shí)間及方式，如到底頁(yè)查看房屋情況]。四、貸款及過(guò)戶：1.甲方在房屋查看、驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋貸款手續(xù)，并在[時(shí)間]內(nèi)將貸款金額支付給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，并在[時(shí)間]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、房屋交付及過(guò)戶：1.甲方支付所有房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保房屋交付。2.房屋過(guò)戶后，已交付之前的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任：1.一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]。2.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由各方承擔(dān)。七、其他約定：[可根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定條款]八、爭(zhēng)議解決：本合同涉及的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁/訴訟]解決。九、合同生效與變更：1.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。2.對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字、蓋章后方可生效。十、合同解除：1.本合同解除的條件及方式如下：[具體條件及方式，如甲方支付全款后解除合同]2.解除合同時(shí)，雙方應(yīng)在解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起[時(shí)間]內(nèi)辦理解除手續(xù)。十一、附件：1.甲方身份證復(fù)印件：[附件1]2.乙方身份證復(fù)印件：[附件2]3.產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件：[附件3]特此確認(rèn)，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽字：簽字：日期：日期：合同范本二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)合同范本：二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于：1.甲方是合法擁有并享有出售權(quán)的該二手房屋的所有者；2.乙方對(duì)該二手房屋有購(gòu)買(mǎi)意向，并具備購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)和能力；3.雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意以書(shū)面形式訂立本合同。特此約定，以履行相關(guān)法律法規(guī)和不違背公序良俗的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本信息1.1房屋詳細(xì)地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)和布局：[房屋結(jié)構(gòu)和布局]1.4房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明]（附于本合同）第二條：房屋交付和價(jià)款支付2.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[xx]個(gè)工作日內(nèi)，提交房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)給乙方。2.2乙方在收到合格的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)在[xx]個(gè)工作日內(nèi)支付全款購(gòu)買(mǎi)金額。2.3支付方式：[支付方式]。2.4房屋過(guò)戶和交付的具體時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。第三條：房屋狀況和售后保障3.1乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)房屋的狀況和設(shè)施有清楚了解。乙方簽署本合同后將不再向甲方追究有關(guān)房屋的任何瑕疵問(wèn)題。3.2若乙方在房屋交付后[xx]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方應(yīng)積極解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條：違約責(zé)任4.1若一方未按本合同的約定履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)進(jìn)行補(bǔ)救和/或解除合同。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條：爭(zhēng)議解決5.1本合同適用