上海市房地產經紀合同樣本合集

上海市房地產經紀合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當事托付人(甲方)：***經紀人(乙方)：***依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎上，就甲方授權托付乙方，乙方接受甲方托付從事地產經紀事項達成全都，訂立本合同。第一條甲方托付乙方為其供應房地產經紀服務中介;代理;詢問;向乙方供應以下有效證明：(見附件一)1、身份證;國籍編號2、營業(yè)執(zhí)照;編號3、房地產權證;編號4、商品房預售許可證;編號5、他項權利證書;編號6、其他證明或資料甲方供應的上述證明和資料，證明甲方具備托付本合同事項的合法當事人。其次條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)()1、身份證;國籍編號2、營業(yè)執(zhí)照;編號3、房地產權證;編號4、商品房預售許可證;編號5、他項權利證書;編號6、其他證明或資料乙方供應的上述證明和資料，證明乙方具備托付本合同事項的合法當事人。第三條甲方托付乙方據(jù)實為其供應房地產經紀服務。共項;1、房地產經紀事項內容。2、詳細要求：***。3、其他要求：***。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其托付的各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的%計算支付;詢問服務的支付元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中商定履行。第五條本合同履行期間。除甲方緣由，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條商定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應削減甲方應支付的服務費。詳細數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行商定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方商定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出天內)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行狀況準時告知甲方，甲方對乙方的履約應供應必要的關心。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉托付其他房地產經紀人的，必需事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方擔當?shù)诎藯l甲、乙雙方商定，乙方有下列狀況之一的，按本合同第十六條商定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;1、未經甲方書面同意，擅自轉變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的;2、未經甲方書面同意，轉托付他人代理的;3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;4、違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違反誠懇信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;5、。第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列狀況之一的，乙方有權按本合同第十六條商定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或供應的有關證件和資料不實;2、甲方利用獲得乙方供應的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付商定的服務費;或中途托付他人未經乙方書面同意的;3、違反本合同第四條及補充條款的商定，不按期給付或拒付服務費的;4、。第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必需自本合同生效之日起至****年****月****日止。除甲、乙雙方另有商定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不行分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補充條款中未商定的事項。應遵循XX有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為力量。對各自的權利、義務清晰明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的商定索賠。第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定。申請辦理公證有關手續(xù)。第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市區(qū)縣房地產交易中心(交易管理所)備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的下列方法之一，進行解決：1、向仲裁委員會申請仲裁2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟第十七條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市區(qū)縣房地產交易中心(交易管理所)份共份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：日期：上海市房地產經紀合同樣本(第二篇)合同編號：XXX上海市房地產經紀合同本合同由以下雙方在上海市簽訂：甲方：[委托人姓名/公司名稱]（以下簡稱為"甲方"）聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方：[經紀人姓名/公司名稱]（以下簡稱為"乙方"）聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于：1.甲方是合法房地產業(yè)主/需提供房地產中介服務的委托人；2.乙方是一家合法注冊并從事房地產經紀服務的公司/個人；3.甲方希望委托乙方就其房地產交易事務提供中介服務?；谏鲜?，經雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理房地產交易事務的內容、義務和責任。第二條委托內容甲方委托乙方代理如下房地產交易事務（具體交易事項及要求雙方可在后續(xù)附件中詳細列明）：1.房屋租賃：乙方代理甲方進行租賃合同的洽談、簽署以及相關的租金收取和協(xié)助維護房屋秩序等事宜；2.房屋買賣：乙方代理甲方進行買賣合同的洽談、簽署以及相關的資金結算和過戶手續(xù)等事宜。第三條乙方權利和義務1.乙方應當根據(jù)甲方的授權，盡職、忠誠、勤勉地履行代理職責，并確保甲方利益最大化；2.乙方應當按照相關法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，對甲方的委托事務保密，并注意遵守誠實信用的原則；3.乙方應妥善保管和使用甲方提供的相關文件、資料，并確保其安全。第四條甲方權利和義務1.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產交易信息，并如實告知所有影響交易的重要事項；2.甲方應按照合同約定支付乙方應得的服務費用，并提供必要的交易費用；3.甲方應按照乙方提供的房地產交易建議，采取合理行動，并積極配合乙方的工作。第五條費用結算1.甲方應根據(jù)乙方提供的服務，按照雙方約定的方式支付相應的服務費用；2.乙方有權在與甲方的服務費用結算中，扣除因代理行為產生的合理費用，并提供相關的費用明細。第六條合同生效與終止1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月；2.雙方一致同意，可以提前終止本合同，但應提前通知對方一定期限，并協(xié)商解決可能產生的問題。第七條法律適用與爭議解決本合同的解釋與適用均按照中華人民共和國法律進行解決。因本合同引起的爭議應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應提交有管轄權的上海市人民法院訴訟解決。第八條合同變更與補充本合同的變更、補充事項，雙方應以書面形式進行協(xié)商，經雙方簽字確認后生效。第九條合同摘要合同摘要見附件1（根據(jù)實際情況填寫）。第十條其他1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并以書面形式進行補充約定；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人/授權代理人簽字：法定代表人/授權代理人簽字：日期：日期：上海市房地產經紀合同樣本(第三篇)合同編號：[編號]上海市房地產經紀合同甲方：[甲方名稱]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方姓名/公司名稱]住所地：[乙方住所地]鑒于甲方具有從事房地產經紀活動的資質和經驗，乙方有意委托甲方進行房地產交易相關服務，雙方達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.甲方作為乙方的經紀代理人，負責協(xié)助乙方進行房地產交易，包括但不限于：尋找房地產資源、提供市場分析、協(xié)助簽署買賣合同以及履行相關手續(xù)等。2.乙方授權甲方代表其與買賣雙方進行溝通、協(xié)商，并代乙方簽署相關合同文件。第二條委托期限本合同的委托期限為[起始日期]至[終止日期]，雙方可協(xié)商一致終止本合同或延長委托期限。第三條委托費用1.乙方應按照約定向甲方支付相應的委托費用。具體費用和支付方式詳見附件《委托費用清單》。2.如乙方未按時支付委托費用，甲方有權解除本合同并追究乙方的違約責任。第四條保密條款1.雙方在履行本合同過程中，應對對方提供的商業(yè)秘密、商業(yè)計劃、客戶信息等保守秘密，并未經對方書面同意不得向任何第三方泄露或使用。2.本條款的保密義務在本合同終止后依然有效。第五條違約責任1.任何一方違約導致對方受到損失的，應承擔相應的賠償責任。2.本合同終止后，乙方應按照約定支付未完結的委托費用。第六條爭議解決本合同的爭議解決方式均應遵循中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)