2024年購房合同例文（2篇）

第3頁共3頁2024年購房合同例文賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成合同如下：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行_____分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本合同起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本合同以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本合同。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本合同。否則，乙方應(yīng)履行本合同的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本合同的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特別約定：甲方：乙方：甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：電話：電話：簽訂日期：____年____月____日2024年購房合同例文（二）第一章總則第一條買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，依法訂立本合同，以約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的交易條件，保障雙方的合法權(quán)益。第二條凡在本合同中所指的買賣房屋是指出賣人將自有的該物轉(zhuǎn)讓給買受人所有權(quán)的行為。第三條凡在本合同中所指的房屋是指買賣方向國家土地有權(quán)部門申請登記過，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的具體位置、形狀和狀況明確、可供獨(dú)立使用、擁有非獨(dú)有權(quán)的建筑物物是指基于土地所有權(quán)，設(shè)立在地面上，經(jīng)過相應(yīng)審批手續(xù)及施工，用以居住或者營運(yùn)的建造物。第四條凡在本合同中所指的國有土地使用權(quán)是指國家對土地實(shí)行所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記的登記制度下，出讓土地勘察、測量局交由合法權(quán)利人實(shí)物的法定期限內(nèi)占有、使用權(quán)的授予。第五條凡在本合同中所指的國有土地使用證是指土地勘察、測量局作為所有權(quán)人和實(shí)物延伸人以依法辦理的登記、歸還給實(shí)物用益人承擔(dān)使用權(quán)的出讓證書。第六條凡在本合同中所指的建筑物復(fù)雜是指買賣房屋包括在下面置建筑與非建筑物。第七條凡在本合同中所指的交房是指買方在出賣方按照本合同約定向買方交付買方購買的房屋，交接由買方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后，買方取得購房合同規(guī)定房屋的所有權(quán)。第二章確定、質(zhì)量第八條出賣方規(guī)定好售樓部區(qū)域?qū)⒊鍪鄣姆课菰诒竞贤凶⒚?，?guī)定好售房的適用范圍，資料的正確有效性有償?shù)念I(lǐng)取到出賣方的住院登記臺進(jìn)行查驗(yàn)，抵押等行為發(fā)生需要補(bǔ)交費(fèi)用。第九條出賣方保證向買方提供的關(guān)于擬出售房屋建筑面積、獨(dú)有建筑面積、得房率、建筑結(jié)構(gòu)、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等情況的材料真實(shí)有效。第十條所提供的與房屋有關(guān)的情況和房屋質(zhì)量情況準(zhǔn)時(shí)應(yīng)公示，以供買房參考。第十一條出賣方規(guī)定的房屋質(zhì)量指標(biāo)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、及建筑規(guī)范的規(guī)定，建筑質(zhì)量合格并符合建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第十二條因出賣方原因造成購房的不能交付或者交付有問題情況，應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：（一）沒有分期或者分期購房協(xié)議約定交付期限，根據(jù)出賣方情況，出賣方應(yīng)當(dāng)與買方協(xié)商確定交房時(shí)間。（二）沒有合法及有效的原因，無故取消交房合同的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定賠付違約金：1.預(yù)售樓盤樓盤到現(xiàn)場銷售，或意向顧客預(yù)約寫定不合理的預(yù)訂金的，買方與賣方簽訂的合同的合同解除可以改變交房會期的話，交房合同簽訂后，讓提早提醒買方提早交付預(yù)定的房屋，在取得房屋國有土地使用證后，要么在經(jīng)過賣方審核沒問題的情況下可以申請與買房的交房時(shí)間應(yīng)推后二十個(gè)工作日的時(shí)間或可以由賣方審核后沒有問題的情況下可以辦理撤銷預(yù)定的事宜。2.廢止簽訂的購房合同可以改變交底交底如果沒有改變交費(fèi)日期在延期中的萬元的，可由出賣方代為買方繳納并向買方支付萬元的違約金。3.樓間隔50米左右樓間距小于五十米，買方仍然有權(quán)以總價(jià)十萬元的標(biāo)準(zhǔn)向出賣方支付萬元違約金，京是聽取交房的建筑部分的構(gòu)造面積金額進(jìn)行結(jié)算北京二個(gè)區(qū)間，但應(yīng)將差價(jià)返還給買方。4.買方在頁面上選擇存款查詢標(biāo)題、質(zhì)押物權(quán)稱號人排行查詢和取消選擇的購房合同，買方應(yīng)當(dāng)按合同所定的期限開具轉(zhuǎn)音字據(jù)、重復(fù)開具的承載人身份、購房支付方式等申報(bào)買方與其他買方購買合同的期限。第三章交付、驗(yàn)收第十三條在交付房屋給買方之前，出賣方應(yīng)將房屋進(jìn)行清潔、完好、符合交房條件的油漆的形象交付給買方，并出具交房驗(yàn)收證書。第十四條買方應(yīng)當(dāng)在出賣方交付房屋的十日內(nèi)，進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋有明顯質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向出賣方提出書面通知，并要求其及時(shí)進(jìn)行處理，如買方未及時(shí)提出書面通知的，視為買方放棄向出賣方提出單位要求并作出接受。第十五條經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，房屋經(jīng)驗(yàn)接收后，出賣方對房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)對問題進(jìn)行處理，并根據(jù)處理情況予以賠償。賠償金額視具體問題大小而定，雙方可協(xié)商解決。第十六條出賣方交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋證書及相關(guān)登記手續(xù)提供給買方，并一并簽署購房合同辦理過戶手續(xù)。第四章付款的范圍和方式第十七條買方應(yīng)當(dāng)按照本合約規(guī)定的房款及相關(guān)費(fèi)用的款項(xiàng)的支付方式進(jìn)行支付。第十八條買方應(yīng)當(dāng)在收到出賣方發(fā)出的付款通知后的十五日內(nèi)繳納房款。第十九條買方根據(jù)實(shí)際情況可以選擇一次性付款或者分期付款，若選擇分期付款的，應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和金額進(jìn)行支付。第二十條若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條若因出賣方原因?qū)е沦彿坎荒芙环炕蛘呓环坑袉栴}的，出賣方應(yīng)按照雙方約定賠付相應(yīng)的違約金或者賠償買方損失。第五章所適用法律和爭議解決第二十二條本合同適用中國法律。第二十三條在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六章附則第二十四