2024年二手房正規(guī)購房合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房正規(guī)購房合同范文賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____姓名：_____聯(lián)系電話：_____共有人：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____姓名：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_____。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價(jià)總金額為____萬元整，大寫：_____。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，____日內(nèi)交付____萬元(大寫)，余款____元(大寫_____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房正規(guī)購房合同范文（二）甲方（賣方）：_______________________乙方（購房方）：_______________________簽訂日期：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公開透明的原則，就以下乙方購買甲方所屬房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：______________1.2房屋面積：______________平方米1.3房屋戶型：______________1.4房屋樓層：______________層1.5建筑結(jié)構(gòu)：______________1.6房屋登記狀況：______________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)：______________元2.2首付款：______________元2.3貸款金額：______________元2.4首付款支付方式：______________2.5貸款款項(xiàng)支付方式：______________2.6尾款支付方式：______________2.7交易手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付3.1房屋交付日期：______________3.2房屋交付方式：______________3.3乙方接受房屋后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬及擔(dān)保4.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰合法，在無任何限制、抵押、查封等情況下進(jìn)行交易。4.2如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問題，甲方需承擔(dān)乙方因此所產(chǎn)生的一切損失。4.3房屋交易所需的相關(guān)證明材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、驗(yàn)收合格證、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方對(duì)這些證明材料的真實(shí)性負(fù)有審查義務(wù)，如有虛假將對(duì)乙方產(chǎn)生法律責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所出售房屋的主體結(jié)構(gòu)沒有嚴(yán)重破損、變形等問題，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2對(duì)于一些易受風(fēng)水、潮濕等因素影響的房屋問題，甲方在此不作保證。5.3甲方將提供房屋質(zhì)量保修期為（）年，對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和解決。第六條手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)支付稅費(fèi)，乙方不得承擔(dān)任何稅費(fèi)。6.2甲方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。第七條合同終止及違約責(zé)任7.1合同生效后，甲方如有任何解約行為，應(yīng)向乙方支付違約金______________元。7.2乙方如有任何解約行為，已支付的定金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)雙方意愿選擇向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者向人民法院起訴。8.