房屋租賃合同范本

推薦房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二章房屋描述第三條房屋基本情況甲方向乙方出租的房屋位于（省、市、區(qū)、縣），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：第四條房屋現(xiàn)狀甲方保證，出租房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的安全、消防、衛(wèi)生等要求，具備正常居住條件。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。第三章租賃期限及用途第五條租賃期限本合同租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第六條租賃用途乙方承諾，租賃該房屋僅作為使用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第四章租金及支付方式第七條租金經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋每月租金為元；租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。第八條支付方式租金支付形式為每三個(gè)月交付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。第五章費(fèi)用承擔(dān)第九條費(fèi)用承擔(dān)在租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，物業(yè)服務(wù)費(fèi)、房屋維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條費(fèi)用結(jié)算租賃期滿，乙方應(yīng)向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方；如有不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足。第六章房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)第十一條維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施、設(shè)備在交付乙方時(shí)應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任甲方未按約定提供出租房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的200%。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決方式第十三條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日###特殊應(yīng)用場合及增加條款大學(xué)生租賃條款增加：租賃期限：因大學(xué)生租賃通常短期，合同中應(yīng)明確短期租賃的定義及相應(yīng)的租金優(yōu)惠政策。押金退還：對于大學(xué)生，可能面臨學(xué)業(yè)變動(dòng)，合同中應(yīng)增加因?qū)W業(yè)需要提前解約的押金退還條款。學(xué)術(shù)活動(dòng)：允許乙方在租賃期間進(jìn)行學(xué)術(shù)活動(dòng)，如實(shí)習(xí)、考試等，甲方應(yīng)提供必要的便利。企業(yè)員工租賃條款增加：企業(yè)擔(dān)保：若企業(yè)為員工租賃提供擔(dān)保，合同中應(yīng)明確企業(yè)擔(dān)保的具體條款和責(zé)任。工作時(shí)間：考慮到企業(yè)員工的工作時(shí)間，合同可增加關(guān)于合理調(diào)整看房時(shí)間或租金支付的條款。轉(zhuǎn)租規(guī)定：對于員工調(diào)崗或離職等情況，明確轉(zhuǎn)租條件和程序。家庭租賃條款增加：兒童安全：確保房屋滿足兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，如電器安全、窗戶安全防護(hù)等。教育資源的便利性：考慮附近學(xué)校等教育資源，合同中可提及教育資源的相關(guān)信息。寵物飼養(yǎng)：若允許寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量及相應(yīng)的責(zé)任。外籍人士租賃條款增加：簽證要求：合同中應(yīng)明確簽證類型及有效期限，以及簽證變動(dòng)對租賃合同的影響。生活習(xí)慣：考慮到外籍人士的生活習(xí)慣，合同可增加關(guān)于房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格、設(shè)施的描述。法律合規(guī)：確保合同符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于外籍人士租賃的法律法規(guī)。老年人租賃條款增加：無障礙設(shè)施：確保房屋內(nèi)部有足夠的無障礙設(shè)施，如扶手、緊急呼叫系統(tǒng)等。醫(yī)療服務(wù)：合同中應(yīng)提及附近的醫(yī)療設(shè)施和服務(wù)。子女探望：考慮子女探望的需求，合同可提及關(guān)于訪客政策的條款。附件列表及要求房屋照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，注明拍攝日期。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。維修記錄：記錄房屋及相關(guān)設(shè)施的維修歷史。社區(qū)規(guī)定：提供社區(qū)或物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。周邊設(shè)施介紹：介紹周邊的學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：如遇市場變化，甲方希望調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并給予協(xié)商或仲裁的機(jī)會。維修責(zé)任：明確維修責(zé)任區(qū)分，小型日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大型維修或突發(fā)情況由甲方負(fù)責(zé)。提前解約：乙方因特殊原因需提前解約，應(yīng)與甲方協(xié)商，可能需支付違約金或?qū)ふ姨娲鈶?。房屋損壞：如房屋在租賃期間遭受自然災(zāi)害或其他原因?qū)е聯(lián)p壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修或賠償事宜。隱私保護(hù)：在合同中明確雙方對隱私保護(hù)的承諾，禁止未經(jīng)允許的侵入或監(jiān)視。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）短期租賃條款增加：短期租賃定義：明確短期租賃的定義（例如，租賃期限少于六個(gè)月）。靈活退租政策：為短期租賃提供更為靈活的退租條款，以適應(yīng)短期租客的需求。節(jié)假日租金：規(guī)定節(jié)假日租金的計(jì)算方式，是否有所調(diào)整。長期租賃條款增加：租金優(yōu)惠：對于長期租賃，可以提供租金優(yōu)惠或遞增機(jī)制。長期租約獎(jiǎng)勵(lì)：明確長期租約的獎(jiǎng)勵(lì)措施，如免費(fèi)裝修或家電升級。續(xù)租條款：詳細(xì)說明續(xù)租的流程、條件和租金變動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)。新開發(fā)區(qū)域租賃條款增加：配套設(shè)施建設(shè)：明確配套設(shè)施建設(shè)的時(shí)間表和責(zé)任方。交通狀況：提供關(guān)于交通狀況的詳細(xì)信息，包括公共交通的接入情況。發(fā)展規(guī)劃：附件中提供區(qū)域未來的發(fā)展規(guī)劃，以便租戶了解周邊未來變化。景區(qū)附近租賃條款增加：旅游高峰期規(guī)定：針對旅游高峰期的租賃特殊規(guī)定，如租金調(diào)整或預(yù)訂政策。游客接待：明確關(guān)于游客接待的條款，包括游客數(shù)量限制和影響周邊居民生活的規(guī)定。特殊活動(dòng)：考慮到景區(qū)附近的特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、馬拉松等，合同中應(yīng)提及對這些活動(dòng)的適應(yīng)措施。綠色環(huán)保租賃條款增加：環(huán)保要求：明確房屋內(nèi)使用的材料和產(chǎn)品應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。節(jié)能措施：介紹節(jié)能設(shè)備和措施，如太陽能板、節(jié)能燈具等。垃圾分類：提供垃圾分類的具體指導(dǎo)和責(zé)任分配。附件列表及要求（續(xù)）房屋現(xiàn)狀報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。周邊環(huán)境分析：對周邊環(huán)境的分析報(bào)告，包括噪音水平、空氣質(zhì)量等。市場租賃行情：提供當(dāng)前市場租賃行情調(diào)研報(bào)告，作為租金定價(jià)的參考。物業(yè)管理政策：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的政策，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。政府相關(guān)法規(guī)：附件中包含與房屋租賃相關(guān)的政府法規(guī)，以便雙方遵守。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）網(wǎng)絡(luò)通信：確保房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施正常，對于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中斷應(yīng)有明確的解決