上海交通學(xué)院租賃合同

上海交通學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）：上海交通學(xué)院1.1.1名稱(chēng)：上海交通學(xué)院1.1.2地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)1.1.3聯(lián)系人：張三1.1.4聯(lián)系電話(huà)：021-123456781.1.5郵箱：sjxy@1.2合同乙方（承租方）：1.2.1名稱(chēng)：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.5郵箱：________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)：上海交通學(xué)院XX樓XX室2.1.1租賃物位置：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)2.1.2租賃物面積：________________平方米2.1.3租賃物用途：________________2.1.4租賃物設(shè)施：________________2.1.5租賃物交付日期：________________2.1.6租賃物返還日期：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開(kāi)始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.1.3租賃期限總計(jì)：________________年/月3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2.2租金總額：________________元3.2.3租金支付方式：________________3.2.4租金支付周期：________________3.2.5租金遞增方式：________________第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行________________活動(dòng)4.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物用途4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)4.2.3甲方應(yīng)確保租賃物符合安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定4.2.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________甲方未能履行租賃物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任5.1.2乙方違約乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：________________乙方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2.3訴訟過(guò)程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用（未完待續(xù)，后續(xù)章節(jié)敬請(qǐng)期待）第六章：保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重建價(jià)值6.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保6.1.3甲方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持租賃期間的第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣XX萬(wàn)元6.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保6.2.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方處理保險(xiǎn)理賠事宜第七章：維修與改造7.1維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和重大設(shè)施維修7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和內(nèi)部設(shè)施的維修7.1.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后XX小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作7.1.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致維修頻繁7.2改造與裝修7.2.1乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提交改造或裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意7.2.2乙方應(yīng)確保改造或裝修符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全7.2.3改造或裝修完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方的驗(yàn)收工作7.2.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除或移動(dòng)租賃物內(nèi)的原有設(shè)施第八章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物，但應(yīng)提前XX日通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓不影響乙方的正常使用8.1.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)8.1.3乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，雙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和條件簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.2轉(zhuǎn)租8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方8.2.2乙方轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金XX%的轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.2.3乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九章：合同終止9.1合同到期終止9.1.1合同到期后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方9.1.2乙方返還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如租賃物存在損壞，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)賠償責(zé)任9.2提前終止9.2.1甲方或乙方提前終止合同的，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方9.2.2提前終止合同的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金9.2.3提前終止合同后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)將租賃物返還給甲方第十章：不可抗力10.1不可抗力10.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在XX日內(nèi)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明10.1.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，可按照法律規(guī)定和合同約定處理10.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密11.1.2保密信息的范圍包括但不限于：商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、營(yíng)銷(xiāo)策略等11.1.3雙方不得向任何第三方披露或泄露保密信息，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意或根據(jù)法律、法規(guī)的要求必須披露11.1.4雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)保密信息，至少應(yīng)采取與保護(hù)自身保密信息相同程度的保護(hù)措施11.2保密期限11.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)11.2.2保密義務(wù)的期限應(yīng)自本合同生效之日起算，至本合同終止后XX年止第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1除非雙方另有約定，甲方對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施擁有所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方在使用租賃物過(guò)程中所創(chuàng)造的與租賃物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1甲方同意乙方在租賃期間使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但乙方使用時(shí)不得損害甲方的合法權(quán)益12.2.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守甲方關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用的規(guī)定，不得超出約定的使用范圍第十三章：適用法律和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律13.1.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以采取掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)14.1.2通知在下列日期視為送達(dá)：掛號(hào)信或快遞寄出后的第三個(gè)工作日，電子郵件發(fā)送后的次日14.2聯(lián)系方式變更14.2.1雙方的聯(lián)系方式如發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的三個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方14.2.2雙方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前關(guān)于本合同主題的書(shū)面和口頭協(xié)議15.1.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其他條款的效力15.3繼續(xù)有效15.3.1在本合同終止后，本合同中的有關(guān)保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、適用法律、爭(zhēng)議解決等條款應(yīng)繼續(xù)有效附件本合同附件包括但不限