教育公寓租賃合同

教育公寓租賃合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“甲方”指甲方（出租方）的全資或控股子公司、分公司、關(guān)聯(lián)公司。1.1.2“乙方”指甲方（承租方）的全資或控股子公司、分公司、關(guān)聯(lián)公司。1.1.3“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給乙方的教育公寓。1.1.4“租賃期”指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。1.1.5“租金”指甲方根據(jù)本合同的規(guī)定，向乙方收取的租賃費(fèi)用。第二章租賃物的交付與返還2.1租賃物的交付2.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將租賃物交付給乙方。2.1.2甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)，向乙方提供租賃物的鑰匙、電器設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)物品。2.2租賃物的返還2.2.1租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。2.2.2乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，并按照甲方的要求恢復(fù)租賃物的原狀。第三章租金與費(fèi)用3.1租金的支付3.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付租金。3.1.2乙方支付租金的方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2租金的調(diào)整3.2.1在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金。3.2.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同的約定辦理。3.3其他費(fèi)用3.3.1在租賃期內(nèi)，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第四章維護(hù)與維修4.1甲方維護(hù)與維修4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)要求。4.1.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與維修。4.2乙方維護(hù)與維修4.2.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，并做好租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照本合同的約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未能按照本合同的約定維護(hù)與維修租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未能按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方未能按照本合同的約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（未完待續(xù)）第六章保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)6.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)的火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期涵蓋整個(gè)租賃期。6.1.2甲方應(yīng)將租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單副本提供給乙方，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。6.2乙方保險(xiǎn)6.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的意外傷害保險(xiǎn)，保障乙方及乙方家庭成員在使用租賃物業(yè)期間的人身安全。6.2.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)不受損失。第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。7.2不可抗力影響7.2.1如果任何一方因不可抗力無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供有關(guān)不可抗力的證明。7.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)因未能履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。7.3不可抗力后果7.3.1如果不可抗力事件導(dǎo)致租賃物業(yè)部分或全部損毀，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商解決租賃關(guān)系。7.3.2如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃，乙方有權(quán)提前終止本合同。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。8.1.2如果雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁解決8.2.1雙方同意，如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。9.1.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均不得對(duì)已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生追溯效力。9.2合同的解除9.2.1在租賃期內(nèi)，如果一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同。9.2.2在租賃期內(nèi)，如果乙方提前終止租賃，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2如果甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的所有權(quán)，應(yīng)通知乙方，并確保新的所有者繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如果乙方需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（未完待續(xù)）第十一章守法與合規(guī)11.1法律遵守11.1.1雙方同意，本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，以及與本合同有關(guān)的所有行為，均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。11.1.2雙方應(yīng)確保其在本合同項(xiàng)下的行為不違反任何具有法律約束力的規(guī)定，包括但不限于反壟斷法、反腐敗法等。11.2合規(guī)承諾11.2.1雙方承諾，在本合同的履行過(guò)程中，將遵守誠(chéng)信原則，不得從事任何不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。11.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和信息，以確保雙方能夠遵守各自行業(yè)的合規(guī)要求。第十二章保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中的任何商業(yè)信息、技術(shù)信息和其他機(jī)密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取或使用上述保密信息。12.2保密期限12.2.1本合同終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息或者不再具有商業(yè)價(jià)值。12.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人、顧問(wèn)等遵守本合同規(guī)定的保密義務(wù)。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，歸各自所有。13.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復(fù)制、傳播或以其他方式侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可13.2.1如果一方需要使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂書(shū)面許可協(xié)議，并支付相應(yīng)的許可費(fèi)用。13.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議應(yīng)明確許可的范圍、期限、地域和許可方式。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知發(fā)出后，以發(fā)送方能夠提供發(fā)送證明為準(zhǔn)，視為對(duì)方已經(jīng)收到通知。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，用于接收對(duì)方的通知和訴訟文書(shū)。14.2.2如果一方需要變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十五章合同的效力與附件15.1合同的效力15.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非雙方另有約定。15.1.2本合同期滿(mǎn)后，除非雙方書(shū)面同意續(xù)約，否則本合同自動(dòng)終止。15.2附件15.2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2.2本合同附件包括但