上海批發(fā)市場租賃合同

上海批發(fā)市場租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置及面積：租賃物位于上海市__________（具體地址），總面積為__________平方米。2.2租賃物用途：租賃物用途為__________（請?zhí)顚懢唧w用途，如“商品批發(fā)、零售”等）。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2.2租金支付方式為每__________（月/季/年）支付一次，每次支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2.3首次租金支付時(shí)間為__________年__________月__________日，之后每__________（月/季/年）的該日為租金支付日。第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用和維護(hù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。4.2維修責(zé)任：租賃物在租賃期間出現(xiàn)的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章：合同的變更、解除和終止5.1合同變更：合同雙方同意變更租賃期限、租金等條款時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除：5.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付違約金。5.2.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止租賃，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。5.3合同終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃物交還給甲方。第六章：保證金和違約金6.1保證金：6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為保證金。6.1.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，如乙方違反合同，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。6.1.3租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好交還給甲方后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將保證金無息退還乙方。6.2違約金：6.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__________%作為違約金。6.2.2如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.2.3如甲方未按約定時(shí)間維修租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：7.1.1乙方應(yīng)當(dāng)對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣__________元整（大寫：__________元整）。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間應(yīng)與本合同租賃期限相同。7.2保險(xiǎn)賠償：7.2.1如租賃物在保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。7.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物，剩余部分按照本合同的約定處理。第八章：稅費(fèi)8.1稅費(fèi)責(zé)任：8.1.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由合同雙方各自承擔(dān)己方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.1.2甲方開具的租金發(fā)票應(yīng)符合中國稅務(wù)規(guī)定，乙方不得要求甲方開具不符合規(guī)定的發(fā)票。第九章：不可抗力9.1不可抗力：9.1.1本合同項(xiàng)下的不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2不可抗力后果：9.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2.2如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過__________日，任何一方均有權(quán)解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________（請?zhí)顚懢唧w的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。10.1.3爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他部分。10.2爭議解決費(fèi)用：10.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.2.2如雙方都有責(zé)任，費(fèi)用由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。第十一章：通知和送達(dá)11.1通知方式：11.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。11.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)，收件人簽收日期為送達(dá)日期。11.2送達(dá)地址：11.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對方。11.2.2如因地址或聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對方，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，后果由未通知方承擔(dān)。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.1合同轉(zhuǎn)讓：12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)解除合同。12.2分包：12.2.1乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式分包給第三方使用。12.2.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十三章：保密13.1保密義務(wù)：13.1.1雙方在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。13.2保密例外：13.2.1法律規(guī)定或政府機(jī)關(guān)要求披露的，不受本合同保密義務(wù)的限制。13.2.2雙方同意披露的，不受本合同保密義務(wù)的限制。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律：14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院：14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至__________（請?zhí)顚懢唧w的法院）管轄。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議：15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。15.2可分割性：15.2.1本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3語言：15.3.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。