上海電力學院租賃合同

上海電力學院租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：1.1.1名稱：上海電力學院1.1.2地址：上海市楊浦區(qū)平?jīng)雎?103號1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2合同乙方（承租方）信息：1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物名稱：____________2.2租賃物位置：____________2.3租賃物用途：____________2.4租賃物面積：____________平方米第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金及支付方式3.2.1租金標準：人民幣____元/平方米/月3.2.2租金總額：人民幣____元（大寫：________________）3.2.3租金支付方式：每季度支付一次3.2.4首次租金支付時間：____年____月____日第四章：租賃物的使用與維護4.1使用要求4.1.1乙方應按照甲方提供的租賃物使用說明進行正確使用4.1.2乙方不得將租賃物用于非法用途4.2維護保養(yǎng)4.2.1甲方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)4.2.2乙方應妥善使用租賃物，如有損壞，應按甲方要求進行賠償?shù)谖逭拢哼`約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金5.1.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金5.2爭議解決5.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律5.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章：租賃物的維修與改造6.1維修責任6.1.1甲方應確保租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件，并負責租賃物的定期檢查和維修6.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質量問題或需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快進行維修6.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結構或進行重大維修，如需進行改造或重大維修，應事先征得甲方書面同意6.2改造費用6.2.1如乙方對租賃物進行改造，所有費用由乙方承擔，除非甲方書面同意承擔部分或全部費用6.2.2改造完成后，乙方應將租賃物恢復至原有狀態(tài)，除非甲方另有書面約定第七章：保險7.1保險責任7.1.1甲方應為其擁有的租賃物投保綜合保險，包括但不限于火災、盜竊、水漬等風險7.1.2乙方應為自己在使用租賃物過程中的財產(chǎn)和人身安全投保相應保險7.2保險賠償7.2.1如租賃物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，甲方應根據(jù)保險公司的賠償金額，及時進行維修或更換7.2.2如乙方或其財產(chǎn)在租賃物使用過程中發(fā)生損失，乙方應根據(jù)其投保的保險條款向保險公司索賠第八章：租賃物的返還8.1租賃期滿返還8.1.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應在租賃期滿或合同終止后五個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方8.1.2乙方返還租賃物時，應確保租賃物處于良好使用狀態(tài)，除非甲方書面同意乙方無需恢復租賃物8.2返還驗收8.2.1甲方應在接收租賃物后三個工作日內(nèi)進行驗收，并出具驗收報告8.2.2如甲方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或需要維修的情況，乙方應在接到通知后七個工作日內(nèi)進行修復或承擔相應的維修費用第九章：保密條款9.1保密義務9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密9.1.2保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息或不再具有保密價值9.2保密違約9.2.1如一方違反保密義務，泄露了對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失9.2.2違約方還應承擔因違反保密義務而可能給對方商業(yè)信譽、市場地位等帶來的不利影響第十章：其他條款10.1合同變更與解除10.1.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并按合同約定支付違約金10.2法律適用與爭議解決10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟10.3合同的轉讓與分包10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權利或義務轉讓給第三方10.3.2乙方不得將租賃物全部或部分轉租或分包給第三方使用，除非甲方書面同意10.4通知與送達10.4.1雙方之間的通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等10.4.2通知送達應以郵寄至對方注冊地址或雙方另行約定的地址為準，郵寄送達的日期以郵戳為準第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，應立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失11.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、罷工、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的情況11.2不可抗力后果11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應提供相關證明，雙方應協(xié)商延長合同期限、修改合同內(nèi)容或解除合同11.2.2因不可抗力事件導致的損失，雙方各自承擔，不得向對方提出賠償要求第十二章：知識產(chǎn)權12.1知識產(chǎn)權歸屬12.1.1雙方在履行合同過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權歸各自所有，除非雙方另有書面約定12.1.2乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，甲方享有無償使用權，但不得用于與乙方競爭的業(yè)務12.2知識產(chǎn)權保護12.2.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的商標權、專利權、著作權等12.2.2如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯了自己的知識產(chǎn)權，應立即通知對方，并要求對方停止侵權行為，賠償損失第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.1.2雙方在履行合同過程中，如涉及國際貿(mào)易，應遵守相關的國際貿(mào)易慣例和規(guī)則13.2管轄法院13.2.1雙方同意，合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決13.2.2雙方選擇的人民法院所在地為合同履行地，如合同履行地與甲方所在地不一致，甲方所在地的人民法院也有管轄權第十四章：合同的修改與補充14.1合同的修改與補充14.1.1雙方同意，合同的修改、補充必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.1.2修改、補充的部分與原合同具有同等法律效力，如修改、補充的部分與原合同有沖突，以修改、補充的部分為準14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、維修報告等，附件與合同具有同等法律效力14.2.2雙方同意，可根據(jù)合同履行需要，增加或減少附件內(nèi)容，但應書面通知對方，并經(jīng)對方簽字蓋章確認第十五章：合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算15.1.2合同有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議與原合同具有同等法律效力15.2合同終止15.2.1合同在有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止15.2.2合同終止后，雙方的權利義務關系終止，但合同