兄弟房屋分割協(xié)議書

兄弟房屋分割協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議各方：甲方：__________乙方：__________丙方：__________第一章標的及分割第一條標的第二條房屋分割1.2甲方同意將標的房屋按照本協(xié)議約定的比例分割轉(zhuǎn)讓給乙方和丙方。1.3乙方和丙方同意按照本協(xié)議約定的比例受讓標的房屋。第二章轉(zhuǎn)讓價格及支付第三條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，標的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第四條支付方式2.2乙方和丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三章交付及過戶第五條交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將標的房屋交付給乙方和丙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證標的房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施完整、功能正常；（2）房屋內(nèi)原有產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系等已妥善解決；（3）房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第六條過戶3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、填寫申請表等。第四章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定交付標的房屋的，乙方和丙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%乘以遲延交付天數(shù)。第五章爭議解決第八條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第九條其他約定6.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一章附加條款一：當甲方為主導(dǎo)時第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。7.2甲方應(yīng)確保標的房屋在過戶過程中，不出現(xiàn)任何影響過戶的違法行為或行政限制。7.3甲方應(yīng)在交付日期前，將標的房屋辦理完畢所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方和丙方。7.4甲方應(yīng)在交付日期前，解除標的房屋內(nèi)所有的租賃關(guān)系，確保乙方和丙方能夠順利接收房屋。第八條甲方違約責(zé)任8.1若甲方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方和丙方無法正常接收標的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的5%。8.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方和丙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的5%。第二章附加條款二：當乙方為主導(dǎo)時第九條乙方支付義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。9.2乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價格后，按照甲方的指示，協(xié)助辦理標的房屋的過戶手續(xù)。第十條乙方違約責(zé)任10.1若乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的10%。10.2若乙方未能按照甲方的指示協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶進度延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的5%。第三章附加條款三：當有第三方中介時第十一條第三方中介服務(wù)11.1甲方、乙方和丙方同意，本協(xié)議的簽訂和履行，可委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行協(xié)助。11.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照中介機構(gòu)的收費標準支付中介費用。第十二條第三方中介責(zé)任12.1中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙丙三方的指示，協(xié)助辦理標的房屋的過戶手續(xù)。12.2中介機構(gòu)應(yīng)對甲乙丙三方的個人信息和交易信息進行