住房租用合同范本

住房租用合同范本合同編號(hào)：__________住房租用合同范本第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確住房租用雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。第二條合同主體甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第三條房屋基本情況房屋位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。第二章租用期限第四條租用期限本合同租用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條續(xù)租租用期滿前，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租用合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)本房屋租用價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第七條租金支付方式乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，也可采取現(xiàn)場(chǎng)支付的方式。第四章房屋使用及維修第八條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章合同的變更和解除第十條合同變更甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同解除1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六章違約責(zé)任第十二條違約金一方違反本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第十三條損失賠償一方違反本合同，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十六條保密條款甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十七條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八章附則第十八條附件本合同附件包括：房屋設(shè)施清單、甲方提供的規(guī)章制度等。第十九條合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十九條甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在本合同有效期內(nèi)，如甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在出售房屋前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的考慮時(shí)間。第二十十條甲方義務(wù)第二十一條甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二十二條乙方轉(zhuǎn)租限制乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第二十三條乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二十四條乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并按照約定支付租金。第三章附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊約定第二十五條中介服務(wù)費(fèi)用如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。甲方應(yīng)向中介支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第二十六條中介的義務(wù)中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房屋相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十七條中介的權(quán)利中介有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。第四章附加條款四：多方的通用約定第二十八條合同的變更和解除除本合同另有約定外，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十九條違約金任何一方違反本合同，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第三十條損失賠償任何一方違反本合同，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章附加條款五：多方的其他約定第三十一條房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三十二條保密條款甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第三十三條合同的生效、修改和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六章附加條款六：多方的附則第三十四條附件本合同附件包括：房屋設(shè)施