不過戶的手房買賣合同

不過戶的手房買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：買方：賣方：第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條本合同的簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第三條本合同的簽訂，如需辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)提供所需資料。第二章房屋描述第四條房屋基本信息1.房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。3.房屋所有權(quán)人為__________，共有情況為__________。4.房屋現(xiàn)狀為__________，是否存在瑕疵及瑕疵責(zé)任按照本合同第七章約定處理。第五條房屋附屬設(shè)施和裝飾裝修1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________。2.房屋裝飾裝修包括但不限于：__________。第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式第六條房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.買方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的_______%。2.買方應(yīng)按照_______的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向賣方支付剩余的房?jī)r(jià)款。第四章交付及過戶第八條賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。第九條買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第十條鑒于本合同不過戶，買方應(yīng)在房屋交付后，自行處理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等問題。第五章合同的變更和解除第十一條任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十二條除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十三條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十四條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：__________年__________月__________日賣方（蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十八條甲方承諾1.甲方保證其對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方承諾自本合同簽訂之日起，不得將房屋再次出售或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第十九條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方交付房屋。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需證明文件。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二十條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第二十一條乙方承諾1.乙方購買房屋的目的僅為自住，不得用于非法用途。2.乙方自房屋交付之日起，不得將房屋再次出售或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第三章附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊約定第二十二條第三方中介的職責(zé)1.第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同起草、咨詢、協(xié)調(diào)等。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需證明文件。第二十三條第三方中介費(fèi)用1.甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定，支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第二十四條第三方中介的責(zé)任1.第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。2.第三方中介因過錯(cuò)導(dǎo)致本合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章附加條款四：房屋交付及過戶的補(bǔ)充約定第二十五條房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第二十六條房屋交付及過戶的資料準(zhǔn)備1.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)提供身份證明、戶籍證明等相關(guān)證明文件。第五章附加條款五：爭(zhēng)議解決的特殊約定第二十七條爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充約定1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如涉及房屋過戶等行政手續(xù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第六章附則第二十八條本合同的附件條款與本合同具有同等法律效力。第二十九條本合同的簽訂地為__________，甲方和乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，履行合同義務(wù)。第三十條本合同的簽訂日期為__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：_________