全新房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書下載

全新房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書合同編號：__________全新房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書甲方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的開發(fā)商，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方為了明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一章總則第一條本協(xié)議的制定目的是為了明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。第二條本協(xié)議的內(nèi)容是雙方真實意愿的表示，具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。第三條本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為__________，簽訂日期為__________年__________月__________日。第二章房產(chǎn)描述第四條甲方向乙方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)規(guī)劃用途為__________。第五條甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。第三章房價及支付方式第六條乙方向甲方支付的房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條乙方支付房價的方式如下：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的__________%作為定金，定金支付后不得退還。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房價。第四章房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)歸屬第八條甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第九條房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。第十條在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五章違約責(zé)任第十一條甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房價的__________%作為違約金。第十二條乙方未按本協(xié)議約定支付房價的，應(yīng)向甲方支付房價的__________%作為違約金。第六章爭議解決第十三條本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條本協(xié)議在履行過程中如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十五條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一節(jié)甲方義務(wù)的補(bǔ)充第十八條甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事項。如存在上述事項，甲方應(yīng)提前告知乙方，并采取合理措施解決。第十九條甲方應(yīng)對所出售的房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，但法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量保修責(zé)任除外。第二節(jié)甲方權(quán)利的補(bǔ)充第二十條甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價。如乙方逾期支付房價，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定的違約金比例向乙方追討違約金。第二十一條甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間支付剩余房價。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第一節(jié)乙方義務(wù)的補(bǔ)充第二十二條乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價。如乙方逾期支付房價，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向甲方支付違約金。第二十三條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的定金。定金支付后不得退還。第二節(jié)乙方權(quán)利的補(bǔ)充第二十四條乙方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供必要的文件和資料，確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。第二十五條乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)的所有權(quán)文件，如房產(chǎn)證等。第三章第三方中介時的附加條款及說明第一節(jié)中介服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充第二十六條第三方中介應(yīng)為本協(xié)議的簽訂提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保甲乙雙方能夠在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達(dá)成交易。第二十七條第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的支付方式及金額在本協(xié)議中另有約定。第二節(jié)中介義務(wù)的補(bǔ)充第二十八條第三方中介應(yīng)如實向甲乙雙方披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第二十九條第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間完成中介服務(wù)，如因中介原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)