個(gè)人住房抵押反擔(dān)保合同

個(gè)人住房抵押反擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________個(gè)人住房抵押反擔(dān)保合同姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第一條反擔(dān)保范圍1.1本合同的反擔(dān)保范圍包括乙方在貸款銀行申請(qǐng)的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及貸款銀行為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。1.2本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保責(zé)任期限自乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。第二條抵押物描述2.2甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押或債務(wù)等權(quán)利限制情況。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理完畢相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條反擔(dān)保的履行3.1乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本金及利息，確保貸款合同的履行。3.2如乙方未能按照貸款銀行的要求按時(shí)足額償還貸款本金及利息，甲方同意在貸款銀行通知之日起十日內(nèi)，按照貸款銀行的要求，以抵押物的全部或部分價(jià)值優(yōu)先償還貸款本金及利息。3.3甲方應(yīng)保證在反擔(dān)保責(zé)任期限內(nèi)，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定任何形式的權(quán)利限制。第四條合同的變更和解除4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.2在反擔(dān)保責(zé)任期限內(nèi)，如乙方提前償還貸款本金及利息，且貸款銀行同意解除反擔(dān)保的，本合同相應(yīng)解除。4.3在反擔(dān)保責(zé)任期限內(nèi)，如抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е聹缡У?，本合同相?yīng)解除。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的__________%。5.2如甲方違反本合同第二條第2.2項(xiàng)的約定，導(dǎo)致抵押物存在權(quán)利限制的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（反擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________附件一：抵押物位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息（此處填寫(xiě)抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一條甲方額外承諾1.1甲方在此承諾，在反擔(dān)保責(zé)任期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定任何形式的權(quán)利限制。1.2甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款銀行要求的最低價(jià)值，確保在乙方違約時(shí)，貸款銀行可以通過(guò)抵押物實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第二條甲方違約處理2.1如甲方違反第一條1.1項(xiàng)的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲方在反擔(dān)保責(zé)任期限內(nèi)未履行其保證義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少，足以影響貸款銀行債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一條乙方額外承諾1.1乙方在此承諾，在貸款合同履行期間，按時(shí)足額償還貸款本金及利息，確保甲方提供的抵押物不受損害。1.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，配合甲方完成抵押物的登記、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。第二條乙方違約處理2.1如乙方違反第一條1.1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致貸款合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方在貸款合同履行期間未履行其承諾，導(dǎo)致甲方提供的抵押物價(jià)值減少，足以影響貸款銀行債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第三章第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一條第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介在此承擔(dān)協(xié)調(diào)甲乙雙方，協(xié)助辦理抵押物登記、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)的職責(zé)。1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第二條第三方中介的違約處理2.1如第三方中介違反第一條1.1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致抵押物登記、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)未能順利完成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，存在故意拖延、不作為等損害甲乙雙方權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中