全新房屋不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議

全新房屋不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________全新房屋不過(guò)戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議鑒于：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________2.乙方（受讓方）：__________4.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，并自愿承擔(dān)房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為全新。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但甲方不承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的任何費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶結(jié)果通知對(duì)方。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有房屋的任何權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_________元整。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)_________元整。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________（簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方保證房屋的真實(shí)性8.1.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。8.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)、合法、有效。8.2甲方保證房屋的完整性8.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完整性，確保房屋不存在任何損壞、漏水、拖欠物業(yè)費(fèi)等影響乙方居住的情形。8.2.2甲方應(yīng)在房屋交付前，完成房屋內(nèi)部裝修、家具家電等配套設(shè)施的安裝，確保房屋滿足乙方的居住需求。8.3甲方協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件、資料，并按照乙方的要求參加相關(guān)辦理手續(xù)。8.3.2甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋實(shí)地查看、評(píng)估等環(huán)節(jié)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.4甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用8.4.1除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、印花稅等。8.4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向乙方支付已實(shí)際產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.1.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法、有效的發(fā)票或收據(jù)。9.2乙方配合過(guò)戶的義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門(mén)的要求，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的證件、資料，并積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。9.2.2乙方應(yīng)主動(dòng)參與房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。9.3乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用9.3.1乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋裝修費(fèi)用。9.3.2乙方支付裝修費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法、有效的發(fā)票或收據(jù)。9.4乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用9.4.1乙方自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。9.4.2乙方應(yīng)按照物業(yè)公司或其他相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，確保房屋正常使用。第十條第三方中介參與時(shí)的附加條款10.1第三方中介的職責(zé)10.1.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。10.1.2第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2第三方中介的費(fèi)用10.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，向第三方中介支付中介費(fèi)用。10.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，由甲乙雙方按照約定比例支付。10.3第三方中介的責(zé)任10.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)過(guò)戶過(guò)程中的失誤、疏忽或其他過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失