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2024年掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議簡單版合同編號:__________甲方(掛靠方):__________乙方(被掛靠方):__________鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè),乙方為具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè),雙方為了共同發(fā)展,實(shí)現(xiàn)互利共贏,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方掛靠乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)達(dá)成如下協(xié)議:第一條掛靠關(guān)系及合作方式1.1甲方作為掛靠方,自愿將其房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目掛靠在乙方名下,以乙方的名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。1.2乙方作為被掛靠方,同意接受甲方的掛靠申請,并給予甲方項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)支持。1.3雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目開發(fā),按照約定分配項(xiàng)目收益,并承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第二條項(xiàng)目開發(fā)及管理2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備工作,包括但不限于項(xiàng)目選址、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可等。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、工程管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督等工作。2.3雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的銷售與推廣,確保項(xiàng)目的順利銷售和回款。第三條權(quán)益分配及利潤分配3.1項(xiàng)目開發(fā)過程中所涉及的費(fèi)用,包括但不限于土地購置費(fèi)、建設(shè)成本、營銷費(fèi)用等,由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤,按照雙方約定比例進(jìn)行分配。3.3項(xiàng)目開發(fā)過程中的稅收,按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條合作期限及終止4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,合作期限為____年。4.2合作期限屆滿,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.3除非雙方達(dá)成書面一致意見,否則一方不得單方面終止本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的損失賠償金,賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明:第一條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資及融資,確保項(xiàng)目具備充足的資金支持。1.2甲方應(yīng)向乙方支付掛靠費(fèi)用,作為乙方提供項(xiàng)目支持和管理的報(bào)酬。1.3甲方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于土地購置費(fèi)、建設(shè)成本、營銷費(fèi)用等。1.4甲方應(yīng)按照約定比例分配項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤,并承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。1.5甲方有權(quán)對項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量控制、成本控制等進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各種審批手續(xù)和相關(guān)證件。1.7甲方應(yīng)對項(xiàng)目所涉及的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù),確保項(xiàng)目的合法權(quán)益。第二條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)作和管理,確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和完成。2.2乙方應(yīng)向甲方支付掛靠費(fèi)用,作為甲方提供項(xiàng)目支持和管理的報(bào)酬。2.3乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于土地購置費(fèi)、建設(shè)成本、營銷費(fèi)用等。2.4乙方應(yīng)按照約定比例分配項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤,并承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.5乙方有權(quán)對項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量控制、成本控制等進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各種審批手續(xù)和相關(guān)證件。2.7乙方應(yīng)對項(xiàng)目所涉及的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù),確保項(xiàng)目的合法權(quán)益。第三條第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明3.1當(dāng)有第三方中介參與項(xiàng)目開發(fā)時(shí),甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù),包括但不限于項(xiàng)目評估、融資安排、銷售代理等。3.3第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.4第三方中介應(yīng)按照約定比例分配項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤,并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.5甲方和乙方應(yīng)與第三方中介共同處理項(xiàng)目開發(fā)
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