2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議經(jīng)典版出租方：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____承租方：法定代表人：住所：_____聯(lián)系電話：本著平等、互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特簽訂如下租賃意向書：一、租賃物業(yè)乙方自愿承租甲方出租的位于_____，建筑面積約____平方米，使用面積約____平方米，具體以雙方測量為準(zhǔn)。二、租賃用途乙方承租的商鋪經(jīng)營類別為_____，經(jīng)營品牌為_____，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更經(jīng)營類別、品牌及轉(zhuǎn)租。三、租賃期限租賃期限：____年。四、合作方式：五、租金及其它費(fèi)用乙方所承租的商鋪第____年每月每平方米租金為人民幣_(tái)____元，月租金合計(jì)為人民幣_(tái)____元，第____年每月每平方米租金為人民幣_(tái)____元，月租金合計(jì)為人民幣_(tái)____元。租金遞增方式：從第____年起每年的租金標(biāo)準(zhǔn)在上____年的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增_____。乙方應(yīng)承擔(dān)的其它費(fèi)用包括：管理費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)____元，推廣費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)____元，空調(diào)費(fèi)每月每平方米人民幣_(tái)____元，其他未列明的乙方所承擔(dān)的費(fèi)用在本租賃意向書簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根據(jù)實(shí)際情況確定。六、管理公司乙方同意甲方委托合肥_____公司對(duì)乙方所承租的商鋪及相關(guān)公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營管理，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。七、履約保證金為示合作誠意，乙方于本租賃意向書簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)____元，簽訂正式《租賃合同》時(shí)，該履約保證金自動(dòng)抵作租賃保證金，不足的，乙方同時(shí)予以補(bǔ)足。乙方未按照本租賃意向書約定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。乙方按照本租賃意向書約定支付履約保證金后，甲方不得無故解除本租賃意向書。乙方因自身原因未按照本租賃意向書約定與甲方簽訂《租賃合同》的，甲方按照本租賃意向書所收取的履約保證金不予退還。甲方未按照本租賃意向書約定與乙方簽訂《租賃合同》的，甲方將所收取的`履約保證金無息返還乙方。八、《租賃合同》簽訂時(shí)間、地點(diǎn)乙方須在本租賃意向書簽訂后于_____簽訂正式《租賃合同》及相關(guān)附件，并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料。如在約定時(shí)間內(nèi)未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金。正式《租賃合同》簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)交付該物業(yè)于乙方，雙方現(xiàn)場辦理書面交接手續(xù)。本租賃意向書簽訂后，甲方在開展項(xiàng)目推廣宣傳時(shí)可使用乙方企業(yè)名稱，商標(biāo)，裝潢形象等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其它相關(guān)權(quán)益。九、其他約定禁止乙方及其業(yè)務(wù)相關(guān)人員對(duì)甲方人員進(jìn)行商業(yè)賄賂行為，否則甲方不予退還履約保證金并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。本租賃意向書作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據(jù)。因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。除甲乙雙方可對(duì)本次入駐意向事宜對(duì)外宣傳外，雙方對(duì)本租賃意向書內(nèi)容及相關(guān)資料互負(fù)保密義務(wù)。十、通訊聯(lián)絡(luò)甲方通訊地址及聯(lián)系人為：_____乙方通訊及聯(lián)絡(luò)方式：_____乙方：_____聯(lián)系人：_____先生女士傳真：_____電話：_____通訊地址：_____十一、本租賃意向書自《租賃合同》簽訂之日起自動(dòng)失效。十二、本租賃意向書一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____授權(quán)代表：_____授權(quán)_____年_____月_____日_____年_____月_____日商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書甲方：_____乙方：_____甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就商鋪經(jīng)營事項(xiàng)達(dá)成以下意向，雙方共同遵守。一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于光大農(nóng)資市場內(nèi)的商鋪。商鋪建筑面積約為_____㎡。二、乙方接受以下租賃條件：1、租金人民幣_(tái)____元年.2、付款方式：以現(xiàn)金方式支付當(dāng)保證金。3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營_____。4、商鋪內(nèi)的用水、用電、垃圾費(fèi)、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。6、意向書簽訂之日乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣_(tái)____元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預(yù)訂期。7、租期：____年____月____日至____年____月____日。8、甲方充許乙方請(qǐng)相關(guān)單位來實(shí)地檢查核實(shí)該場所是否能用于乙方所欲經(jīng)營項(xiàng)目，如不能，則全額返還保證金。三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間，甲方如果將場所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。四、在甲乙雙方簽訂本意向書，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。五、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書和保證金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，屆時(shí)本意向書自動(dòng)作廢。甲方：_____乙方：_____簽約代表：_____簽約代表：_____簽約日期：年____月____日2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）本商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方訂立并簽訂：出租方：[出租方名稱]住所地：[出租方住所地]法定代表人：[出租方法定代表人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方名稱]住所地：[承租方住所地]法定代表人：[承租方法定代表人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于：1.出租方是合法擁有并有權(quán)出租下述商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人；2.承租方希望租用出租方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)并經(jīng)營其業(yè)務(wù)；現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃商業(yè)地產(chǎn)的描述1.出租方同意出租以下商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租房物件”）：a)物件名稱：[物件名稱]b)物件地址：[物件地址]c)物件用途：[物件用途]2.租房物件的具體面積為[租房物件面積]平方米。第二條：租期本租賃協(xié)議為期[租期]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租金按[年/半年/季度/月/其他]支付。第三條：租金及支付方式1.承租方同意按照本協(xié)議規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每[租金周期]租金為人民幣[租金金額]，共計(jì)[租金周期數(shù)]個(gè)租金周期。3.承租方應(yīng)于每個(gè)租金周期的[租金支付日]之前將租金支付至出租方的指定銀行賬戶或以其他雙方約定的方式支付。第四條：使用權(quán)1.承租方有權(quán)使用租房物件進(jìn)行經(jīng)營和居住活動(dòng)，但不得將租房物件用于違法活動(dòng)或超出約定用途的活動(dòng)。2.出租方保證租房物件在交付之日起符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)要求，并保證承租方可以按照本協(xié)議約定的商業(yè)用途使用租房物件。3.出租方有權(quán)對(duì)租房物件進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但維修和保養(yǎng)期間應(yīng)提前通知承租方并采取措施保障承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條：租房物件歸還1.租期屆滿后，承租方應(yīng)向出租方歸還租房物件，并保證物件在歸還時(shí)與交付時(shí)的狀態(tài)一致，除正常磨損外不得有其他屬于承租方的損壞。2.如承租方要求續(xù)租，須提前60天書面通知出租方，并達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租期限自原租期屆滿之日起計(jì)算。第六條：違約責(zé)任1.如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并追究其違約責(zé)任。2.如承租方違約未履行租金支付義務(wù)，出租方有權(quán)終止本協(xié)議并要求追究承租方的法律責(zé)任。第七條：爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何糾紛，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任