2024年深圳房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年深圳房屋租賃合同參考樣本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲方現(xiàn)將_____資產(chǎn)出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃期限租期為_____，從____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃資產(chǎn)三、租金及租金交付時限1、乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元,（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整）。2、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的倍向甲方支付滯納金。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、出租資產(chǎn)屬國有資產(chǎn)，所有權(quán)屬國家，甲方是有限期資產(chǎn)使用權(quán)出租，乙方在合同期限內(nèi)有使用權(quán)。2、甲、乙雙方必須遵守國家有關(guān)法律及各級人民政府的有關(guān)規(guī)定。3、甲方應(yīng)經(jīng)常檢查房屋或其他租賃資產(chǎn)的使用和損壞情況，對乙方的不當(dāng)使用，及時指出并督促糾正，合同期間內(nèi)，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產(chǎn)一切構(gòu)件、設(shè)備的自然損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。另有約定除外。4、乙方應(yīng)按承租的用途和注意事項(xiàng)使用租賃資產(chǎn)，人為損壞房屋和設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)還原或照價(jià)賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結(jié)構(gòu)或由于超負(fù)荷使用發(fā)生安全事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、乙方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書面申請，經(jīng)甲方同意簽定協(xié)議后，方可進(jìn)行，合同終止后，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施均屬甲方所有，甲方不予補(bǔ)償。6、租期屆滿，乙方仍需繼續(xù)租用時，應(yīng)在期滿前____個月內(nèi)向甲方提出申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方并辦理續(xù)租手續(xù)。7、合同期滿雙方若未續(xù)簽協(xié)議，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還租賃資產(chǎn)，如不履行合同，甲方有權(quán)依法將乙方室內(nèi)設(shè)備強(qiáng)行搬出，造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金，乙方還應(yīng)向甲方支付____個月租金額的賠償金。8、承租資產(chǎn)相關(guān)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自理，凡由甲方負(fù)責(zé)收取水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的租戶，則需向甲方按時交納上述費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門收取甲方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用不明確的，可以由甲乙雙方協(xié)商確定，上述費(fèi)用不包含在資產(chǎn)租賃費(fèi)之內(nèi)。9、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產(chǎn)，須提前____個月以書面方式通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按不滿半年租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算向甲方支付租金，合同終止。五、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止：1、乙方擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2、乙方利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，損害公共利益的;3、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;4、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途的;5、乙方拖欠租金或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等累計(jì)達(dá)____個月的。六、違約責(zé)任本合同在履行過程中，如有一方違約，則向?qū)Ψ街Ц禵___個月租金額的違約金。七、免責(zé)條款1、租賃資產(chǎn)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方需應(yīng)提前____月書面告知乙方。八、本合同雙方簽（章）后生效。甲、乙雙方自覺接受財(cái)政部門的監(jiān)督管理。九、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：①太原仲裁委員會申請仲裁②有管轄權(quán)的人民法院起訴十、其他約定及補(bǔ)充事項(xiàng)：_______________________________________________________________________________________________________________。十一、本租賃合同書一式四份，甲方二份，乙方一份、財(cái)政部門一份，具有合同法律效力，未盡事項(xiàng)，雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同于____年____月____日在_____簽訂出租方（甲方）法人：（蓋章）法定代表人：聯(lián)系電話：____年____月____日承租方（乙方）法人：（蓋章）法定代表人：聯(lián)系電話：乙方身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：____年____月____日2024年深圳房屋租賃合同參考樣本（二）房屋租賃合同書甲方（出租人）：（填寫出租人的姓名/名稱、住所）乙方（承租人）：（填寫承租人的姓名/名稱、住所）鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其位于深圳市_______________（填寫房屋地址）的房屋以租賃方式出租給乙方；乙方愿意將該房屋租賃并按約定履行相關(guān)責(zé)任，雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋性質(zhì)：（填寫房屋性質(zhì)，例如住宅、商業(yè)用途等）2.房屋面積：（填寫房屋面積，平方米）3.房屋位置：（填寫房屋所在樓層及具體位置）二、租賃期限本次租賃的起始日期為：______年______月______日，終止日期為：______年______月______日。租賃期限為_____年，雙方經(jīng)過協(xié)商一致，可以續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金金額：每月（/季/半年/年）支付租金人民幣_________元整。2.租金支付方式：（選擇一種或多種）(1)每月（/季/半年/年）支付租金。(2)一次性支付全部租金。四、押金及退還1.押金金額：乙方應(yīng)在簽約時一次性支付給甲方作為押金人民幣_______元整。2.押金退還：在乙方退還房屋并付清全部房租及其他費(fèi)用之后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方的押金。五、房屋使用及維修1.房屋用途：乙方承諾只將該房屋用于居住（商業(yè)用途等）。不用于違法活動和違反社會公德的行為。2.維修責(zé)任：（1）出租期間，因房屋本身質(zhì)量問題或非乙方過錯導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修理。（2）乙方使用期間，因乙方過錯導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理。六、其他費(fèi)用1.水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況按時繳納。2.物業(yè)費(fèi)由（選擇一方或雙方）（甲方/乙方/雙方）負(fù)責(zé)繳納。七、違約責(zé)任1.乙方違約：如乙方在租賃期間違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約：如甲方在租賃期間違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除1.租賃期滿：租賃期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)租或終止合同。2.提前解除：如乙方提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如支付違約金等）。九、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交_____仲裁委員會（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。十、合同備案本合同自雙方簽