個(gè)人抵押借款合同范本

個(gè)人抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________個(gè)人抵押借款合同范本第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了規(guī)范個(gè)人抵押借款行為，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同雙方的名稱和住所甲方（借款人）：名稱（姓名）：________________住所（住址）：________________乙方（貸款人）：名稱（姓名）：________________住所（住址）：________________第三條合同的簽訂日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。第二章貸款金額、用途和期限第四條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第五條貸款用途甲方保證所貸款項(xiàng)用于____（具體用途），不得用于非法用途。第六條貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章貸款利率和還款方式第七條貸款利率本合同貸款利率為_(kāi)___%（年利率），按____（基準(zhǔn)利率）確定。第八條還款方式甲方采取____（等額本息/等額本金/按期還本付息）方式還款。具體還款計(jì)劃如下：1.甲方每____個(gè)月還款一次，每次還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金金額收取____%的逾期利息。第四章抵押物第九條抵押物的范圍和價(jià)值甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第十條抵押物的保管和處置1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整和價(jià)值。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設(shè)定其他擔(dān)保。3.合同到期或者甲方提前償還貸款本息后，甲方有權(quán)解除抵押權(quán)。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方逾期未還款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息、逾期利息、違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第五章合同的變更和解除第十二條合同的變更合同雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同的解除1.在合同期限內(nèi)，甲方提前償還貸款本息的，乙方應(yīng)當(dāng)同意解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。第六章違約責(zé)任第十四條雙方的違約責(zé)任1.甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照約定收取逾期利息，并依法行使抵押權(quán)。3.乙方未按照約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十六條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十七條合同的生效和份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章貸款利率和還款方式第八條還款方式的補(bǔ)充說(shuō)明1.甲方采取等額本息方式還款，每期還款金額由本金和利息組成。具體計(jì)算方式為：每月還款金額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金金額收取5%的逾期利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第四章抵押物第九條抵押物的保管和處置的補(bǔ)充說(shuō)明1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整和價(jià)值。如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或設(shè)定其他擔(dān)保。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同到期或者甲方提前償還貸款本息后，甲方有權(quán)解除抵押權(quán)。甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)的補(bǔ)充說(shuō)明1.甲方逾期未還款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息、逾期利息、違約金以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行評(píng)估、拍賣等程序，并通知甲方。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)，如甲方未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。第五章合同的變更和解除第十二條合同的變更的補(bǔ)充說(shuō)明1.合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更事項(xiàng)應(yīng)明確、具體，且不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。2.合同變更后，原合同的相關(guān)條款相應(yīng)失效，新的合同條款生效。第十三條合同的解除的補(bǔ)充說(shuō)明1.在合同期限內(nèi)，甲方提前償還貸款本息的，乙方應(yīng)當(dāng)同意解除合同。甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后，雙方辦理合同解除手續(xù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除合同的具體事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十四條雙方的違約責(zé)任的補(bǔ)充說(shuō)明1.甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未能改正，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照約定收取逾期利息，并依法行使抵押權(quán)。如甲方逾期嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按照約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充說(shuō)明1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意，訴訟過(guò)程中，本合同的有效性、履行情況等事項(xiàng)，由法院依法認(rèn)定。第八章其他約定第十六條保密條款的補(bǔ)充說(shuō)明1.雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如違反此約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失