個人賣房協(xié)議合同書

個人賣房協(xié)議合同書合同編號：__________個人賣房協(xié)議合同書身份證號碼：__________住址：__________身份證號碼：__________住址：__________第一章房屋基本情況第一條房屋位置、面積及性質(zhì)1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證，所述房產(chǎn)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。第二章交易價格及支付方式第二條交易價格2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第三條支付方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶完成后，乙方支付給甲方剩余的房價款。第三章房產(chǎn)交付及過戶第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間接收房產(chǎn)。接收后，乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的維護、管理和使用。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。5.2甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，確保房產(chǎn)過戶順利進行。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。第四章違約責任第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價款的__________%。6.2若甲方未按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)或過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未按本協(xié)議約定時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第五章爭議解決第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第九條甲方義務(wù)與承諾9.1甲方保證所述房產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。9.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。9.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具等物品的質(zhì)量和功能完好。第十條甲方權(quán)利與利益10.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房價款。10.2甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方支付剩余房價款。第十一條甲方違約責任11.1甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)或過戶至乙方名下的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價款的20%。11.2甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十二條乙方義務(wù)與承諾12.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付房價款。12.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間接收房產(chǎn)，并負責房產(chǎn)的維護、管理和使用。12.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。第十三條乙方權(quán)利與利益13.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)。13.2乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求甲方支付剩余房價款。第十四條乙方違約責任14.1乙方未按照本協(xié)議約定時間支付房價款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價款的20%。14.2乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第三章第三方中介參與時的附加條款及說明第十五條第三方中介的義務(wù)與責任15.1第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。15.2第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。15.3第三方中介應(yīng)公正、公平地履行其職責，不得收取任何未約定的費用。第十六條第三方中介的權(quán)利與利益16.1第三方中介有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取中介費。16.2第三方中介在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證件和材料。第十七條第三方中介違約責任17.1第三方中介未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約