個人抵押借款合同簡單范本

個人抵押借款合同簡單范本合同編號：__________個人抵押借款合同簡單范本第一章總則第一條本合同的簽訂，是為了遵守國家有關法律、法規(guī)，保護合同雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議。甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：身份證號：第二章抵押物的描述第三條甲方自愿將其合法擁有的房產作為借款的抵押物，該房產位于__________，產權清晰，無任何法律糾紛。房產具體情況如下：房產證號：房屋地址：房屋面積：房屋用途：第四條甲方保證該抵押物不存在任何權利瑕疵，未設定任何抵押、質押或者其他優(yōu)先受償的權利，并且保證該抵押物可以合法有效地轉讓。第五條甲方應在合同簽訂后，將該抵押物的房產證等相關證件交付給乙方保管。第三章借款金額與還款期限第六條甲方本次借款金額為人民幣________元整（大寫：________元整）。第七條甲方應按照雙方約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。還款期限為____年，自借款之日起計算。第四章還款方式與還款責任第八條甲方應按照雙方約定的還款方式進行還款，如逾期未還款，應承擔逾期還款的違約責任。第九條逾期還款的違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數×日利率。其中，日利率為年利率除以365天。第十條甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金。第十一條如果甲方未按照約定還款，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。第五章合同的變更與解除第十二條在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。第十三條合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內容，履行相應的權利和義務。第六章爭議解決第十四條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十七條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明第八章當甲方為主導時的附加條款第十八條甲方義務1.1甲方應保證所提供的抵押物價值足以覆蓋借款本息及違約金等費用。1.2甲方在抵押期間應確保抵押物的保險手續(xù)齊全，保險受益人為乙方。1.3甲方不得以任何方式處分或授權他人處分抵押物，不得設定任何形式的抵押、質押或其他優(yōu)先受償權。1.4甲方應按照約定用途使用借款，如變更用途應取得乙方書面同意。1.5甲方應在還款期限內按時還款，如因特殊情況無法按時還款，應提前通知乙方并征得乙方同意。第十九條甲方違約處理2.1如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回全部借款，并要求甲方支付違約金。2.2如甲方未按照約定還款，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息。2.3如甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋借款本息及違約金等費用，乙方有權要求甲方補足差額。第二十條甲方權利3.1甲方有權按照約定時間、金額、方式獲得借款。3.2甲方有權要求乙方按照約定時間、方式提供貸款服務。3.3甲方有權在合同約定的范圍內，對抵押物進行使用、處置。第二十一條甲方聲明4.1甲方保證所提供的抵押物合法、有效，不存在任何權利瑕疵。4.2甲方保證所提供的個人信息真實、完整，無任何虛假陳述。第九章當乙方為主導時的附加條款第二十二條乙方義務5.1乙方應按照約定時間、金額、方式向甲方提供借款。5.2乙方應妥善保管甲方的抵押物相關證件，不得泄露甲方個人信息。5.3乙方應在甲方逾期還款時，按照約定方式計算違約金，并有權依法處置抵押物。第二十三條乙方權利6.1乙方有權按照約定時間、方式收取借款利息。6.2乙方有權在甲方未按照約定還款時，提前收回全部借款。6.3乙方有權要求甲方提供必要的抵押物保險手續(xù)，保險受益人為乙方。第二十四條乙方聲明7.1乙方保證所提供的貸款服務符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。7.2乙方保證在合同履行過程中，遵守誠信原則，維護甲方合法權益。第十章當有第三方中介時附加條款第二十五條第三方中介義務8.1第三方中介應嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供中介服務。8.2第三方中介應保證所提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞、誤導甲方和乙方。8.3第三方中介應在合同簽訂后，協助甲方和乙方辦理相關手續(xù)，確保合同順利履行。第二十六條第三方中介權利9.1第三方中介有權按照約定方式收取中介費用。9.2第三方中介有權要求甲方和乙方