2024年房屋析產協議書范本

2024年房屋析產協議書范本合同編號：__________房屋析產協議書第一章總則姓名/名稱：________________地址：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________身份證號碼：________________聯系電話：________________第二章房產狀況2.1房產基本情況：房產位于________________市/縣________________街道/鎮(zhèn)________________號，房屋所有權證號/不動產權證號為________________。房產為______層______房，建筑總面積為______平方米。2.2房產現狀：房產目前處于______（完好/損壞/租賃中）狀態(tài)。如損壞，具體損壞情況如下：________________________________________________________。2.3房產附屬設施：房產附屬設施包括____________________________________________________________。第三章析產方案3.1房產析產雙方同意按照本協議約定的比例對房產進行析產，具體析產比例為：甲方______%，乙方______%。3.2房產過戶雙方同意將本協議約定的房產析產比例部分過戶至乙方名下。過戶手續(xù)及相關費用按照法律規(guī)定和雙方約定辦理。3.3房產分割雙方同意按照本協議約定的比例對房產進行實物分割。如實物分割不可行，雙方同意按照公平合理的原則對房產進行評估，并按照評估價值進行貨幣補償。3.4房產處置雙方同意在房產分割/過戶完成后，對房產進行處置。處置方式及收益分配按照本協議約定的比例進行。第四章協議的履行4.1雙方應依法履行本協議約定的各項義務，確保房產析產、過戶、分割及處置等環(huán)節(jié)順利進行。4.2雙方應共同配合辦理房產過戶、分割及處置等相關手續(xù)，提供必要的文件、證明和資料。4.3雙方應保守本協議的內容，不得向第三方泄露。第五章爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔。第六章附則6.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（原所有人）：________________乙方（繼承人）：________________簽訂日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明第七章甲方為主導時的附加條款7.1甲方協助過戶甲方應在過戶過程中提供必要的協助，包括但不限于提供房產相關文件、證明和資料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。7.2甲方支付過戶費用甲方承擔房產過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。7.3甲方承擔房產分割/處置費用如實物分割不可行，甲方承擔房產評估、分割及處置過程中產生的相關費用。7.4甲方支付貨幣補償如雙方同意按照公平合理的原則對房產進行評估，并按照評估價值進行貨幣補償，甲方應按照約定向乙方支付貨幣補償。第八章乙方為主導時的附加條款8.1乙方協助過戶乙方應在過戶過程中提供必要的協助，包括但不限于提供房產相關文件、證明和資料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。8.2乙方承擔過戶費用乙方承擔房產過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。8.3乙方承擔房產分割/處置費用如實物分割不可行，乙方承擔房產評估、分割及處置過程中產生的相關費用。8.4乙方支付貨幣補償如雙方同意按照公平合理的原則對房產進行評估，并按照評估價值進行貨幣補償，乙方應按照約定向甲方支付貨幣補償。第九章第三方中介參與時的附加條款9.1第三方中介的選定雙方同意共同選定一家具備資質的第三方中介機構，負責協助辦理房產過戶、分割及處置等相關手續(xù)。9.2第三方中介費用雙方同意承擔第三方中介機構產生的相關費用，包括但不限于咨詢費、服務費等。9.3第三方中介的職責第三方中介