個人房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版下載

個人房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________個人房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確個人房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條房屋基本情況第三條乙方信息乙方（買方）姓名：__________，身份證號：__________，聯(lián)系方式：__________，地址：__________。第二章房屋買賣第四條房屋買賣價格甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元出售給乙方。房價款支付方式如下：1.乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)；2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.乙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三章違約責(zé)任第六條甲乙雙方的違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第四條的規(guī)定，未能按期交付房屋或過戶給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.若乙方違反本合同第五條的規(guī)定，未能按期支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.若甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章爭議解決第七條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章其他約定第八條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行；2.如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；3.本合同變更或解除不影響甲乙雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第九條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十條房屋交易時間的約定甲方應(yīng)確保房屋交易的時間安排符合乙方的需求，并在合同中明確交易的具體時間。如甲方因特殊情況需調(diào)整交易時間，應(yīng)提前__________日通知乙方，征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變交易時間。第十一條房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十二條乙方支付房款的約定乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。第十三條乙方履行合同的約定乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于按時支付房款、配合辦理過戶手續(xù)等。如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第十四條第三方中介的職責(zé)1.負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；2.確保交易過程的順利進(jìn)行，包括但不限于提供法律法規(guī)咨詢、協(xié)助協(xié)商解決交易過程中的問題等；3.按照約定收取中介費，并如實開具正規(guī)發(fā)票。第十五條第三方中介的收費及支付1.第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價的__________%；2.甲方乙方向第三方中介支付中介費，支付方式為房款支付的同時；3.第三方中介應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方乙方可依據(jù)發(fā)票進(jìn)行稅費抵扣。第十六條第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行本章約定的職責(zé)