2024年北京商鋪?zhàn)赓U合同電子版（2篇）

第4頁共4頁2024年北京商鋪?zhàn)赓U合同電子版出租方（簡稱甲方）：_____身份證號(hào)：承租方（簡稱乙方）：_____身份證號(hào)：根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方同意將位于____省____市____區(qū)_____街____號(hào)商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____㎡。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金1租金為____元/月。每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）;租金每____月支付一次。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）_____（____元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。第四條、設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方因經(jīng)營或其它事項(xiàng)經(jīng)營不下去轉(zhuǎn)讓時(shí)不得損害甲方利益。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜，租金應(yīng)按照附近商鋪?zhàn)饨甬?dāng)時(shí)價(jià)格。第七條、合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過15天的。第八條、違約責(zé)任租賃期間內(nèi)，甲方因其它事項(xiàng)出售該房屋時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并賠付乙方裝修費(fèi)用以及各項(xiàng)費(fèi)用，不得超過年租金1.2倍。第九條、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條、本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日2024年北京商鋪?zhàn)赓U合同電子版（二）本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）就北京市商鋪?zhàn)赓U事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1租賃地址：北京市（具體地址）1.2租賃面積：（具體面積）1.3租賃用途：（具體用途，必須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策）第二條租賃期限2.1本次租賃期限為（具體日期），自起租之日起至（具體日期）止。2.2租賃期滿前，乙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，否則視為不續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為（具體金額），租金支付方式為（具體方式）。3.2在租賃期內(nèi)，租金不可變更。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金為（具體金額）作為履約保證。4.2租賃期滿，乙方履行完所有租賃義務(wù)，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第五條用水、用電、用氣費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行向相關(guān)供應(yīng)商支付用水、用電、用氣費(fèi)。5.2乙方應(yīng)妥善使用供應(yīng)設(shè)施，確保設(shè)施安全，并按時(shí)繳納費(fèi)用。第六條維修和保養(yǎng)6.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時(shí)對(duì)所租商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保持良好使用狀態(tài)。6.2甲方負(fù)責(zé)商鋪正常使用所需的大修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3如因乙方過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同解除7.1發(fā)生以下情況之一的，本合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞無法繼續(xù)使用；（2）甲方作出解除合同的決定，并事先通知乙方。7.2乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)將商鋪恢復(fù)至原狀，并遷離商鋪。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金（具體金額）。8.2若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（具體金額）。8.3若甲方違反本合同的約定，致使乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。9.2若發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交北京市人民法院進(jìn)行仲裁。第十條其他約定（在此列舉有雙方共同約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)分?jǐn)?、裝修責(zé)任、保險(xiǎn)等）第十一條合同附件（在