個人承包物業(yè)合同范本范本下載

個人承包物業(yè)合同范本范本合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有對物業(yè)的合法使用權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在物業(yè)承包管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)的正常秩序，確保物業(yè)的安全與和諧。第二條本合同適用于甲方擁有的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。第三條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。第二章承包范圍與內(nèi)容第四條乙方承包的范圍包括：1.物業(yè)的清潔、綠化、維修、安保等日常管理工作；2.物業(yè)內(nèi)部公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；3.配合甲方完成物業(yè)相關(guān)的政府監(jiān)管工作；4.其他雙方約定的物業(yè)管理工作。第五條乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三章合同期限第六條本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四章承包費(fèi)用第七條乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條承包費(fèi)用的支付方式為：1.每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付上季度的承包費(fèi)用；3.甲方收到乙方支付的承包費(fèi)用后，應(yīng)及時為乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第九條乙方逾期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用權(quán)和管理權(quán)，確保物業(yè)的權(quán)屬清晰；2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方承包費(fèi)用；3.甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行合理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行；4.甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等引起的法律責(zé)任。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；2.乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，維護(hù)物業(yè)的正常秩序；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善等引起的法律責(zé)任；4.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方完成物業(yè)相關(guān)的政府監(jiān)管工作。第六章違約責(zé)任第十二條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條甲方逾期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同第九條的約定支付違約金。第十四條乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七章爭議解決第十五條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十四條甲方對物業(yè)進(jìn)行改造或維修時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常管理的影響。說明：本條款旨在確保甲方在進(jìn)行物業(yè)改造或維修時，能充分考慮到乙方的正常管理工作，避免因改造或維修給乙方帶來不必要的困擾。第十五條甲方不得干涉乙方按照合同約定進(jìn)行的正常物業(yè)管理活動。說明：本條款旨在明確甲方的權(quán)利邊界，防止甲方過度干預(yù)乙方的物業(yè)管理活動，確保乙方能獨(dú)立、公正地履行合同約定的義務(wù)。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十六條乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)維修、綠化、清潔等方面的情況。說明：本條款旨在確保乙方能及時向甲方反饋物業(yè)管理情況，增強(qiáng)甲方對物業(yè)管理的了解和信任。第十七條乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)物業(yè)管理過程中的各項風(fēng)險和責(zé)任。說明：本條款旨在明確乙方的責(zé)任邊界，防止乙方將不應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方，確保乙方能獨(dú)立承擔(dān)物業(yè)管理過程中的各項風(fēng)險和責(zé)任。第三章附加條款三：有第三方中介時的特殊約定第十八條甲方和乙方應(yīng)尊重第三方中介的合法權(quán)益，配合第三方中介完成相關(guān)業(yè)務(wù)。說明：本條款旨在確保甲方和乙方在有第三方中介參與的情況下，能積極配合第三方中介的工作，確保整個物業(yè)管理過程的順利進(jìn)行。第十九條甲方和乙方應(yīng)按照第三方中介的要求，提供必要的資料和信息，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明：本條款旨在明確甲方和乙方在有第三方中介參與的情況下，應(yīng)承擔(dān)的配合義務(wù)，以提高中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二十條甲方和乙方應(yīng)按照第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。說明：本條款旨在明確甲方和乙方在有第三方中介參與的情況下，如何支付中介費(fèi)用，以及解決中介費(fèi)用爭議的方式。第二十一條第三方中介在提供服務(wù)過程中，如有違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款旨在保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，確保第三方中介在提供服務(wù)過程中，能嚴(yán)格遵守合同約定，防止違約行為給甲方和乙方帶來損失。第二十