個人租房合同范本

個人租房合同范本合同編號：__________個人租房合同范本第一章總則第一條本合同的目的和適用范圍第二條定義第三條合同雙方的權(quán)益甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和保管房屋。乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和居住房屋，并有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。第四條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或者解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章租期和租金第五條租期乙方的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條租金乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式為每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。第七條租金的調(diào)整租金調(diào)整的具體辦法如下：（一）租金調(diào)整的原則：根據(jù)市場行情和房屋的實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。（二）租金調(diào)整的程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，向甲方提出租金調(diào)整的書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)予以答復(fù)。第三章房屋的使用和保管第八條乙方的使用和保管義務(wù)（一）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)讓給他人；（二）不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（三）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（四）按照約定支付租金；（五）按照約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施；（六）合同終止或解除后，按照約定搬離房屋。第九條甲方提供的設(shè)施和條件甲方應(yīng)按照本合同的約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用。第四章維修和保養(yǎng)第十條維修和保養(yǎng)的責(zé)任（一）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和修理，由甲方負(fù)責(zé)；（二）因乙方使用不當(dāng)或者人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（三）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。第十一條維修和保養(yǎng)的要求甲方應(yīng)在收到乙方維修和保養(yǎng)的請求后，及時予以處理。第五章合同的終止和解除第十二條合同的終止本合同期滿，乙方按照約定搬離房屋，并交清所有費(fèi)用，本合同即終止。第十三條合同的解除（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除；（二）甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同；（三）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第六章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任（一）甲方未按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施，或者提供設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（二）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（三）雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方都有責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條違約金的計算和支付（一）違約金的計算：違約金為本合同租金的__%；（二）違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)，向守約方支付違約金。第七章爭議解決第十六條爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十七條房屋保險房屋及附屬設(shè)施的保險由甲方負(fù)責(zé)辦理，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十八條房屋的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并書面確認(rèn)。第十九條合同的多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第二章租期和租金第五條租期（續(xù)）（五）租期延長：如需延長租期，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況決定是否同意延長租期。延長租期的租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方屆時協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條租金（續(xù)）（七）租金支付的滯納金：乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的__%。第三章房屋的使用和保管第八條乙方的使用和保管義務(wù)（續(xù)）（八）房屋內(nèi)部裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修或者改動。如乙方確需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出申請，并按照甲方提出的條件辦理相關(guān)手續(xù)。第九條甲方提供的設(shè)施和條件（續(xù)）（九）公共設(shè)施的維護(hù)：甲方應(yīng)確保房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施正常使用。如公共設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修。第四章維修和保養(yǎng)第十條維修和保養(yǎng)的責(zé)任（續(xù)）（三）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。（四）甲方對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。第十一條維修和保養(yǎng)的要求（續(xù)）（二）甲方應(yīng)在收到乙方維修和保養(yǎng)的請求后，及時予以處理。如甲方未能在合理時間內(nèi)處理乙方提出的維修請求，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章合同的終止和解除第十二條合同的終止（續(xù)）（三）合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離房屋。如乙方未按照約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條合同的解除（續(xù)）（四）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方。第六章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任（續(xù)）（四）雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方都有責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條違約金的計算和支付（續(xù)）（二）違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，向守約方支付違約金。第七章爭議解決第十六條爭議解決的方式（續(xù)）（二）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十七條房屋保險（續(xù)）（二）保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求提高保險金額或者另行投保，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十八條房屋的轉(zhuǎn)讓（續(xù)）（一）甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并書面確認(rèn)。如甲方未按照約定通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方中介服務(wù)（一）中介費(fèi)：本合同的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方要求中介提供額外服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）中介的責(zé)任：中介應(yīng)負(fù)責(zé)甲乙雙方的信息溝通，協(xié)助辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。如中介未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任