住建部購房合同模板

住建部購房合同模板合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付購房款的百分之十作為定金，定金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.2乙方應按照下列時間表支付剩余購房款：（1）自本合同簽訂之日起一個月內，支付購房款的百分之三十；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起一個月內，支付購房款的百分之四十；（3）剩余的百分之二十作為尾款，在房屋交付時支付。3.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應當按照逾期付款部分每日支付相當于中國人民銀行同期貸款利率兩倍的違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起不超過六個月內，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條房屋質量及保修5.1甲方保證該房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，不存在重大質量問題。5.2甲方對該房屋的保修期為五年，自房屋交付之日起計算。5.3在保修期內，房屋出現質量問題的，甲方應當按照約定承擔維修責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當按照約定承擔違約責任。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明：第九條甲方為主導時的附加條款9.1甲方應保證該房屋的不動產權利清晰，不存在任何權屬糾紛。9.2甲方應保證該房屋在交付時符合國家關于房屋安全和質量的相關標準。9.3甲方應在房屋交付前，將該房屋內的所有家具、家電等附屬設施清單列明，并交付給乙方。9.4甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。9.5甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第十條乙方為主導時的附加條款10.1乙方應按照約定的時間和方式支付購房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.2乙方應承擔房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關稅費。10.3乙方應在房屋交付后，按照約定時間支付尾款。10.4乙方應合理使用該房屋，并愛護房屋及附屬設施，否則造成損壞的，乙方應承擔維修費用。第十一條第三方中介為主導時的附加條款11.1第三方中介應公正、公平地履行中介職責，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產交易服務。11.2第三方中介應按照約定收取中介費，并出具正規(guī)發(fā)票。11.3第三方中介應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。11.4第三方中介未按照約定提供服務的，甲方和乙方均有權要求第三方中介承擔違約責任。本合同的附加條款是在原有條款的基礎上，針對甲方、乙方及第三方中介在房屋交易過程中可能出現的情況和問題進行詳細規(guī)定，以保障甲乙雙方的合法權益。9.1條款說明了甲方作為賣方，有義務保證房屋的不動產權利清晰，不存在權屬糾紛，以確保乙方購買的房屋合法合規(guī)。9.2條款說明了甲方作為賣方，有義務保證房屋的安全和質量，確保乙方購買的房屋符合國家相關標準。9.3條款說明了甲方作為賣方，在房屋交付前應將房屋內的家具、家電等附屬設施清單列明，并交付給乙方，以保證乙方對房屋內的設施有清晰的了解。9.4條款說明了甲方作為賣方，應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費，以減輕乙方的負擔。9.5條款說明了當甲方未按照約定時間交付房屋時，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，以保障乙方的權益。10.1條款說明了乙方作為買方，應按照約定的方式和時間支付購房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2條款說明了乙方作為買方，應承擔房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關稅費。10.3條款說明了乙方作為買方，在房屋交付后應按照約定時間支付尾款。10.4條款說明了乙方作為買方，在房屋交付后應合理使用房屋，并愛護房屋及附屬設施，否則造成損壞的，乙方應承擔維修費用。11.1條款說明了第三方中介在房屋交易過程中的職責，要求其公正、公平地履行中介職責，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產交易服務。11.2條款