二手房購買合同二合集

二手房購買合同（二）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：*****甲方(出賣人)：*****************(本人/法定代表人)姓名：************國籍：**********************(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：*********地址：**********************郵政編碼：********************聯(lián)系方式：********************托付代理人：*******************國籍：**********************電話：**********************地址：**********************郵政編碼：********************乙方(買受人)：*****************(本人/法定代表人)姓名：************國籍：**********************(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：*********地址：**********************郵政編碼：********************托付代理人：*******************聯(lián)系方式：********************國籍：**********************電話：**********************地址：**********************郵政編碼：********************依據(jù)國家和**省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于****；位于第****層，共***(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為*******，建筑面積****平方米(其中實際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，房屋用途為***；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為****。其次條房屋面積的特別商定1.本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。2.該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±***%(不包括±***%)時，房價款保持不變。3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±****%(包括±****%)時，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。(3)****************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*********。2.土地使用權(quán)年限自***年***月***日，至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(***幣)每平方米****元，總金額為(***幣)****元整第五條付款方式1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(***幣)****元整，并應(yīng)于本合同生效之日起***日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2.已付定金將在最終一期付款時沖抵，支付方式為以下第***種：(1)現(xiàn)金******************；(2)支票******************；(3)匯款******************。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起***日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起***日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1.乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。2.逾期超過***天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2)乙方按累計應(yīng)付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1.除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在****個月內(nèi)按****利率計算；自第****個月起，月利息則按****利率計算。2.逾期超過***個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第***種商定，追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的***%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。(3)****************************。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點：*****簽訂地點：*********年**月**日****年**月**日二手房購買合同二(第二篇)二手房購買合同合同摘要：該合同由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）簽訂，雙方同意以乙方購買甲方所擁有的二手房為基礎(chǔ)進行交易。該合同詳細(xì)記錄了雙方的權(quán)益和責(zé)任，以確保購房交易的公平和合法性。以下是摘要中文：該合同旨在約定甲乙雙方買賣二手房的相關(guān)事項，以保障交易的合理和合法。細(xì)節(jié)涵蓋了各方的權(quán)益和責(zé)任。具體合同條款如下：第一條：合同目的乙方同意購買甲方所擁有的位于（具體地址）的二手房。甲方同意將該二手房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益及產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。乙方應(yīng)在收到文件的（具體日期）內(nèi)，確認(rèn)收到并驗收房屋。第三條：房屋價格及支付方式1.乙方同意以（具體金額）的價格購買該二手房。2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，一次性支付全款給甲方，方式為（具體支付方式）。第四條：過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)共同前往相關(guān)行政部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第五條：房屋狀況和維修責(zé)任1.乙方購買房屋時，確認(rèn)已經(jīng)對房屋狀況進行全面檢查，并認(rèn)可其現(xiàn)狀。2.甲方保證房屋所有權(quán)利清晰且完整，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。3.自交付之日起，房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任1.如乙方在約定時間內(nèi)未能按照合同付清房款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.如甲方未能將房產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)文件按時交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。第七條：爭議解決雙方同意，對于因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交相關(guān)爭議至相關(guān)法院解決。第八條：其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同附件具有同等效力。2.本合同的修改、補充以及合同附件的調(diào)整，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：二手房購買合同二(第三篇)合同編號：【合同編號】二手房購買合同甲方（出售方）：姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購買方）：姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方就下述二手房交易事宜達成協(xié)議，為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同。合同條款如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落地址：【房屋地址】；1.2房屋面積：【房屋面積】平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】；1.4房屋類型：【房屋類型】；1.5房屋交付狀態(tài)：【房屋交付狀態(tài)】；1.6建筑年代：【建筑年代】年；1.7房屋使用權(quán)取得方式：【房屋使用權(quán)取得方式】。第二條：房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意以【人民幣/外幣】【購買金額】的價格購買上述房屋；2.2乙方應(yīng)當(dāng)在【合同簽署日期】前支付房屋購買款項的【購房款項比例】，并在【約定的支付日期】前支付剩余款項；2.3所有款項支付時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第三條：過戶及稅費問題3.1過戶費用由【甲方/乙方】承擔(dān)；3.2房屋過戶權(quán)證辦理費及相關(guān)稅費由【甲方/乙方】承擔(dān)；3.3過戶手續(xù)辦理期限為【規(guī)定辦理時間】，逾期辦理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：風(fēng)險與責(zé)任4.1自【房屋簽約日期】起，房屋及其配套設(shè)施的維護責(zé)任由乙方承擔(dān)；4.2甲方自房屋簽約日期起，不因房屋及其配套設(shè)施的維修對象因乙方使用、保養(yǎng)不善等原因，承擔(dān)任何責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)支付守約方違約金；5.2對于嚴(yán)重違約行為