私人房屋合租賃合同合集

私人房屋合租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：****(以下簡稱“甲方”)公民身份號碼：***聯(lián)系人：******地址：*****電話：*****傳真：******承租方：****(以下簡稱“乙方”)聯(lián)系人：******地址：*****電話：*****傳真：******甲乙雙方依據(jù)《XX民法典》及有關規(guī)定，在公平自愿、協(xié)商全都的基礎上，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議及條款內(nèi)容，以資共同遵守：第一條租賃房屋的基本狀況甲方同意將其下列房屋出租給乙方使用：1.1房屋地址:*****省******市1.2房屋建筑面積：******平方米，房屋使用面積：*******平方米。1.3甲方同意乙方在/位置設置乙方公司招牌廣告。乙方對上述廣告位置的使用期限與本合同有效期限相同。1.4房屋租賃用途：*******(辦公用房或住宅用房)。其次條承諾和保證2.1甲方向乙方承諾和保證如下：(1)甲方保證其對出租房屋擁有合法出租的權利，保證出租房屋未設定抵押且不存在房屋全部權、土地使用權方面的糾紛。如若出租房屋前甲方對此方面對乙方有所隱瞞，甲方擔當因此消失的一切責任，因此影響到乙方正常營業(yè)的，甲方雙倍賠償乙方已付租金及相關裝修費用。(2)甲方保證出租房屋及相關設施符合建筑平安、消防、衛(wèi)生等國家標準，不存在影響乙方正常使用的缺陷。(3)在本合同簽訂之前或之后，乙方因使用出租房屋需辦理審批報備事宜的，甲方應予以樂觀幫助。(4)甲方保證出租房屋能夠作為上述1.4條商定的用途使用(甲方供應出租房屋的水電容量須足夠保證乙方經(jīng)營需要)。2.2乙方向甲方承諾和保證如下：(1)未經(jīng)甲方同意，乙方保證在租賃期間內(nèi)不轉(zhuǎn)變出租房屋的用途。(2)如乙方發(fā)生合并或者分立，乙方保證由合并或者分立后存續(xù)的主體承受本合同項下的權利和義務。第三條租賃期限3.1租賃期限共24個月，自X年月日起至20*年*月*日止。甲方應在本合同簽訂后三日內(nèi)將本合同項下房屋交付乙方，甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。3.2甲方同意賜予乙方*天的免租期，免租期的詳細起止日期為****年***月***日至****年***月***日。3.3本合同在租賃期限屆滿的1個月前，甲乙雙方就租賃期限及租金等條款達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動連續(xù)；甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同在租賃期限屆滿時終止。本合同租賃期限屆滿后，如甲方連續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。3.4本合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到其它物業(yè)可供使用，甲方可酌情延長使用期限，但延長期限最長不超過一個月，延長期間的租金根據(jù)本合同商定支付。第四條租金及相關費用4.1甲乙雙方議定出租房屋的含稅租金標準為人民幣*******/平方/月(小寫：￥*****元/平方/月)，總價計人民幣********(小寫：￥******元)，其中不含稅的凈價金額共計人民幣*******(小寫：*******元)，增值稅共計人民幣(小寫：￥*****-元)。以上租金包含全部稅費。4.2甲乙雙方商定，上述租金每半年支付一次，每期租金根據(jù)本合同4.1款執(zhí)行。首期租金在本合同生效后十日內(nèi)甲方向乙方開具并送達增值稅專用發(fā)票，乙方收到增值稅專用發(fā)票且認證勝利后十個工作日內(nèi)向甲方支付。自其次期租金開頭，甲方在每個租期開頭前三十日內(nèi)向乙方開具并送達增值稅專用發(fā)票，乙方收到增值稅專用發(fā)票且認證勝利后十個工作日內(nèi)向甲方支付當期租金。4.3本合同簽訂時，乙方向甲方交付房屋租賃保證金人民幣*****(小寫****元)。本合同終止時，乙方付清全部應付租金和含增值稅的相關費用后，甲方應在合同終止后三日內(nèi)向乙方一次性退還上述保證金。4.4上述租金不包括物業(yè)管理費。本合同有效期內(nèi)含稅的物業(yè)管理費的收取標準為￥*****元/建筑平方/月，總價計人民幣*****/年(小寫：￥*****元/年)，每年支付一次，由乙方擔當。本房屋租賃期內(nèi)的物業(yè)管理及服務由本樓宇物業(yè)管理單位*******代為供應，并由*********向乙方開具增值稅專用發(fā)票，乙方在收到增值稅專用發(fā)票并認證勝利后十個工作日內(nèi)由*********向大**********支付當期物業(yè)管理費。4.5因使用租賃房屋發(fā)生的水、電、電話、有線電視和電腦上網(wǎng)費等費用由乙方直接支付給有關單位。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出且與使用租賃房屋有關的費用，由甲乙雙方另行協(xié)商。4.6在租賃期內(nèi)，甲方同意免費供應**個停車位供乙方使用。4.7甲方同意乙方免費使用本合同第一條第1.3款商定的廣告位置。4.8乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付房屋租金和其它應付費用。甲方指定賬戶為：戶名：******開戶銀行：****銀行分行(支行)賬號：4.9支付方式為：由“**************”通過轉(zhuǎn)賬方式將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬號。4.10截至合同簽訂日，甲乙雙方各自開票信息如下：甲方信息：******納稅人名稱：******納稅人國稅登記證識別名：******乙方信息：******納稅人名稱：******納稅人國稅登記證識別名：******銀行賬號：******戶名：******開戶行：****銀行:分行(支行)：******地址：*****聯(lián)系方式：****上述開票信息在合同執(zhí)行期間有可能發(fā)生變更(如：發(fā)生名稱、法定代表人(負責人)、住宅、經(jīng)營范圍、注冊資本金或公司(企業(yè))章程等工商登記事項或稅務登記事項(如增值稅納稅人身份變更)變更的)，發(fā)生變更的一方應準時通知另一方，且應當在變更后五個工作日內(nèi)書面通知甲方，并附變更后的相關材料。此外，乙方應在向甲方開具增值稅專用發(fā)票前，與甲方再次確認開票信息。否則，由于乙方未再次確認開票信息而導致開具的增值稅專用發(fā)票有誤，相關一切損失和責任由乙方自行擔當。4.11除以上商定的費用項目外，因本合同發(fā)生的任何其他費用由甲方擔當。4.12本合同有效期內(nèi)，不進行租金調(diào)整，但若由于國家法律的新增或修改而產(chǎn)生的新的賦稅或?qū)σ曳剿赓U的物業(yè)增加設施時，甲方可與乙方協(xié)商修改租金標準。第五條合同登記手續(xù)本合同簽訂后，甲方負責根據(jù)國家有關規(guī)定辦理本合同在房屋土地管理機關的登記手續(xù)并擔當相應費用。第六條房屋裝修6.1甲方同意乙方對出租房屋進行裝修，租賃期內(nèi)的房屋裝修由乙方自行負責設計、施工和驗收，甲方賜予樂觀協(xié)作和幫助。6.2本合同終止后，乙方裝修的可拆卸的裝修物歸乙方全部。第七條房屋修理7.1修理房屋是甲方的義務。在本合同租賃期內(nèi)，甲方對房屋及其設備應每隔12個月進行一次檢查修理，以保障乙方對出租房屋的正常使用和人身財產(chǎn)的平安。修理費用由甲方擔當。甲方進行檢查修理應提前十天通知乙方。7.2甲方應對出租房屋及相關設備存在的問題準時修理，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水及照明電)和門窗完好、保證電梯的正常使用。7.3甲方修理房屋時應避開影響乙方對出租房屋的正常使用并保證乙方人員和財產(chǎn)平安，乙方應予以樂觀幫助。因甲方履行修理義務時導致乙方全部或部分停止營業(yè)的，乙方有權免交停止營業(yè)期間的相應租金。日常性的修理在不影響乙方正常營業(yè)的狀況下，乙方應當依據(jù)本合同交納租金。7.4如甲方對于出租房屋存在的問題無力修理、怠于修理或者拒絕修繕，乙方有權直接進行修繕，相應的修繕費用由甲方擔當。第八條出租方與承租方的變更8.1在租賃期內(nèi)，如甲方將出租房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給第三方，須提前3個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。乙方購買甲方的出租房屋時，甲方同意將乙方已經(jīng)支付的未到期租金抵作購房款。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓出租房屋且乙方未行使優(yōu)先購買權的，本合同對第三方連續(xù)有效。甲方同意把第三方概括承受本合同權利義務作為其轉(zhuǎn)讓出租房屋的前提條件。8.3在征得甲方同意的狀況下，乙方可以向第三方轉(zhuǎn)租出租房屋。8.4甲方在租賃房屋上設定擔保物權后，應保證乙方能夠根據(jù)協(xié)議的商定連續(xù)承租該房屋且不影響正常經(jīng)營。如在租賃期間，房屋擔保物權即將實現(xiàn)使乙方無法連續(xù)承租時，甲方應提前三個月告知乙方并返還已繳納但未到期的租金及全額租賃保證金，并根據(jù)租賃時間的比例折算補償乙方裝修之損失，同時向乙方支付三個月租金的違約金，否則乙方有權拒絕搬離。第九條幫助義務9.1甲方幫助乙方辦理因使用出租房屋所涉及到的工商登記、廣告審批以及其它應由乙方辦理的審批報備手續(xù)。9.2乙方人員臨時戶口(暫住證)等生活上所必需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。第十條合同終止和變更10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本合同，收回出租房屋，除有權不退還乙方預先支付的租金及物業(yè)管理費外，還有權要求乙方根據(jù)本合同的商定擔當違約責任：(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租出租房屋的；(2)乙方利用出租房屋進行非法活動，損害公共利益的；(3)乙方拖欠租金累計達2個月的。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權終止本合同，除有權要求甲方退還乙方預先支付的租金及物業(yè)管理費外，還有權要求甲方根據(jù)本合同的商定擔當違約責任：(1)甲方對出租房屋無權對外出租或出租房屋在產(chǎn)權上或其他方面存在對外出租的權利瑕疵的；(2)甲方逾期十日仍未向乙方交付出租房屋的；(3)甲方交付的房屋或其配套設施不符合本合同的商定的；(4)出租房屋存在嚴峻問題(包括但不限于平安問題)影響乙方正常使用的。10.3在本合同有效期間內(nèi)，乙方可以依據(jù)自身的需要將出租房屋交付乙方所轄分支機構(gòu)使用，但本合同主體仍為乙方，相關權利和義務連續(xù)由乙方承受。第十一條違約責任11.1甲方的違約責任：(1)甲方向乙方交付的房屋不符合本合同商定的條件的，應向乙方支付兩個月含增值稅租金作為違約金。(2)甲方未按時交付出租房屋的，應按每拖延一日向乙方支付雙倍日租金的標準向乙方支付違約金。(3)甲方未按時(或未按要求)修理出租房屋的，應每次向乙方支付含增值稅違約金壹萬元；因此造成乙方人員人身受到損害或財產(chǎn)受損的，甲方應另行賠償損失。(4)甲方應根據(jù)商定時間返還房屋租賃保證金，否則，每拖延支付一日，根據(jù)房屋租賃保證金總額的1%支付含增值稅違約金。(5)除本合同第十條10.1款商定的情形外，甲方在租賃期間內(nèi)提前收回出租房屋的，應退還乙方預先支付的未到期租金及物業(yè)管理費，并賠償乙方的裝修成本損失及其它相關損失，同時向乙方支付兩個月租金的違約金。(6)甲方存在其他違約行為的，應向乙方支付一個月含增值稅租金作為違約金。(7)甲方需向乙方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。甲方開具的增值稅專用發(fā)票符合以下情形之一的，乙方有權拒絕支付應付款項，并要求甲方重新供應，且不擔當任何違約責任，甲方仍按合同商定履行各項義務并須向甲方重新開具增值稅專用發(fā)票：1)開具虛假、作廢、無效發(fā)票或因違反國家法律法規(guī)開具、供應發(fā)票的；2)開具發(fā)票種類錯誤或開具發(fā)票稅率與合同商定不符的；3)發(fā)票信息錯誤的；4)因乙方延遲送達、開具錯誤等緣由造成發(fā)票認證失敗的其他狀況如甲方拒絕重新供應或供應的發(fā)票仍不符合法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定的要求，乙方有權解除本合同，并要求甲方擔當由此對乙方造成的全部損失。由于甲方緣由導致乙方無法實現(xiàn)增值稅專用發(fā)票的正常抵扣，甲方應向乙方另外支付2倍的增值稅額。11.2乙方的違約責任：(1)乙方逾期支付租金的，應按每拖延一日向甲方支付雙倍日租金標準向甲方支付違約金。(2)乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應向甲方支付含增值稅違約金壹**元；因此造成出租房屋損害的，乙方應另行賠償損失。(3)乙方存在其他違約行為的，應向甲方支付一個月含增值稅租金作為違約金。11.3除不行抗力、雙方協(xié)商解除本合同及本合同商定的解除合同的狀況外，任何一方均不得提前解除本合同，否則違約方應當向?qū)Ψ街Ц顿E萬元的含增值稅違約金。11.4上述違約金及本合同商定的損失賠償金應自違約或者對方要求之日起三十日內(nèi)一次性支付。第十二條不行抗力12.1凡因發(fā)生地震、暴雨、火災、政府拆遷、征收、征用、戰(zhàn)斗及其他不能預見的大事致使任何一方不能履行合同時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上用傳真或電報通知對方，并應在十五天內(nèi)，供應不行抗力詳情及合同不能履行，或須延期的理由的證明文件。12.2因不行抗力導致?lián)p失的，雙方互不擔當責任，但因不行抗力導致乙方不能正常使用出租房屋的期間應從租賃期限中扣除；如本合同因不行抗力而無法連續(xù)履行的，甲方應當退還乙方已預先支付的未到期租金及物業(yè)管理費。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用XX法律。13.2甲乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應盡量通過友好協(xié)商或通過調(diào)解解決，若自爭議發(fā)生之日起三十日之內(nèi)經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達成全都協(xié)議時，任何一方均可以向出租房屋所在地的法院提起訴訟。第十四條附則14.1本合同涉及到的貨幣種類均指人民幣。14.2本合同自甲乙雙方經(jīng)辦人簽字并加蓋公章之日起生效。14.3本合同一式**份，甲乙雙方各執(zhí)**份，每份具有同等法律效力。如需到有關機關備案的，其份數(shù)根據(jù)登記備案機關的要求供應。14.4甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都可就本合同相關事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同就同一事項的商定存在沖突的，以補充協(xié)議的商定為準。14.5本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。(以下無合同正文)甲方：*****(蓋章)乙方：*****(蓋章)經(jīng)辦人：*****(簽字)經(jīng)辦人：*****(簽字)***年***月***日***年***月***日私人房屋合租賃合同(第二篇)私人房屋合租賃合同合同編號：_______摘要：本合同由以下各方共同訂立，約定私人房屋合租賃事宜，受合同法和相關法律的約束。甲方：姓名/法定名稱：______________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：姓名/法定名稱：_______________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：_________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________合同簽訂日期：_______________合同生效日期：_______________一、房屋信息1.房屋地址：____