南寧市存量房買賣協(xié)議書合集

南寧市存量房買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)地址：*****身份證號(hào)：****其他證件號(hào)碼：***郵政編碼：****聯(lián)系方式：****乙方(買方)地址：*****身份證號(hào)：****其他證件號(hào)碼：***郵政編碼：****聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。第一條甲方自愿將坐落于南寧市(房屋總建筑面積㎡)出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。其次條甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫仟佰**萬仟佰**元角分整(**元)。第三條詳細(xì)付款方式準(zhǔn)時(shí)限，按以下第*種方式辦理，由乙方自行支付給甲方，甲方收款后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑據(jù)。一、一次性付款的：1、乙方在*年***月***日前支付購房定金**元(大寫：****)。2、乙方在*年***月***日前支付【購房余款】**元(大寫：****)。二、分期付款的：1、乙方在*年***月***日前支付購房定金**元(大寫：****)。2、乙方在*年***月***日前支付【購房首期款】**元(大寫：****)。3、乙方在*月日前支付【購房其次期款】**元(大寫：****)。4、乙方在*月日前(或甲方雙方辦理完房屋過戶手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi))支付【購房第三期款】**元(大寫：****)。三、乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款方式付款的：1、乙方在*年***月***日前支付購房定金**元(大寫：****)。2、乙方在*年***月***日前支付【購房首付余款】**元(大寫：****)。3、購房余款**元(大寫：****)由乙方向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，銀行放款后，由乙方直接指定銀行轉(zhuǎn)付給甲方，詳細(xì)的放款時(shí)間根據(jù)銀行規(guī)定執(zhí)行。如乙方向銀行申請(qǐng)的房屋抵押貸款未獲得銀行審批通過或獲批貸款額度不足購房余款的，則乙方在接到銀行或甲方通知之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性將購房余款或差額支付到甲方指定賬戶。第四條手續(xù)辦理。1、甲方應(yīng)于【年***月***日前】【雙方簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)】【乙方支付購房定金后個(gè)工作日內(nèi)同】開頭辦理該房產(chǎn)的貸款結(jié)清手續(xù)，在取得貸款結(jié)清資料后個(gè)工作日內(nèi)開頭辦理注銷房屋抵押手續(xù)；2、乙方應(yīng)于【簽訂本合同】【甲方辦理貸款結(jié)清、注銷房屋抵押手續(xù)】后個(gè)工作日內(nèi)至銀行辦理該房產(chǎn)抵押借款相關(guān)手續(xù)；3、上述房屋辦理過戶手續(xù)所需要繳納的稅費(fèi)，其中由甲方擔(dān)當(dāng)繳納稅、費(fèi)用共**元，乙方擔(dān)當(dāng)繳納稅、費(fèi)用共**元。乙方應(yīng)于【甲方辦理注銷抵押手續(xù)】【銀行貸款審批通過】后個(gè)工作日內(nèi)辦理繳納契稅手續(xù)，甲方在乙方繳納契稅后個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)地稅局辦理減免稅及繳稅手續(xù)。4、甲乙雙方應(yīng)在【甲方辦理完抵押注銷手續(xù)】【簽訂本合同】【乙方貸款通過銀行審批】【取得免稅結(jié)果】后個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5、乙方應(yīng)于【領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》】后個(gè)工作日內(nèi)至銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)；6、辦理上述手續(xù)中所需相關(guān)資料，甲乙雙方需準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)并保證其真實(shí)有效。第五條房屋產(chǎn)權(quán)保證及交易前承諾為確保交易平安，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)作對(duì)上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行充分了解，雙方保證義務(wù)如下：(一)甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：1、未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利；2、已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意；3、原租賃關(guān)系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)；4、不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；6、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實(shí)、有效、齊全；7、符合房產(chǎn)交易或已購公有住房上市交易的有關(guān)規(guī)定。(二)乙方保證其交易行為：1、對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解；2、所供應(yīng)證件資料真實(shí)、有效、齊全。第六條房產(chǎn)交接。1、甲方于【甲、乙雙方在南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶】【乙方支付完全部購房款項(xiàng)】后個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。在該房產(chǎn)交付前，甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)戶口遷出，結(jié)清水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并幫助乙方辦理相關(guān)物業(yè)的過戶手續(xù)。2、甲方應(yīng)向乙方照實(shí)告知該房產(chǎn)的狀況。3、乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋。逾期不接收的，因此造成的損失、產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任。1、乙方中途悔約，不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起3日內(nèi)將定金雙倍退還給乙方。2、乙方不能按期向甲方付清房款，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。逾期在7日以內(nèi)，每逾期一日，乙方按應(yīng)付房款的3‰向甲方支付違約金。逾期超過7日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方不得向甲方索還定金，由此給甲方造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。3、甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。逾期在7日以內(nèi)，每逾期一日，甲方按乙方累計(jì)已付房款的3‰向乙方支付違約金。逾期超過7日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方需退還乙方所支付的房款，并將定金雙倍退還乙方，由此給乙方造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。4、甲、乙雙方未能按第四條商定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，按總房款的0.2‰支付違約金。逾期超過7日后，守約方可解除合同。合同解除后，違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于定金數(shù)額的違約金，由此造成的損失由違約方擔(dān)當(dāng)。對(duì)方同意連續(xù)履行合同的，違約方按每日總房款的0.2‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八條因不行抗力造成違約的，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第九條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：交房標(biāo)準(zhǔn)：******如是毛坯，則現(xiàn)房現(xiàn)狀交付；如是有裝修的，則根據(jù)附件中雙方確認(rèn)的房屋附屬設(shè)施及裝修裝飾物品清單進(jìn)行交付。未特殊商定的，甲方按房屋現(xiàn)有狀況交付。賣方(簽章)：***買方(簽章)：******法定代表人(簽章)：*法定代表人(簽章)：******代理人(簽章)：**代理人(簽章)：******監(jiān)護(hù)人(簽章)：**監(jiān)護(hù)人(簽章)：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*******年***月***日***年***月***日南寧市存量房買賣協(xié)議書(第二篇)南寧市存量房買賣協(xié)議書AgreementofSaleandPurchaseofExistingPropertyinNanningCity摘要本協(xié)議是由買方_______(以下簡(jiǎn)稱"買方")和賣方_______(以下簡(jiǎn)稱"賣方")就南寧市存量房進(jìn)行買賣達(dá)成的共同意見，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議自雙方簽字生效當(dāng)日起生效。一、房屋基本信息1.房屋所在地址：_______。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋所有權(quán)歸屬：_______。二、購房?jī)r(jià)格1.購房總價(jià)為人民幣(下稱"RMB")_______元（大寫：_______）。2.買賣雙方同意按照以下方式支付購房款項(xiàng)：a)首付款：RMB_______元，應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。b)尾款：RMB_______元，應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)，自首付款支付日起分_______次支付給賣方。三、房屋交付1.賣方確認(rèn)房屋清理、翻新和裝修完畢，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全。2.買方有權(quán)自房屋交付日起_______日內(nèi)檢查房屋的質(zhì)量和設(shè)施，并在驗(yàn)收合格后支付尾款。四、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任的轉(zhuǎn)移1.自房屋交付日起，房屋及其設(shè)施的所有風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。2.買方應(yīng)保證購房款項(xiàng)的來源合法，對(duì)因此產(chǎn)生的任何法律后果負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1.若買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付應(yīng)支付金額_______%的違約金。2.若賣方未按時(shí)交付房屋并辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付應(yīng)支付金額_______%的違約金。六、其他條款1.本協(xié)議任何條款若部分或全部無效，不影響其他條款的效力。2.未盡事宜，請(qǐng)買賣雙方協(xié)商解決，并在書面文件中確認(rèn)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并接受其裁決。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效，并具有法律約束力。買方簽字：_________________日期：__________________賣方簽字：_________________日期：__________________南寧市存量房買賣協(xié)議書(第三篇)南寧市存量房買賣協(xié)議書甲方：[買方姓名/單位名稱]聯(lián)系地址：[買方地址]電話：[買方電話]乙方：[賣方姓名/單位名稱]聯(lián)系地址：[賣方地址]電話：[賣方電話]鑒于甲方欲購買乙方位于南寧市的存量房物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.乙方將其位于南寧市的存量房物業(yè)詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、樓層等，如附屬圖紙、權(quán)屬證書等一并提供給甲方。二、價(jià)格及付款方式1.甲方同意以人民幣(RMB)金額[X]購買乙方所售存量房物業(yè)。該金額應(yīng)在簽署本協(xié)議的[日期]前支付給乙方。2.付款方式：甲方應(yīng)按以下方式支付購房款項(xiàng)：a)首付款：人民幣(RMB)金額[Y]，于本協(xié)議簽署之日起[日期]內(nèi)支付。b)尾款：首付款支付完成后，甲方應(yīng)在[日期]前將剩余購房款項(xiàng)人民幣(RMB)金額[Z]支付給乙方。三、權(quán)屬及交付1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購房款項(xiàng)后，將存量房物業(yè)的權(quán)屬證書、相關(guān)資料正式過戶給甲方。2.乙方應(yīng)在正式過戶后[日期]內(nèi)將存量房物業(yè)交付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的任何部分，甲方應(yīng)向乙方支付等額的違約金。2.若乙方未能按時(shí)將存量房物業(yè)的權(quán)屬證書、相關(guān)資料過戶給甲方，或未按時(shí)將存量房物業(yè)交付給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付等額的違約金。五、其他條款1.本協(xié)議的解釋、