2024年二手房買賣合同例文（6篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房買賣合同例文賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)_____購(gòu)買方(乙方)_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____2024年二手房買賣合同例文（2）賣方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：_____買方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“____號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“____號(hào)”;2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號(hào)，為_____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______________________________.第二條：房屋價(jià)格及其他費(fèi)用。1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬(wàn)____仟____佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條：付款方式。____________________________________.第四條：房屋交付。甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任。甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____住址(工作單位)_____住址(工作單位)_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年二手房買賣合同例文（3）二手房買賣合同的主要內(nèi)容包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格及支付方式、過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)責(zé)任、房屋的交付和接收、房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任以及其他約定事項(xiàng)等。在買賣雙方基本信息部分，包括買方和賣方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等，以及法律代表或授權(quán)代表的信息。在房屋的基本情況部分，應(yīng)包括房屋的具體地址、產(chǎn)權(quán)信息、建筑面積、房屋用途等相關(guān)信息，確保交易的合法性和透明度。交易價(jià)格及支付方式部分需要明確約定房屋的成交價(jià)格、首付款、貸款金額及還款方式等，保障雙方合法權(quán)益。過(guò)戶手續(xù)和稅費(fèi)責(zé)任部分需要明確約定雙方在過(guò)戶手續(xù)中的責(zé)任分工及支付相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。房屋的交付和接收部分需要明確約定房屋的交接時(shí)間、方式以及可能涉及的裝修、設(shè)備等問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任部分需要明確約定雙方在房屋使用過(guò)程中的維修及保養(yǎng)責(zé)任分工，保障房屋的正常使用及價(jià)值保值。違約責(zé)任部分需要明確約定在交易過(guò)程中可能發(fā)生的違約情況及相應(yīng)的賠償責(zé)任，維護(hù)交易的合法性及雙方的權(quán)益。其他約定事項(xiàng)部分可能包括有關(guān)保險(xiǎn)責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同變更等事項(xiàng)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。2024年二手房買賣合同例文（4）二手房買賣合同合同編號(hào)：2024-XXX甲方（出售方）：姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲、乙雙方自愿按照平等、自愿和互利的原則達(dá)成一致，訂立以下合同，雙方共同遵守并信守合同約定：第一條交易房屋的基本信息1.1房屋坐落地址：1.2房屋權(quán)屬：該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人為甲方，甲方將其產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)給乙方。1.3房屋面積：______平方米（實(shí)測(cè)面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.4房屋結(jié)構(gòu)：______。1.5房屋用途：________。1.6房屋現(xiàn)狀：__________。1.7房屋權(quán)屬證明：甲方將交付乙方以下證件：-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（復(fù)印件）；-房屋契稅完稅證明（原件）；-小區(qū)物業(yè)管理證明（復(fù)印件）；-其他相關(guān)證明文件。第二條購(gòu)房款及交付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)______元（大寫________元）。2.2付款方式：-甲方將交付乙方定金人民幣_(tái)________元，用于預(yù)付款，作為雙方達(dá)成交易意向的證明；-甲方在簽訂本合同后______日內(nèi)，乙方將支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元給甲方；-甲方在收到乙方付款后，應(yīng)在________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)過(guò)戶證明文件給乙方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶費(fèi)用：-辦理過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；-乙方支付的貸款產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過(guò)戶手續(xù)流程：-乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)所需材料，包括但不限于購(gòu)房合同、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等；-甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)協(xié)助所需的文件和證明。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：在本合同簽訂后______日內(nèi)交付，具體交付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：-房屋的主體和附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞，且設(shè)施運(yùn)行正常；-房屋內(nèi)部環(huán)境清潔，并在乙方驗(yàn)房時(shí)給予乙方充分的查看時(shí)間；-房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件齊全。4.3房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付日______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在雙方共同簽字確認(rèn)驗(yàn)收合格后辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條不可抗力及爭(zhēng)議解決5.1不可抗力：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等，造成本合同無(wú)法履行的，雙方相互免責(zé)。5.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，乙方和甲方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條合同生效及其他事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________2024年二手房買賣合同例文（5）售房人:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____購(gòu)房人:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____經(jīng)紀(jì)方：_____有限公司(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋情況與房屋性質(zhì)1.甲方自愿將坐落在____市____區(qū)(縣)____路(街、巷)____號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。2.該房屋基本情況如下：房屋性質(zhì)：_____所有人：_____房產(chǎn)證編號(hào)：_____建筑面積：_____樓層：_____總層數(shù)：_____土地證編號(hào)：_____土地證性質(zhì)：_____第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商侯的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣(大寫)____元整(￥_____)，該房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)讓評(píng)估按揭等相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)格和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià))。第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣￥____元(大寫_____)，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣￥____元(大寫_____)。第四條：付款約定交款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)(1)經(jīng)甲乙雙方一致同意，定金及房款直接進(jìn)入甲方賬戶(或以丙方賬戶為房屋交易的資金交割處，其款項(xiàng)系丙方代收，如甲方違約，違約賠付由甲方承擔(dān)，丙方應(yīng)保證資金安全，待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方確認(rèn)該房屋所有費(fèi)用結(jié)清并在結(jié)款通知單簽字三個(gè)工作日內(nèi)將全款打入甲方賬戶)。(2)乙方于____年____月____日交購(gòu)房定金人民幣￥____元(大寫)給甲方，收到乙方定金的同時(shí)，甲方不得將房屋再次出售給他人。(3)甲乙雙方約定于開始辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，過(guò)戶所需資料交丙方保管。第五條：相關(guān)事宜1.丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。2.甲方于合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交與丙方，甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。并結(jié)清此前所產(chǎn)生的水、電、煤氣、暖氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，甲方無(wú)條件配合乙方辦理該房屋五通及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任1.甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2.甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。3.甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：(1)甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款手續(xù)，以便乙方貸款的順利辦理。(2)貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的貸款服務(wù)費(fèi)不予退壞。(3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。(4)乙方須按照約定時(shí)間到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.(1)如甲方未能履行本合同或接觸本合同，或發(fā)生本項(xiàng)上述1、2、3違約責(zé)任，則甲方須雙倍返還定金予乙方，乙方不可以再次向甲方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或發(fā)生1、2、3條違約責(zé)任，則已付出定金將由甲方?jīng)]收，甲方有權(quán)再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何人，甲方不可以再次向乙方進(jìn)一步要求賠償或強(qiáng)迫甲方履行本合同。(2)無(wú)論在任何情況下，若甲方或乙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致未能購(gòu)入或出售該房屋，則違約一方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方中介服務(wù)費(fèi)，人民幣￥____元整(大寫_____)第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：約定其它事項(xiàng)第九條：其它1.該房屋若為共有房屋，甲方須保證已取得其它共有人(含配偶)書面同意;甲方或乙方委托他人簽訂本合同的，受托人須保證已取得委托人的書面同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，受托人與委托人承擔(dān)連帶違約責(zé)任。2.本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式____份，、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____丙方(簽章)：_____經(jīng)手人：_____經(jīng)手人：_____經(jīng)手人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年二手房買賣合同例文（6）二手房買賣合同本合同由買方________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，就買方購(gòu)買賣方所持有的位于________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)進(jìn)行約定如下：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：________2.房屋面積：_____平方米3.建筑年代：____年4.房屋現(xiàn)狀：______5.房屋用途：______6.產(chǎn)權(quán)情況：________（確認(rèn)房產(chǎn)證原件號(hào)碼）7.其他：______第二條買賣價(jià)格及支付方式1.房屋的買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫____萬(wàn)元整）。2.買方在簽署本合同時(shí)向賣方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫____萬(wàn)元整），買方超過(guò)______天不支付定金的，視為買方解約，定金不予退還。3.買方在______日內(nèi)向賣方支付房屋買賣總價(jià)的______%即人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫____萬(wàn)元整）。4.買方在房產(chǎn)過(guò)戶前向賣方支付尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫____萬(wàn)元整），買方逾期______天不支付尾款的，買方應(yīng)支付賣方每天總價(jià)____%的違約金。第三條過(guò)戶手續(xù)辦理1.買雙方同意通過(guò)房屋交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。2.賣方應(yīng)提交辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部必要材料，如房產(chǎn)證、戶口簿、身份證等。買方有權(quán)向賣方要求出示相關(guān)材料復(fù)印件。3.過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自本合同簽署之日起______天內(nèi)辦理完畢。4.過(guò)戶期間，無(wú)論因何種原因?qū)е逻^(guò)戶未完成的，由延遲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.房屋的交付時(shí)間自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，賣方應(yīng)將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給買方。2.交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.買方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵或不符合約定，買方有權(quán)向賣方提出書面質(zhì)疑，并要求賣方承擔(dān)修繕費(fèi)用。賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)并協(xié)商解決問(wèn)題。4.若因賣方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，賣方應(yīng)按照遲延天數(shù)支付買方遲延履行的違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每延遲一天房屋買賣總價(jià)____%。第五條房屋權(quán)利和義務(wù)1.賣方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何其他人侵犯賣方權(quán)益的問(wèn)題。2.賣方承諾房屋的主要結(jié)構(gòu)和保溫、防水等重要設(shè)施經(jīng)過(guò)合理的驗(yàn)收合格，沒(méi)有影響房屋正常使用和安全性的隱患。3.買方在付清房屋買賣總價(jià)之前，不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借、出售等