商業(yè)用房租賃協議書合集

商業(yè)用房租賃協議書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（以下簡稱甲方）：******身份證號：******電話：*****承租方（以下簡稱乙方）：******身份證號：******電話：*****依據《民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商全都，訂立如下合同：一、房屋基本狀況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于****；房屋結構為****，建筑面積***平方米（其中實際建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積***平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋全部權證號、土地使用權證號〕為：*****。二、甲方對產權的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。三、租賃期限：租賃期為5年，從X年***月***日至*年***月***日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產自用，否則乙方有優(yōu)先權連續(xù)承租。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前1個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式（1）、經雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經雙方協商可適當調整租賃費（可以增加或者削減10%）。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。（2）、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內乙方開頭裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開頭計算租賃期限。五、雙方的權利和義務1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不擔當乙方的一切債權債務及民事責任等。2、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方擔當3、甲方同意，若乙方的經營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產的時候仍消失空置狀況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨便轉變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方擔當一切損壞和損失費用。5、乙方在征得甲方的同意后，可依據需要對商業(yè)用房進行簡潔裝潢，其費用由乙方擔當，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方全部。6、租賃期間正常的房屋修理費用由甲方擔當，如租賃期內房產或其設施消失或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方修理通知12小時內進行修理；甲方不予修理的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行修理。本款所述修理費用由甲方擔當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當責任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：（1）擅自拆改承租房屋結構的；（2）擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的；（3）拖欠租金累計達**個月；（4）利用承租房屋進行違法活動的；（5）有意損壞承租房屋的2、租賃期內，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。3、由于甲方的房產屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠連續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。4、因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任，雙方的租賃合同解除。七：爭議解決方式1、在合同履行過程中如消失需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日商業(yè)用房租賃協議書(第二篇)商業(yè)用房租賃協議書摘要：本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在約定甲方出租給乙方商業(yè)用房的相關事宜。本合同具有法律效力，請各方仔細閱讀后簽字蓋章。一、甲方信息：甲方姓名/機構名稱：甲方地址：甲方聯系電話：二、乙方信息：乙方姓名/企業(yè)名稱：乙方地址：乙方聯系電話：三、房屋描述：房屋地址：房屋面積：房屋用途：租賃周期：起始日期至終止日期四、租金及支付方式：乙方按照以下租金標準向甲方支付租金：（1）租金金額：（2）支付方式：五、押金：乙方需向甲方支付押金作為履約保證。押金金額為：六、租賃期限及續(xù)約：本合同的租賃期限為起始日期至終止日期，期滿后如需繼續(xù)租賃，雙方應協商并簽訂書面續(xù)約合同。七、租賃條件：（1）乙方有權對商業(yè)用房進行合理裝修和改造；（2）乙方需自行承擔商業(yè)用房的維修費用；（3）甲方有權按照規(guī)定時間對商業(yè)用房進行巡視和檢查；（4）乙方不得將商業(yè)用房轉租或轉借給他人；（5）甲方有權制定商業(yè)用房的使用規(guī)定。八、違約責任：任何一方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任并賠償守約方的損失。九、爭議解決方式：本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國的相關法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定：（1）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同如有補充或修改，需經雙方書面協議。甲方簽字/蓋章：日期：乙方簽字/蓋章：日期：商業(yè)用房租賃協議書(第三篇)商業(yè)用房租賃協議書甲方（出租方）：___________聯系地址：___________聯系電話：___________乙方（承租方）：___________聯系地址：___________聯系電話：___________為明確雙方關于商業(yè)用房租賃的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的商業(yè)用房出租給乙方使用。1.2租賃物可作為乙方_______（具體商業(yè)用途）的經營場所。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年/月，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。2.2在租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，應提前_______個月（不超過6個月）書面通知甲方，經協商雙方可就續(xù)租事宜達成一致。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元（大寫：_____________元整）。3.2乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，同時提供支付憑證給甲方確認。第四條押金及使用權4.1乙方應在本協議簽訂時向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：_____________元整）。4.2使用租賃物期間，乙方不得轉租、借用、出售或以其他形式轉讓其使用權。第五條維護及修理5.1甲方應保證出租的商業(yè)用房符合法律規(guī)定的衛(wèi)生、安全要求，并在協議生效之日起交付給乙方。5.2租賃期間，商業(yè)用房因非乙方原因造成損壞，甲方負責修理；因乙方原因造成的損壞，乙方負責修理。第六條保密條款6.1雙方應對本協議的內容及租賃物使用過程中獲得的商業(yè)機密保密，未經對方書面同意，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此而遭受的損失。7.2一方未履行協議義務的，應支付違約金，違約金金額為每天應付租金的_______%（不超過20%）。第八條爭議解決8.1因本協議引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本協議的變更、補充或解除，需經雙方書面協商一致，并簽署相關書面協議。第九條其他約定9.1本協議一式_______份，甲乙雙