2024年集體土地租賃協(xié)議（2篇）

第4頁共4頁2024年集體土地租賃協(xié)議本合同雙方當(dāng)事人：出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《_____農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于_____（詳見《土地使用證》附件），面積為____平方米（合____畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_____.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_____國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米_____元人民幣，年租金總額為_____元人民幣。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_____天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收。乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_____國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔____年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之_____.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_____國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向_____國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_____國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_____國土資源局審核和____人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)____人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國土資源局村檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____編碼：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬戶名稱：_____賬戶名稱：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____2024年集體土地租賃協(xié)議（二）第一章總則為了規(guī)范土地租賃行為，維護(hù)集體土地資源的合理利用和集體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，特制定本協(xié)議。第二章承租方基本情況第一條承租方名稱：_____________住所地：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________第二條承租方是：(請?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇一項(xiàng)并填寫)（1）農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織（2）個(gè)體農(nóng)民（3）農(nóng)業(yè)合作社第三條承租方的主要業(yè)務(wù)：_____________第四條承租方的經(jīng)營范圍：_____________第三章出租方基本情況第五條出租方名稱：_____________住所地：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________第六條出租方是：(請?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇一項(xiàng)并填寫)（1）農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織（2）國家集體經(jīng)濟(jì)組織第七條出租方的主要業(yè)務(wù)：_____________第八條出租方的經(jīng)營范圍：_____________第四章租賃土地基本情況第九條租賃土地的位置：_____________第十條租賃土地的總面積：_____________畝（平方米）第十一條租賃土地的用途：_____________第十二條租賃期限：開始時(shí)間：_____________，結(jié)束時(shí)間：_____________第五章租金與支付方式第十三條租金金額：_____________元/年第十四條租金支付方式：（請?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇一項(xiàng)并填寫）（1）一次性支付（2）分期支付，每__________月支付一次第六章租賃土地的流轉(zhuǎn)第十五條承租方是否可以將租賃土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)？（1）可以（2）不可以第七章其他約定事項(xiàng)第十六條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條本協(xié)議一式兩份，承租方和出租方各保留一份。第十八條對本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十九條本協(xié)議解釋權(quán)屬于承租方和出租方雙方。第八章違約責(zé)任第二十條在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條對于租賃期滿后未按約定返還土地的一方，應(yīng)賠償對方因此而遭受的損失。第九章爭議解決第二十二條出現(xiàn)本協(xié)議履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章附則第二十三條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為__