2024年租房合同補充協(xié)議官方版（二篇）

第3頁共3頁2024年租房合同補充協(xié)議官方版一、預租有關事宜1_____1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（幣）____元（折合人民幣____元）預收款。預收款的用途為_____.1_____2甲方預租的商品房的交付必須符合下列第_____種方案所列條款：（一）辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產權證；（二）商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補充條款中應明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權利、義務和風險責任。1_____3甲、乙雙方約定：選擇上述第（一）種方案的，甲方應在取得新建商品房的房地產權證后的____日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂預租商品房使用交接書的同時交付預租的商品房。選擇上述第（二）種方案的，甲方應在房屋交付后____日內取得新建商品房的房地產權證，并通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。1_____4預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1_____5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±____%（包括____%）的，乙方有權解除本合同。1_____6甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）約定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；4、_________________________________________________.1_____7在預租期內，乙方不得轉租該房屋、轉讓該房屋的承租權或交換該房屋的承租權。甲方：乙方：丙方：依據甲乙雙方于____年____月____日所簽訂的編號為《房屋租賃合同》中條款，現(xiàn)由于甲方要求予以明確，故補充條款如下：一、甲方要求明確乙方應收租賃費款直接匯入甲方所在長沙銀行股份有限公司韶山路支行（丙方）所開的帳戶上。乙方保證未經甲方、丙方共同授權，不向其它任何銀行支付。二、乙方明確：放棄購買其所租賃的物業(yè)。甲方（公章）法定代表人（簽字）乙方（公章）法定代表人（簽字）丙方（公章）法定代表人（簽字）____年____月____日2024年租房合同補充協(xié)議官方版（二）《租房合同補充協(xié)議》甲方（房東）：地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方簽訂的租房合同已經生效，并且雙方在租賃期間有一些額外協(xié)議需要明確，為了明確雙方的權利和義務，現(xiàn)就以下事項達成補充協(xié)議：第一條房屋出租期限1.1根據原租房合同，甲方同意將租期延長/縮短（根據實際情況填寫），具體延長/縮短天數(shù)為（填寫天數(shù)）天。1.2在延長/縮短的租期內，甲乙雙方均按照原租房合同的條款履行各自的權利和義務。1.3延長/縮短租期后，甲方同意將相應的租金進行調整，具體調整金額為（填寫金額），具體支付時間為（填寫時間）。第二條房屋設備水電費用2.1甲方同意將房屋內的設備設施（如空調、冰箱、洗衣機等）出租給乙方使用，具體費用為（填寫費用）。2.2關于水電費用，雙方經協(xié)商一致，同意按照實際用量進行支付。甲方將按照每月（或按季度/年度）的費用結算單，提供給乙方，乙方需要在（填寫時間）內支付相應費用。2.3如乙方對設備設施的損壞，由乙方承擔相應的維修費用。第三條房屋維修責任3.1在租賃期間，如房屋出現(xiàn)非人為原因的損壞，由甲方負責維修。如因乙方原因導致的房屋損壞，乙方需承擔相應維修費用。3.2乙方需及時向甲方報告任何房屋損壞情況，并按照甲方的要求采取必要的維修措施。第四條房屋裝修和改造4.1乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修和改造，需提前書面告知甲方，并征得甲方的同意。4.2乙方在裝修和改造期間需承擔相應的費用，并需要按照甲方出示的裝修規(guī)范進行施工。4.3乙方對房屋進行裝修和改造后，應保持房屋原狀，并在租賃期滿后將房屋恢復至原始狀態(tài)。第五條附屬設備使用5.1甲方同意將附屬設備（如小區(qū)公共設施、停車位等）使用權授予乙方，但乙方需按照小區(qū)或樓棟規(guī)定使用，并承擔相應費用。5.2如乙方使用附屬設備造成損壞，需承擔相應損失的賠償責任。第六條違約責任6.1在租賃期間，如一方違約或不履行合同約定的義務，應向對方支付相應的違約金。6.2如房屋出現(xiàn)重大損壞或無法繼續(xù)使用的情況，雙方同意解除租房合同，甲方需退還乙方相應的押金和未使用的租金。第七條合同變更和解除7.1本補充協(xié)議的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并采取書面形式進行。7.2在租賃期間，如甲方有其他房屋需要出租，甲方需提前書面告知乙方，乙方有優(yōu)先租賃權。第八條其他約定8.1本補充協(xié)議生效后，與原租房合同具有同等法律效力，甲乙雙方均需按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2本