2024年大樓物業(yè)管理責任協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年大樓物業(yè)管理責任協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙方就乙方在承包甲方研發(fā)大樓物業(yè)管理服務期間的環(huán)境、職業(yè)健康安全責任達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵照執(zhí)行。一、本協(xié)議為甲、乙雙方所簽訂的“”的不可分割的組成部分，與主協(xié)議同時生效。二、雙方安全責任：1、乙方人員進入甲方區(qū)域作業(yè)前，乙方必須組織作業(yè)人員的身體健康狀況進行認真檢查，凡患作業(yè)禁忌癥、生理有缺陷或不宜從事實際作業(yè)的人員，一律不得進入甲方作業(yè)，否則由此引起的一切后果由乙方負責。2、乙方應建立和健全安全、治安管理和環(huán)境保護制度，物業(yè)管理期間，乙方有專人負責本單位的有關安全、環(huán)保等工作。乙方法人代表或授權委托管理人為乙方安全責任人。3、甲方應向乙方介紹本單位安全生產、環(huán)境保護的有關制度、規(guī)定和告知要求。乙方在承包期內必須嚴格遵守甲方的安全生產，環(huán)境保護的各項規(guī)定，接受甲方督查和指導。4、在物業(yè)管理過程中的個人防護用品由乙方自行解決。甲、乙雙方督促物業(yè)管理從業(yè)人員戴好防護用品。勞防用品質量必須符合國家或行業(yè)標準5、乙方負責對出入研發(fā)大樓區(qū)域的機動車、非機動車等進行有效管理，若因超速或違章等引起交通事故，由乙方承擔責任。6、甲、乙方人員在作業(yè)期間造成傷亡等重大事故（包括甲、乙方責任人造成對方人員、他方人員、行人傷亡等）雙方應協(xié)力進行緊急搶救傷員和保護現(xiàn)場，立即報告甲方安保部門，并按國家和地方政府有關事故報告規(guī)定，在事故發(fā)生后的二十四小時內及時報告各自的上級主管部門及相關地方的安全生產監(jiān)督管理部門、安全部門等有關機構。7、貫徹誰承包誰負責安全的原則。因乙方責任造成傷亡等事故的，由乙方負責;因甲方責任造成事故的，由甲方負責;如事故由雙方造成的，應按責任，協(xié)商解決，但對事故的善后處理，由受傷一方直接負責，另一方給予必要的協(xié)助。三、乙方須履行下述責任：1、嚴格遵守各項相關規(guī)定和制度，必須制定相應的物業(yè)管理制度和服務規(guī)范，并報甲方確認、備案。2、嚴禁研發(fā)大樓內擅自私拉、亂接電源、網線等。3、禁止在公共通道、走廊堆放雜物。4、嚴禁存放使用危險及違禁易燃、易爆、有毒物品。5、廢棄物、垃圾等應到指定地傾倒（垃圾房、桶）。6、保持研發(fā)大樓區(qū)域內環(huán)境整潔衛(wèi)生，愛護花草樹木及公共財產。7、緊急疏散通道無阻，應急照明設施、引路標志完好。定期對消防器材和設施進行檢查。8、配合落實甲方制定的突發(fā)性火災等災害事故的應急處理預案，參與防火演練，保證相關人員掌握基本技能。四、甲方負責對乙方進行監(jiān)督、抽查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議條款的行為時，提出整改通知單，并視情況給予扣款處理。五、本協(xié)議一式二份，經立協(xié)議雙方簽字蓋章有效，甲方一份，乙方一份。六、本協(xié)議如與國家有關法律法規(guī)有抵觸時按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。甲方：_____（蓋章）：_____乙方：_____（蓋章）：_________年____月____日2024年大樓物業(yè)管理責任協(xié)議（二）【引言】本協(xié)議由樓宇業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司于____年X月X日達成并簽署，約定了由物業(yè)管理公司承擔的大樓物業(yè)管理責任，旨在維護大樓的安全、整潔和良好運營，提升業(yè)主們的生活質量和投資回報。雙方應本著平等互利與誠信合作的原則，共同遵守以下內容：【第一章】協(xié)議目的為了提供高質量的物業(yè)管理服務，保障大樓公共區(qū)域的正常運行，雙方達成以下協(xié)議：【第一條】物業(yè)管理責任1.物業(yè)管理公司應根據(jù)樓宇業(yè)主委員會的要求，并根據(jù)相關法規(guī)、規(guī)定和合同約定，承擔大樓物業(yè)管理的全面責任。2.物業(yè)管理公司應負責大樓公共設施的維修、保養(yǎng)和管理，包括但不限于電梯、電力系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。3.物業(yè)管理公司應保障大樓的安全和消防設施的正常運行，并按時組織消防演習和維修保養(yǎng)。4.物業(yè)管理公司應負責大樓公共區(qū)域的保潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生管理，保持公共區(qū)域的清潔和整體形象。5.物業(yè)管理公司應負責大樓的安保工作，確保大樓居民的生活安全和財產安全。6.物業(yè)管理公司應配備專業(yè)的維修人員和管理人員，并及時響應業(yè)主的問題和投訴?！镜诙隆渴召M與薪酬【第二條】物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用根據(jù)本協(xié)議約定，并由樓宇業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司協(xié)商確定。費用應合理公平，并根據(jù)大樓的實際情況進行調整。2.物業(yè)管理費用應在每季度初按時交付給物業(yè)管理公司，用于支付物業(yè)管理公司的運營成本和人員薪酬?！镜谌龡l】物業(yè)管理公司薪酬1.物業(yè)管理公司的薪酬和獎金制度應與其提供的服務質量和履行的責任相匹配。樓宇業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司應定期評估，以確保薪酬的公正性和合理性。2.物業(yè)管理公司應按時支付員工的工資和福利，并確保員工的工作條件和環(huán)境良好?！镜谌隆抗芾頃h與反饋機制【第四條】管理會議1.雙方每季度至少舉行一次管理會議，討論大樓管理情況和問題，及時解決存在的困難和矛盾。2.管理會議應由樓宇業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司的代表參加，以確保雙方的合作與溝通?！镜谖鍡l】反饋機制1.物業(yè)管理公司應設立反饋渠道，接收和處理業(yè)主的問題和投訴，并及時反饋處理結果。2.樓宇業(yè)主委員會應協(xié)助物業(yè)管理公司進行問題的收集和整理，并向物業(yè)管理公司提供支持和協(xié)助。【第四章】違約與解除協(xié)議【第六條】違約責任1.若物業(yè)管理公司違反本協(xié)議約定的責任和義務，造成損失或影響，將承擔相應的法律責任，并向樓宇業(yè)主委員會作出賠償。2.若樓宇業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)管理費用，妨礙物業(yè)管理公司履行其職責，物業(yè)管理公司有權暫停提供服務，并向樓宇業(yè)主委員會提出解除協(xié)議的請求。【第七條】解除協(xié)議1.若雙方協(xié)商一致，或經法律程序確認，可以解除本協(xié)議。2.若物業(yè)管理公司的服務質量和管理能力無法達到約定的標準，并通過多次整改無法改善，樓宇業(yè)主委員會有權解除本協(xié)議?！窘Y語】本協(xié)議