2024年正規(guī)租房合同范本（5篇）

第頁共頁2024年正規(guī)租房合同范本合同編號:[合同編號]租賃雙方：甲方：[甲方名稱]住所：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]住所：[乙方地址]電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方本著自愿、平等互利的原則，就乙方承租甲方住房一事達(dá)成如下租賃協(xié)議。第一條租賃物及地址1.1根據(jù)本協(xié)議，甲方同意將其擁有合法權(quán)益的房屋租賃給乙方，具體包括但不限于以下房屋：地址：[房屋地址]面積：[房屋面積]1.2乙方同意接受甲方提供的房屋，并認(rèn)可其位置、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。租賃期間應(yīng)按照國家法律、法規(guī)的要求正常履行居住義務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為：從[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2若乙方需繼續(xù)居住，可在租賃期屆滿前提出申請，并與甲方雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方每月需支付租金：[租金金額]元人民幣。租金支付日期為每月的[支付日期]日。3.2租金支付方式：乙方需在每個月的支付日期前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付期限：乙方需在每個月的支付日期前完成租金的支付。第四條押金及違約責(zé)任4.1乙方需交納押金：[押金金額]元人民幣。押金用途為保障履約、維護(hù)房屋物品的完好。4.2乙方在租期屆滿、協(xié)議解除后，經(jīng)甲方驗收確認(rèn)無損壞或違約行為時，押金將在[退還期限]內(nèi)全額返還給乙方。4.3如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)向乙方處罰，并有權(quán)扣除押金金額作為違約賠償。第五條房屋維修及設(shè)備設(shè)施5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋正常的維修與保養(yǎng)。如因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞或設(shè)備設(shè)施故障，雙方協(xié)商解決。5.2乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，保持房屋設(shè)備的正常使用狀態(tài)。5.3乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。乙方必須承擔(dān)裝修、改造工程的費(fèi)用，且在租賃關(guān)系終止時將房屋恢復(fù)至原狀。第六條租賃房屋的使用限制6.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得將租賃房屋用于非法用途，不得從事違法與不正當(dāng)活動。6.2若乙方違反以上規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并保留追究相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期滿后，雙方應(yīng)共同簽署解約協(xié)議，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。7.2在租賃期限內(nèi)，如果一方違反合同約定，造成對方利益的損害，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充及附件的增加或刪除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同受中華人民共和國法律管轄，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________日期：_____________日期：_____________2024年正規(guī)租房合同范本（2）租賃合同甲方（出租方）：______（姓名/公司名稱）住所：______（地址）電話：______乙方（承租方）：______（姓名）住所：______（地址）電話：______鑒于甲方是合法擁有并合法經(jīng)營房屋的房主，乙方愿意租賃該房屋并達(dá)成租賃協(xié)議，達(dá)成以下條款：一、租賃物及位置1.1租賃物：甲方同意將名義位于______（地址）的房屋租給乙方。1.2房屋描述：該房屋共有______間臥室、______間客廳、______間廚房、______間衛(wèi)生間。1.3租賃面積：該房屋的總面積為______平方米。二、租賃期限2.1租賃起始日期：租賃協(xié)議自________年______月______日起生效。2.2租賃終止日期：租賃期為______年，于租賃起始日期起算至租賃終止日期止。三、租金及支付方式3.1租金：乙方同意每月支付房屋租金人民幣______元。3.2支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的______日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。四、押金4.1押金：乙方同意在簽署租賃合同時支付給甲方押金人民幣______元。4.2押金的用途：押金將作為保證履行租賃合同、維護(hù)房屋及修理費(fèi)用、賠償甲方因違約造成的損失等使用。4.3押金的退還：租賃期滿或租賃終止后，甲方經(jīng)檢驗房屋情況無異常后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如果甲方未能按合同約定向乙方提供房屋租賃并支付相應(yīng)違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。5.2乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按合同約定的時間支付租金，甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方支付違約金，違約金按每天應(yīng)支付租金金額的______%計算。六、其他約定6.1房屋現(xiàn)狀：甲方將房屋以現(xiàn)狀出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，并按時支付租金。6.2房屋維修：在租賃期內(nèi)，因房屋設(shè)施的正常損壞需要維修時，由甲方負(fù)責(zé)維修。但如果房屋損壞是由乙方的過錯造成的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。6.3糾紛解決：雙方一致同意，對于因本租賃合同引起的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行裁決。6.4附屬設(shè)備：房屋附屬設(shè)備（如空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等）如發(fā)生故障，乙方可要求甲方及時修理或更換。七、附則7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同的變更、解除或終止須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（出租方）簽字/蓋章：_________________日期：______年______月______日乙方（承租方）簽字/蓋章：_________________日期：______年______月______日2024年正規(guī)租房合同范本（3）租賃合同甲方：【房屋出租方名稱】乙方：【租賃方姓名】鑒于甲方是合法擁有【房屋地址】的房屋所有權(quán)人，且有權(quán)出租該房屋；鑒于乙方有意出租甲方所擁有的該房屋，雙方本著平等自愿、公平合理的原則達(dá)成一致，特此簽訂本合同，并依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)作出以下約定：第一條租賃物信息1.1租賃房屋：位于【房屋地址】的房屋，具體面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。1.2租賃用途：乙方作為居住、辦公等合法用途使用。1.3租賃期限：租賃期限自【開始日期】起，至【結(jié)束日期】止。第二條租金2.1租金及支付方式：乙方每月應(yīng)支付租金【租金金額】元，租金每月【租金支付方式】支付方式支付。2.2租金支付時間及方式：租金每月截止日期為每月的【截止日期】，乙方應(yīng)及時將租金支付至甲方指定銀行賬戶。2.3滯納金：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金的金額為未支付租金金額的【滯納金比例】。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金【保證金金額】元。保證金用于保障乙方遵守本合同的義務(wù)以及維持租賃物的正常使用。3.2保證金在以下情況下可被甲方扣押或抵扣：3.2.1乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)通過扣押保證金的方式進(jìn)行清償；3.2.2租賃期滿或提前解除合同時，租賃物經(jīng)驗核查后，如無損壞或其他問題，甲方應(yīng)在【退還時間】內(nèi)全額退還保證金。第四條房屋使用和維護(hù)4.1乙方享有合法使用該房屋的權(quán)利，但不得將該房屋轉(zhuǎn)租或出借給任何其他第三方。4.2乙方在使用房屋時應(yīng)注意合理使用，并保持房屋內(nèi)外的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行購買相關(guān)的房屋保險，保證房屋及其內(nèi)外的安全。4.4乙方不得拆除、破壞、丟失原有的設(shè)施、設(shè)備和裝修，否則需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條合同解除5.1乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離房屋，同時甲方有權(quán)扣留乙方已支付的租金和保證金：5.1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金，且在甲方催告后仍未支付；5.1.2乙方違背本合同其他條款，且在甲方通知后限期改正，仍未改正；5.1.3乙方違法、違規(guī)使用該房屋，給他人、鄰居及周圍環(huán)境造成損害；5.1.4其他嚴(yán)重違反法律法規(guī)或危害甲方合法權(quán)益的情況。5.2乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同且不退還乙方已支付的租金和保證金：5.2.1乙方提前終止租賃合同，未按約定提前通知甲方；5.2.2乙方違反法律法規(guī)，被相關(guān)行政機(jī)關(guān)依法采取查封、扣押等強(qiáng)制措施；5.2.3乙方因違法活動導(dǎo)致該房屋被法院查封、扣押等。第六條爭議解決6.1出現(xiàn)本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未約定事項，由雙方另行書面協(xié)商；7.2本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方和乙方各持一份。7.3本合同的附件包括【列明附件名稱】，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：日期：乙方（簽名/蓋章）：日期：2024年正規(guī)租房合同范本（4）甲方：_____乙方：_____為保證房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方為甲方開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶、進(jìn)行租金代收代付事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條本協(xié)議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。第二條乙方為甲方開設(shè)“房屋租賃代理租金專用賬戶“(以下簡稱“租金賬戶“)，該“租金賬戶“專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶“應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開。第三條甲方代理出租房屋的，應(yīng)在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內(nèi)通過市建委租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報合同及出租房屋的相關(guān)信息，網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注付款信息。第四條甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版)》時，應(yīng)在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應(yīng)定期向甲方提供收款清單，甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注收款信息。第五條甲方要求從租金賬戶提取代理費(fèi)及其它延伸服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)不超過租金賬戶同期收入的10%。確實(shí)超過同期收入的10%的，應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)清單，乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行核對后予以劃轉(zhuǎn)。第六條房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出租的，甲方應(yīng)將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。第七條承租人未按期支付租金的，甲方應(yīng)用自有資金墊付租金，承租人補(bǔ)交租金后，甲方可從租金賬戶中提取相應(yīng)金額。第八條甲方提取傭金或墊付房租的，應(yīng)向銀行提交書面申請及相關(guān)材料，經(jīng)銀行審核后將相應(yīng)款項匯入甲方自有資金賬戶。第九條房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。未及時變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十條乙方按照國家有關(guān)規(guī)定，對甲方開立的“租金賬戶“計息。第十一條乙方詳細(xì)記錄“租金賬戶“資金收支情況，并根據(jù)甲方需要向甲方提供。第十二條租金帳戶存續(xù)期間，若司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等有關(guān)部門對“租金賬戶“進(jìn)行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。第十三條市、區(qū)縣建委(房管局)及中介協(xié)會履行對租金賬戶的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時，甲乙雙方均應(yīng)予以配合，并按要求提供經(jīng)銀行和機(jī)構(gòu)蓋章的銀行對賬單原件及相關(guān)材料。第十四條服務(wù)費(fèi)用：_________________________________。第十五條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年正規(guī)租房合同范本（5）訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共____平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為____元;租金總額為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)