2024年個人房屋買賣協(xié)議示范文本（二篇）

第5頁共5頁2024年個人房屋買賣協(xié)議示范文本出賣人：買受人：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構居間介紹通過公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權，房地產具體狀況如下：甲方依法取得的房地產權證號為：房地產座落在市區(qū)縣路弄新村支弄號室。房屋類型：結構：房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積分攤面積平方米。房屋平面圖和房地產四至范圍該房屋占用范圍內的土地所有權為國有集體所有國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況甲方轉讓房地產的相關關系見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為計_____元。仟佰拾萬千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，可以不辦理應辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應由甲方：_____乙方：_____按規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值倍價值元向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。上述房地產權利轉移日期以市區(qū)縣房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。第七條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移轉移占有之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。權利轉移轉移占有后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自甲、乙雙方簽訂公證處公證之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交仲裁委員會仲裁。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，和市區(qū)縣房地產交易中心各執(zhí)一份。出賣人：買受人：____年____月____日2024年個人房屋買賣協(xié)議示范文本（二）甲方：（出售方）身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方擁有的位于（詳細地址）的房屋進行買賣，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：（詳細地址）2.房號：3.層數(shù)：4.建筑面積：5.使用情況：（商品房/住宅/商業(yè)用房）6.該房屋的權屬證書登記在甲方名下，乙方已查閱并認可。7.小區(qū)配套設施及環(huán)境情況：（詳細描述）第二條房屋買賣價格和付款方式1.本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）。2.買賣款項支付方式：乙方在簽署本協(xié)議之日起，需向甲方支付人民幣（大寫）作為定金，定金一經(jīng)支付即視為雙方對本房屋買賣達成意向，甲方無條件將本房屋保留給乙方。3.乙方應在簽署本協(xié)議之日起10個工作日內支付房屋買賣總價的60%作為首付款（含定金），剩余40%作為尾款需于30個工作日內辦理過戶手續(xù)之前支付。4.乙方應按照甲方在規(guī)定時間內提供的付款賬戶，將款項存入，并向甲方出示付款憑證。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意將過戶手續(xù)委托由賣方負責，賣方應提供清晰合法的房屋權屬證書、房屋土地使用權證、房產稅或相關費用繳納證明等相關材料，以便買方出資辦理房屋買賣過戶。2.過戶費用由買方承擔。具體過戶手續(xù)和費用由甲方指定的第三方過戶機構辦理，買賣雙方均應積極配合辦理過戶手續(xù)，賣方應提供必要的協(xié)助。第四條房屋交付和驗收1.房屋應于簽署本協(xié)議之日起10個工作日內交付給乙方。2.乙方在房屋交付后，應當立即進行驗收，如果發(fā)現(xiàn)任何質量問題，乙方有權要求甲方負責處理或者補救。第五條違約責任1.如果甲方單方面違約，甲方應當向乙方支付已支付的全部定金的兩倍作為違約金。2.如果乙方單方面違約，乙方應當向甲方支付已支付的全部定金作為違約金。第六條其他約定1.本協(xié)議的附件包括：房屋權屬證書、房屋土地使用權證、房產稅或相關費用繳納證明等相關材料。2.附件中的文件和資料應以原件為準。3.對于本協(xié)議未盡事宜或產生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有