2024年北京市房屋出租代理合同范文（二篇）

第8頁共8頁2024年北京市房屋出租代理合同范文出租方（甲方）：代理方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)（縣）_____.該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_____.（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____。第三條房屋用途該房屋用途為：_____________________________________。第四條代理權(quán)限（可多選）乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□.）第五條出租代理期限（一）出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。（二）甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。第六條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：____元（大寫：____元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取）。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□）。3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_____銀行，由銀行為甲方開立賬戶。4、乙方自____年____月____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____、_____。第七條傭金出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□）。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：____元（大寫：____元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□_____.以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)。（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付該房屋達(dá)____日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；4、__________________________________________________；5、________________________________________________。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定支付租金達(dá)____日以上的；2、擅自改變房屋用途的；3、__________________________________________________；4、__________________________________________________；5、________________________________________________。第十三條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知乙方，并按月租金的____％支付違約金。（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的____％支付違約金。（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的％向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的％向甲方支付違約金。（五）；（六）。第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條其他約定事項(xiàng)（一）。（二）。（三）。第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，由乙方送達(dá)銀行份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：_____代理方（乙方）簽章：_____住所：__________住所：__________證件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：證件號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：電話：_____電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。2024年北京市房屋出租代理合同范文（二）北京市房屋出租代理合同本合同由以下雙方于2024年____月____日在北京市簽訂：甲方（出租人）：姓名/法定代表人：地址：聯(lián)系電話：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（代理人）：姓名/法定代表人：地址：聯(lián)系電話：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于：1.甲方是北京市的合法房屋所有人，擁有出租房屋的權(quán)利。2.乙方是一家合法經(jīng)營(yíng)房屋代理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備提供房屋出租代理服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.雙方本著平等、自愿的原則，愿意通過合作達(dá)成協(xié)議，共同開展房屋出租代理業(yè)務(wù)。根據(jù)以上事實(shí)，雙方遵循合法、公平、公正的原則，就甲方委托乙方代理其房屋出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的及義務(wù)1.1甲方授權(quán)乙方代理其位于北京市____區(qū)（具體地址）、房屋面積為____平方米的房屋，進(jìn)行出租業(yè)務(wù)，并向潛在租客提供相關(guān)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)本著勤勉、審慎、誠(chéng)實(shí)的原則，代表甲方與潛在租客進(jìn)行協(xié)商簽訂租賃合同，確保甲方的合法權(quán)益和房屋的正常、有償使用。1.3乙方應(yīng)全面了解和掌握甲方房屋的基本情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備、配套環(huán)境等，以便更好地向潛在租客提供準(zhǔn)確、真實(shí)的信息。1.4乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋出租的相關(guān)情況和報(bào)告，包括但不限于潛在租客信息、租金收入、租賃合同變更等。第二條代理期限及費(fèi)用2.1本次代理期限為____年，自合同生效之日起生效。2.2甲方授權(quán)乙方代理房屋出租，按照實(shí)際出租情況支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式另行協(xié)商。2.3如乙方違約導(dǎo)致代理服務(wù)無法有效進(jìn)行，甲方有權(quán)解除本合同并要求賠償相關(guān)損失。第三條租賃合同的簽訂及履行3.1乙方與潛在租客進(jìn)行租賃合同的協(xié)商和簽訂，并代表甲方檢查和清點(diǎn)房屋設(shè)備、設(shè)施、家具等物品的完好程度，保證租賃合同的合法性和真實(shí)性。3.2租賃合同的具體條款和內(nèi)容由乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行協(xié)商和確定，但必須符合中國(guó)法律和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)潛在租客進(jìn)行資質(zhì)和信用審查，確保其具備履行租賃合同的能力。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證明文件，并保證房屋的所有權(quán)和可出租性。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用，并提供相應(yīng)的票據(jù)和證明文件。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方開展工作，提供必要的支持和幫助。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)代表甲方與潛在租客簽訂和解除租賃合同。5.2乙方有權(quán)對(duì)潛在租客進(jìn)行資質(zhì)和信用審查，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行租金的收取和管理。5.3乙方有義務(wù)確保租賃合同的合法有效，并向甲方提供租賃合同副本和相關(guān)文件。第六條解除合同6.1若任一方違反本合同的任何條款或未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方受到損失，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.2本合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的代理費(fèi)用，同時(shí)雙方應(yīng)自愿解決已產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本