2024年房屋出租委托代理合同樣本（二篇）

第11頁共11頁2024年房屋出租委托代理合同樣本出售方(甲方)：地址：身份證號碼：電話/BB機(jī)/手機(jī)：代理方(乙方)：珠海市一諾房地產(chǎn)代理有限公司地址：珠海市吉大景山路國際金景大廈____樓B座總機(jī)：0756_____3324437傳真：3372411吉大分行：3363365花園市場分行：2525177檸溪分行：2298977經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理項目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市(即：)全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積㎡，非住宅面積㎡。第二條委托出售價格：人民幣____元，大寫佰拾萬仟佰拾元。并附送a、固定裝修b、家私c、家電d、第三條房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價格與甲方結(jié)算。第四條甲方承諾如下事項1、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償。2、同意承購方(同意打“√”)：a、一次性付款b、按揭付款。3、同意交易稅費(同意打“√”)：a、按國家規(guī)定各付b、買方包稅c、賣方包稅4、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。第五條甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。第六條委托期限：自簽定合同日起個月，即至____年____月____日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購方完畢止)。第七條銷售費用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費及勞務(wù)費，概由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。第八條產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：第_____種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù);乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。第_____種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登記中心。交件的當(dāng)日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的____%，余款在取得承購方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清;如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的____%(以銀行批準(zhǔn)貸款須交的首期為準(zhǔn))，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號。第_____種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第_____種”相同。第九條違約責(zé)任：1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過____天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按委托價格的____%支付違約金給甲方。2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內(nèi)來辦理產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任由此而導(dǎo)致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的____%的違約金給乙方。3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。第十條房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。第十一條傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的____%及高于委托價部分。第十二條委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外，同時應(yīng)按出售價的____%支付違約金給乙方，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補(bǔ)充條款：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____代理人：●合同于____年____月____日在珠海訂立經(jīng)辦人：委托人(以下簡稱甲方)：_____受托人(以下簡稱乙方)：_____甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本協(xié)議。第一條委托事項甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。第二條費用及其支付(選擇下列第_____項)(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣____元。在乙方完成拆遷工作的____%時，甲方向乙方支付拆遷費用____%;乙方完成拆遷工作的____%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用____%，全部完成后_____(時間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費用(2)按拆遷面積計算：每平方米人民幣____元。在乙方完成拆遷工作的____%時，甲方向乙方支付拆遷費用____%;乙方完成拆遷工作的____%時，甲方再行向乙方支付拆遷費用____%;全部完成后_____(時間)內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費用(3)其它方式：_______________________________________.乙方在處理委托事務(wù)時，其它費用及損失由其自行承擔(dān)。第三條報告情況拆遷過程中之一切情況，乙方應(yīng)在每(日，星期，半個月，一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。第四條報酬及支付(選擇下列第_____項)(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成后_____內(nèi)，向乙方一次性支付報酬人民幣____元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本協(xié)議委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項實際發(fā)生的費用后，不再支付本項報酬(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的____%時，甲方應(yīng)向乙方支付報酬____%;乙方完成拆遷工作的____%時，甲方再行向乙方支付報酬____%;完成全部工作后_____(時間)內(nèi)，向乙方支付全部報酬。第五條委托事務(wù)的終止(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的，在對乙方從事本委托協(xié)議的費用給予補(bǔ)償后，可終止本協(xié)議。(2)乙方遇政府對本單位職能進(jìn)行調(diào)整，而致無法履行本協(xié)議的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本協(xié)議。第六條違約責(zé)任(1)在本協(xié)議履行過程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第二條之委托事務(wù)費用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按協(xié)議支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。(2)在本協(xié)議履行過程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第四條之支付委托事務(wù)報酬的，甲方對拖欠部門在按協(xié)議支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。(3)乙方未按本協(xié)議完成拆遷工作的，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。第七條協(xié)議糾紛的解決辦法本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本協(xié)議簽訂地法院起訴。第八條其他條款本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷協(xié)議，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷協(xié)議》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。本協(xié)議一式兩份。協(xié)議正本雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日甲方：_____身份證號碼：_____身份證地址：_____電話：_____乙方：_____地址：_____甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方授權(quán)委托乙方為甲方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所擁有的物業(yè)(以下簡稱上述物業(yè))二、(一)甲方需要向乙方提供的有效證明：1、身份證原件、留復(fù)印件;2、房屋產(chǎn)權(quán)證原件(二)乙方需要向甲方提供的有效證明：1、身份證原件、留復(fù)印件;甲方保證對上述物業(yè)享有完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清楚，可依法交房。三、甲方委托乙方代理出租上述物業(yè)的租價為：￥四、委托有效日期：日至月日止。五、乙方接受甲方委托后，提供下列服務(wù)：1、協(xié)助甲方與承租方簽訂租房協(xié)議。2、每月代甲方向承租方收取月租，水電費，管理費，有線電視費.3、代甲方為承租方維修家私電器等，維修費用由甲方支付。4、乙方將維修費用收據(jù)傳真至_____六、甲方義務(wù);1、甲方每月支付給乙方服務(wù)費用￥_____(大寫人民幣_____)2、甲方承擔(dān)房屋以及家電維修費用。如需代付，在下月租金中優(yōu)先扣除。七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。發(fā)生糾紛時雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成課向珠海市仲裁委員會提出仲裁，仲裁結(jié)果對甲乙雙方均有約束力。八、備注：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋出租委托代理合同樣本（二）本合同由甲方（出租人）和乙方（代理人）共同訂立，以明確雙方在房屋出租委托代理事務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。一、出租人的信息：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、代理人的信息：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：三、委托事項1.甲方委托乙方以其名義，將位于（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行出租。2.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行廣告宣傳、展示和租賃篩選等工作，以尋找合適的租戶，并在甲方同意的條件下進(jìn)行合同的簽訂。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對租戶進(jìn)行背景調(diào)查和擔(dān)保金的收取等工作，確保租戶的資質(zhì)和履約能力。4.乙方應(yīng)當(dāng)履行妥善管理和維護(hù)房屋的職責(zé)，保證房屋的安全、整潔和良好狀態(tài)。5.乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方提供房屋的出租情況、租金收入和相關(guān)費用的支出等信息，并將收入和支出的款項存入甲方指定的銀行賬戶。6.雙方應(yīng)當(dāng)采取必要的措施，確保出租過程中的安全和租期的合法性。四、代理費用1.甲方按照租金總額的（%）支付代理費用給乙方，具體金額為（具體金額）。2.代理費用應(yīng)當(dāng)在每月租金到期日前（具體天數(shù)）支付給乙方。3.如因甲方的原因?qū)е伦饧s中斷或提前終止，已支付的代理費用不予退還。五、租金和費用1.出租的月租金為人民幣（具體金額）元，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.由乙方收取的租金中，應(yīng)扣除每月的代理費用，并將余額存入甲方指定的銀行賬戶。3.房屋及其設(shè)備的維修費用由甲方負(fù)責(zé)，但如出現(xiàn)非人為損壞的情況，則費用由乙方協(xié)助甲方追償或向租戶索賠。六、保證和違約責(zé)任1.雙方保證具備簽訂本合同所必需的資質(zhì)和權(quán)力。2.如因出租人自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因代理人自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。七、期限和終止1.本合同自（具體日期）起生效，有效期為（具體月數(shù)）個月。2.若超過合同期限，雙方無異議且無需續(xù)簽，則自動延續(xù)（具體月數(shù)）個月。3.任何一方在合同期滿前（具體月數(shù)）個月提出終止合同的書面通知，均可終止本合同。八